离婚后这五类财产不再平分

[律师回复] 1、婚前个人财产在新婚姻法实行以前，婚前个人所有的财产，在婚后由双方共同使用、经营、管理的，比如房屋、大型机械或其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，均可视为夫妻共同财产平分。但是新法实行以后，除有特殊约定外，所属权不再随时间变化，在离婚时也属个人所有。 2、赔款或补偿这个其实是有区分的，如果是共同的生产生活的赔款或补偿就属于共同财产。但是法定私人的补偿则不算，比如军人的退伍费、职员重大事故医疗费、工伤补偿费以及个人保险等均属个人财产，离婚时不被平分。 3、个人生活物品私人生活物品，比如男方的剃须刀、女方的化妆品，以及双方各自的衣物等，属于个人财产，不予平分。在这里需要注意的是知识产权的问题，虽然说知识产权可能归属个人所有，但婚姻存续期间知识产权带来的利益收入却算是夫妻共同财产，要被平分的。 4、继承所得即使是在婚姻存续期内，其中一方继承所得的父母的房子或其他财产，在没有遗嘱特别说明是由夫妻双方共同继承的前提下，一律视为继承者的个人财产，在离婚时不被平分。

[律师回复] 1、婚前个人产业 2、赔款或补偿 3、个人日子物品 4、承继所得 5、赠与所得及其他法定状况 按道理说，可分配的产业一般作平分处理，可是如果有婚期内一方有无故不作业（即不照料白叟小孩，赋闲在家）、吸毒、赌博、家暴或产业搬运等不良行为的，在分配产业时会被作少得或不得处理！

[律师回复] 一、婚前属于个人所有的财产 以前的婚姻法对于婚前个人财产的分配是以平均来分。如今，新婚姻法实行后，如果不是特殊的约定，那么无论结婚时间有多长，婚前所拥有的个人财产是不会在离婚时候被平分的。是谁的依旧不回改变。 二、属于私人的补偿赔款等财产 除过夫妻共同生活中所获得的补偿赔款外，只要是个人私人的补偿都不会被平分。如，军人退伍费，一些重大事故医疗补偿费和个人保险等等都是属于个人私人的财产，是谁的还是谁的。 三、个人生活物品 这里的个人生活物品指的是一些生活中的私人物品，比如双方生活所用的衣物、化妆品等等。这些也不会平均分配。而且双方即使离婚也不会因为这些而计较。否则真是品德的沦丧了。 四、继承所获得的财产 即使是在婚姻存续期内，其中一方继承所得的父母的房子或其他财产，在没有遗嘱特别说明是由夫妻双方共同继承的前提下，一律视为继承者的个人财产，在离婚时不被平分。 五、赠与所得及其他法定情况 赠与的物品视为受赠方私人所有，比如，父母出资为自己的子女购买了房屋，即使子女是已婚状态，此房屋作为赠品就不是夫妻共同财产，不被平分。另外，其他法定情况比如在子女名下的财产，夫妻离婚时都是无权分配的。还有就是由法院宣判无权分割的其他财产，被认定为个人私人所有的情况，基本都不会被平均分配的。

[律师回复] 依据国家发展改革委、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知（发改价格20031864号）第十一条规定，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、费用； 7、物业管理企业固定资产折旧； 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9、经业主同意的其它费用。商铺的物业管理收费，多是物业公司根据物业管理过程中所需投入的人力、物耗等综合成本，采取“量出而入”的收费原则，核算出符合项目实际且通过相关主管部门备案的物业服务收费标准。

[律师回复] 　　你好，其实这个五级分类，是指商业银行按照借款人的最终偿还贷款本金和利息的实际能力，确定贷款的遭受损失的风险程度，将贷款质量分为正常、关注、次级、可疑和损失五类，这里说一下前三种，就是一种贷款管理方法。　　 1.正常：有足够的还款能力，借款人能够履行合同，没有足够理由怀疑贷款本息不能按时足额偿还。　　 2.关注：存在一些还款的风险，尽管目前借款人有能力偿还本息，但存在一些可能对偿还产生不利影响的因素。　　 3.次级：借款人的还款能力不足，出现明显问题，完全依靠其正常收人无法足额偿还贷款本息，即使执行担保，也可能会造成一些损失。