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包敬立律师
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最新修订 | 2024-02-20
股东变更不一定需要股东本人到场，但是股东可以提前委托他人;如果是委托他人帮你变更的话，提前到公证处办理委托证明。如果公司有多个股东的话，可以直接委托该公司的股东，到时由股东一起办理就可以。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
民法通则第44条第1款规定，企业法人分立、合并或者有其他重要事项变更，应当向登记机关办理登记并公告。公司法等法律也有相应的规定。
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根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条的规定，定金合同自实际交付定金时成立，定金的数额不得超过主合同标的额的20%。如果意向金已经转化为定金，则适用定金罚则，即《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，给付定金的一方不履行债务的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。
在本案中，如果意向金未转化为定金，则应当按照意向金的性质处理，即未建立买卖合同关系时，卖方需无条件退还意向金。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定，如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
具体到您的情况，如果意向金在未转化为定金的情况下，可以要求退还；如果已经转化为定金，则需根据合同约定和实际情况判断是否可以要求退还或双倍返还。
回答
如果意向金未转化为定金，可以要求退还；如果已转化为定金，需根据合同约定和实际情况判断。
分析
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条的规定，定金合同自实际交付定金时成立，定金的数额不得超过主合同标的额的20%。如果意向金已经转化为定金，则适用定金罚则，即《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，给付定金的一方不履行债务的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。
在本案中，如果意向金未转化为定金，则应当按照意向金的性质处理，即未建立买卖合同关系时，卖方需无条件退还意向金。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定，如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
具体到您的情况，如果意向金在未转化为定金的情况下，可以要求退还；如果已经转化为定金，则需根据合同约定和实际情况判断是否可以要求退还或双倍返还。
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