婚前购买共同还贷怎么算

婚前购置房产，婚后一起还贷的情形，通常按以下方式来计算：若房产登记在一方名下，婚后共同还贷的那部分以及与之对应的房产增值部分，除有特别约定外，离婚时另一方有权利要求分割。具体计算时，先算出共同还贷部分在总房款里所占的比例，接着用这个比例乘以房产的增值部分，所得的数值就是另一方可以主张的权益份额。譬如，房产总价是 100 万，首付 30 万，贷款 70 万，婚后共同还贷 20 万，房产增值到 150 万，共同还贷部分占比大概是 28.57%（20 万除以 70 万），房产增值了 50 万，那么另一方可以主张的权益份额大约是 14.29 万（50 万乘以 28.57%）。要注意，具体的情况得依据实际的法律规定和证据来确定。