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离婚房子公证给孩子父亲承担还房贷可以吗

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最新修订 | 2024-10-15
此举从法律角度来看是完全可行的,然而必须引起我们关注的是:第一,公证书必须严格按照法定义务及规定流程进行申办,以保障其具备无可争议的法律权威性;其次,关于由父亲负责偿还房屋贷款的条款,应当明确还款的具体实施方式、时间期限以及违约应对措施等细节。
如果父亲未能遵守上述约定按时还款,势必将对子女享有的房屋所有权带来不利影响。
此外,在起草离婚协议或者办理公证书时,还须充分考虑到房屋产权变更登记的相关事宜,明确规定在何种特定情形下将房屋过户给子女。
与此同时,假如涉及到其他债项或者财产纷争,有可能对涉案房屋的处理产生重大影响。
总而言之,我们在制定详细且合法有效的协议和公证书内容时,务必全面权衡各方面的因素。
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[律师回复] 根据担保法规定,第三人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任,这里的第三人即担保人,包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。 一般而言,担保人应具备以下条件: 第 一,具有完全民事行为能力。 第 二,应具有良好的信用记录和还款意愿。 第 三,具有代为清偿债务的能力。 根据担保法的规定,对于可作为保证人的“其他组织”,有以下五种类型: (1)依法登记领取营业执照的独资企业、合伙企业; (2)依法登记领取营业执照的联营企业; (3)依法登记领取营业执照的中外合作经营企业; (4)经民政部门核准登记的社会团体; (5)经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业。 根据《担保法》规定,国家机关不得成为保证人,但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外;学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人;企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人;企业法人的分支机构有法人书面授权的,可以在授权范围内提供保证。 《中华人民共和国担保法》第七条 具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,可以作保证人。
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