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贷款未还清离婚析产登记

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最新修订 | 2024-03-04

离婚时房贷没还清?剩余贷款属于夫妻共同债务。按照《婚姻法》的规定,该房产属于夫妻共有财产,由于贷款尚未还清,尚未还清的贷款属于夫妻双方共同债务,应共同承担。如果双方都想要房产,可以对房屋竞价,房屋产权归价高者得。获得产权一方补偿另一方一半的竞价款。并从竞价款中扣除银行欠款的一半,最后由得房者独立承担对银行偿还贷款


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析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。
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未析产登记的离婚协议就不需要办理公证了。因为离婚之前夫妻通过商议得出的协议书本身就是二者的意愿并且以规范文书的形式贵定下来,在签字确认之后就自然有了效力且有法律保障,有些夫妻去公证只是多一道保险而对以后的纠纷进行预防。
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