夫妻共同房产一方身亡怎么买卖

夫妻共有房产一方离世后，一般得先办理继承手续。得先明确该房产中属于已亡方的那部分份额，通常是由其配偶、子女、父母等第一顺序继承人一同继承。各个继承人对这一份额达成一致看法后，前往公证处办理继承公证，或者通过诉讼来确定继承份额。
办理完继承手续并取得新的房产证后，房产就可以由继承人共同或者经过协商后进行买卖。要是由部分继承人出售房产，就需要其他继承人出具书面的同意书。在买卖的过程中，要按照正常的房产交易流程，缴纳相应的税费等。同时，必须留意相关的法律规定和程序，以保证交易的合法性以及顺利进行。