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法院冻结的房产可以办理抵押手续吗

边晓雷律师
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最新修订 | 2024-10-17
依据现行法律规定,被人民法院依法冻结的房地产资产,任何单位和个人均不得擅自办理抵押、质押等变更、转移产权登记手续。在法律意义上,这类房地产被视为处于司法监督与限制之下,其的所有权与使用权的行使也将遭受极为严格的限制。而抵押贷款的行为,本质上是对房地产的产权进行处分的行为,当房地产处于冻结阶段时,则被明确规定禁止。这一切,皆是为了确保重大诉讼程序的顺畅开展及维护各方利益人的合法权益。一旦房地产被依法冻结,那就表明该房屋的处置权已经被强制性的限制,直至冻结的原因得以解决——如上述案子经过全面审理后得以执行完毕,或由人民法院依法定程序裁定解除冻结事宜——才有可能恢复至正常的权利行使状态。因此,在房地产被冻结期间,试图办理任何形式的抵押手续都是非法无效的,更有可能因此导致严重法律后果。
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