实刑包括哪些方面

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 行政事实行为的种类： 一、以事实行为是否涉及强制权力的运用可分为： 1.权力性事实行为： a．行政检查行为； b．行政即时强制（如对人身或财产的直接作用，见我国行政诉讼法第11条）。 2.非权力性事实行为： a．资讯处理行为； b．在执法过程中所搜集的各种证据材料的处置，有关档案的收发、管理等； c．作出决定后的非权力性实施行为：如行政奖励决定作出后的奖励行为； d．履行公共服务职能的行为。 如： 1）道路养护； 2）桥梁维修； 3）公共工程的建设。 二、以事实行为与行政行为的关系为标准可分为： 1.的事实行为（具有的法律意义）； 2.补充性的事实行为（又称执行性行为，不具有的法律意义）。 如：工商局销毁收缴的假冒伪劣产品。 三、即时性行政行为（具有临时性、紧急性的特征，其行为式样由行政主体根据实际情况裁量决定） 如： 1）拖走抛锚的车辆； 2）清理横倒在公路上的树木，以保证公路交通顺畅。 四、建议性行政事实行为（对行政相对人支配性最弱）： 如：行政指导行为，对优质产品的推荐，某种商品的价格预测等。

[律师回复] 第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：　 （一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；　 （二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。刘焕廷法律服务团队刘彬为您解答

[律师回复] 实行留置权包括： (1)留置物折价，所有权归于留置权人，原债权消灭，留置权亦随之消灭。 (2)将留置物拍卖，从其价款中优先受偿。由此可见，行使留置权的费用一般包括：所有权转移时的签约、公示手续等费用，申请拍卖等拍卖费用。

[律师回复] 实行留置权包括： (1)留置物折价，所有权归于留置权人，原债权消灭，留置权亦随之消灭。 (2)将留置物拍卖，从其价款中优先受偿。由此可见，行使留置权的费用一般包括：所有权转移时的签约、公示手续等费用，申请拍卖等拍卖费用。

[律师回复] 实行留置权包括： (1)留置物折价，所有权归于留置权人，原债权消灭，留置权亦随之消灭。 (2)将留置物拍卖，从其价款中优先受偿。由此可见，行使留置权的费用一般包括：所有权转移时的签约、公示手续等费用，申请拍卖等拍卖费用。