婚前一起
贷款买房,一般按这样的方式来计算:
首先,房子通常会被认定为按份共有,双方按照各自
出资的比例来拥有房子的份额。
要是
出资比例没有明确地约定,那就通常被看作是等额享有。
其次,贷款的那部分是双方的
共同债务,双方都得承担还款的责任。
在分割房子的时候,可以商量好让一方得到房子,然后给另一方相应的补偿,补偿的金额一般是房子现在的价值减去还没还清的贷款本息之后的一半。
要是商量不好,就可以向法院
起诉,让法院根据具体的情况来做出判决。
比如说,要考虑双方的出资情况以及对房子贡献的大小等因素,以此来确定房子的归属和补偿的金额。
总之,需要综合多方面的因素,来合理地处理婚前一起贷款买房的相关事情。