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抵押房屋给个人后使用权归谁

边晓雷律师
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最新修订 | 2024-11-24
抵押房屋给个人后,房屋所有权依旧归抵押人,不过在抵押期间,通常使用权仍由抵押人享有。
然而,抵押权人对抵押物享有优先受偿权,即当债务人不履行债务时,抵押权人有权依照法律,以抵押物折价或者通过拍卖、变卖该抵押物的价款来优先受偿。
需要留意的是,倘若抵押权人与抵押人在抵押合同中有其他约定,那就依照其约定。
并且在抵押期间,抵押人若未经抵押权人同意,不可转让抵押财产,除非受让人代为清偿债务从而使抵押权消灭。
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