羁押期限的折抵

[律师回复] 解析：
关于骨折致残程度达到九级的鉴定标准及赔偿金额，现行法律并未对此作出明确而具体的规定。通常情况下，赔偿金额会根据当地居民人均收入以及经济发展状况进行综合考量与评估。依据此标准，对于骨折九级致残者，需向其支付相当于九个月个人工资额度的伤残补助金。
法律依据：
《工伤保险条例》第三十七条
职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的，享受以下待遇：
（一）从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：七级伤残为13个月的本人工资，八级伤残为11个月的本人工资，九级伤残为9个月的本人工资，十级伤残为7个月的本人工资；
（二）劳动、聘用合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的，由工伤保补险基金支付一次性工伤医疗助金，由用人单位支付一次性伤残就业补助金。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。
一次性伤残补助金：9个月或者7个月的本人工资。如果和用人单位解除劳动合同，还有一次性的伤残就业补助金，每个地方的规定不一样。

[律师回复] 解析：
在建筑工程实施过程中，抵押物尚处于建造阶段时，是无法成功申请办理相应的房屋产权证明的。这是由于此阶段的抵押物尚未完成全部的建设工作，不满足拥有完全产权的条件。为了确保抵押物具备完整的所有权和使用权，必须等到整个工程完工并且经过相关部门的验收合格之后，才可以依法提出房产证的申请。此时，除了必要的文件资料之外，还需要进行有效的他项权证的申请与办理，这样，一旦银行作为抵押权人，其对抵押物的担保权益才能得到法律的最终认可和保障。
法律依据：
《房屋登记办法》第五十六条
最高额抵押权担保的债权确定前，最高额抵押权发生转移，申请最高额抵押权转移登记的，转让人和受让人应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋他项权证书；
（四）最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料；
（五）最高额抵押权发生转移的证明材料；
（六）其他必要材料。
最高额抵押权担保的债权确定前，债权人转让部分债权的，除当事人另有约定外，房屋登记机构不得办理最高额抵押权转移登记。
当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的，应当在办理最高额抵押权确定登记之后，依据本办法》第四十七条的规定办理抵押权转移登记。

[律师回复] 解析：
在处理房产抵押登记事务过程中，从接收到相关登记申请开始，房地产登记机关有责任在规定的时间内，将申请登记的具体内容记录在房屋登记薄上，或对不符合登记条件的申请做出不予登记的决定。具体而言，以下是各类登记所需的时间要求：
（一）对于国有土地范围内的房屋所有权登记，需在30个工作日内完成；而对于集体土地范围内的房屋所有权登记，则需在60个工作日内完成；
（二）抵押权和地役权登记，需在10个工作日内完成；
（三）预告登记和更正登记，均需在10个工作日内完成；
（四）异议登记，仅需在1个工作日内完成。
法律依据：
《房屋登记办法》第二十三条
自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：
（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；
（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；
（三）预告登记、更正登记，10个工作日；
（四）异议登记，1个工作日。
公告时间不计入前款规定时限。
因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。
法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
在员工因工伤导致胫骨平台发生粉碎性骨折的案例中，若经过治疗后并未出现明显的生理功能障碍或者仅存在轻微的功能障碍情况，一般的情况下，此类情况均可被认定为工伤十级伤残。
然而，具体的伤残级别评定仍需根据专业鉴定机构对患者器官损害程度以及生理功能障碍程度进行详细评估与鉴定得出最终结论。
法律依据：
《职工工伤与职业病致残等级》5.10.1
器官部分缺损，形态异常，无功能障碍，无医疗依赖或者存在一般医疗依赖，无生活自理障碍。
5.10.2
凡符合5.10.1或下列条款之一者均为工伤十级。
1）符合中度毁容标准之一项者；
2）面部有瘢痕，植皮，异物色素沉着或脱失>2cm2；
3）全身瘢痕面积<5%，但≥1%；
11）膝关节半月板损伤、膝关节交叉韧带损伤未做手术者；
12）身体各部位骨折愈合后无功能障碍或轻度功能障碍者；
13）四肢大关节肌腱及韧带撕裂伤术后遗留轻度功能障碍。

[律师回复] 解析：
办理房地产解除抵押手续所需携带的资料主要包括以下几项：
首先是由银行提供的“结清证明”；
其次是一份名为“注销抵押申请书”的书面文件；
此外还需要出示房地产所有权证书和土地使用权证书（简称“两证”）；
同时携带个人身份证明及银行所出具的清偿贷款证明。申请人必须亲自前往所在地的房地产交易中心，按照规定程序进行申请注销抵押登记手续，并由相关部门负责人在《房屋所有权证》上加盖“清贷”专用印章。
法律依据：
《公证机构办理抵押登记办法》第六条
申办抵押登记，由抵押合同双方当事人共同提出申请，并填写《抵押登记申请表》。
《抵押登记申请表》应载明下列内容：
（一）申请人为个人的，应载明其姓名、性别、出生日期、身份证明号码、工作单位、住址、联系方式等；
（二）主合同和抵押合同的名称；
（三）被担保的主债权的种类、数额；
（四）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权或者使用权权属；
（五）债务人履行债务的期限；
（六）抵押担保的范围；
（七）抵押物属再次抵押的，应载明再次抵押的情况；
（八）申请抵押登记的日期。

[律师回复] 解析：
在微信朋友圈发布造谣毁谤他人的言论不仅构成不道德行为，同时也触犯了法律法规。倘若受害者遇到此类问题，可选择向警方报案寻求帮助，或者直接向法院提起诉讼。若情节严重，对受害者造成了极其恶劣的影响和后果，相关责任人可能会面临5天以内的拘留处罚，或者被处以500元人民币以下的罚款。
法律依据：
《民法典》第一千零二十四条
民事主体享有名誉权。
任何组织或者个人不得以侮辱、诽谤等方式侵害他人的名誉权。
名誉是对民事主体的品德、声望、才能、信用等的社会评价。
第一千零三十一条
民事主体享有荣誉权。
任何组织或者个人不得非法剥夺他人的荣誉称号，不得诋毁、贬损他人的荣誉。
获得的荣誉称号应当记载而没有记载的，民事主体可以请求记载；
获得的荣誉称号记载错误的，民事主体可以请求更正。

[律师回复] 解析：
若您在工厂中执行各项工作时不幸遭受了骨折伤害，首先需要着手申请工伤认定，一旦经相关部门确认成功，您便可依法享有工伤赔偿权益。在工厂环境下发生的任何形式的身体损伤皆被视为工伤事故，相应的医疗费用理应由工伤保险基金承担支付责任。
然而，若用人单位未能按照规定为员工购买保险，则需自行承担并支付所有相关保险费用。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第三十八条
因工伤发生的下列费用，按照国家规定从工伤保险基金中支付：
（一）治疗工伤的医疗费用和康复费用；
（二）住院伙食补助费；
（三）到统筹地区以外就医的交通食宿费；
（四）安装配置伤残辅助器具所需费用；
（五）生活不能自理的，经劳动能力鉴定委员会确认的生活护理费；
（六）一次性伤残补助金和一至四级伤残职工按月领取的伤残津贴；
（七）终止或者解除劳动合同时，应当享受的一次性医疗补助金；
（八）因工死亡的，其遗属领取的丧葬补助金、供养亲属抚恤金和因工死亡补助金；
（九）劳动能力鉴定费。

[律师回复] 解析：
关于出售房产所涉及的个人所得税问题，这取决于卖方所售房屋是否能够提供其原始价值的信息，我们将此划分为两个不同的情况：
第一种情况是：若该房屋在地方税务系统中可查询到其原始价值，或者卖方能够提供其他相关费用证明，例如房屋原契税及本次交易所需缴纳的各种税费等等，那么此时应按以下方式计算所得税：所得税=（计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税费等合理费用）×20%。
而另一种情况则是：如果该房屋无法在地方税务系统中查询到其原始价值，同时卖方亦未能提供任何与之相关的费用证明，那么此时应按照以下公式计算个人所得税：个人所得税=计税价格×1%。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。
产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳.产权出典的，由承典人缴纳。
产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人，经营管理单位，承典人，房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。

[律师回复] 解析：
众所周知，抵押贷款乃是一种让投资者得以获取房产所有权证书的有效途径。抵押贷款购房的本质，实际上就是一种通过将购房者欲购置之房舍充作抵押品提交至银行以获取所需资金的借贷行为。
因此，在房地产使用权证书中的他项产权部分，将会明确标注出担任抵押权人角色的银行名称。抵押，作为一种普遍存在的经济活动形式，与质押之间的关系紧密相连，但两者间的重要区别在于，抵押条款并未强制性地规定抵押物品必须交付至抵押权人手中进行实际监管；
然而，质押却要求物主将质押物体移交给质押权人进行妥善保管。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

[律师回复] 解析：
若孩子在游乐园中遭受严重的骨折伤害，家长有权通过法律途径向游乐园方提出诉讼请求，索要相应的经济赔偿。具体包括但不限于以下各项费用：医疗费用、护理费用、营养费用、交通费用等等。这些索赔金额应当以孩子在所在地区治疗医院所出具的诊断证明、医药费、治疗费、住院费等相关凭证或者病历、处方为依据进行确认。如有需要，家长还可委托法医学专家进行鉴定，以获取更为准确的赔偿数额。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
在现行政策下，医疗保险的年限是可以累积计算的。
具体来说，若参保者在步入法定退休年龄之际，其按期缴纳医疗保险费用的年限已实现累计并达到国家所设定的相应标准，那么在其退休后便无需再继续承担此项费用的支出，并且能够依据相关法规，安心地享受到由基本医疗保险提供的各项福利待遇；
然而，若在退休前未能达到上述标准，则需要继续履行缴费义务直至达到规定的年限为止。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第十六条
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；
也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。
第二十七条
参加职工基本医疗保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费达到国家规定年限的，退休后不再缴纳基本医疗保险费，按照国家规定享受基本医疗保险待遇；
未达到国家规定年限的，可以缴费至国家规定年限。

[律师回复] 是的，两者是存在有区别的。

[律师回复] 你好，买卖合同有效不影响查封，现在买房人诉讼你，没有问题

[律师回复] 这两个方面的问题，看贷款的用途

[律师回复] 你好，事故责任认定书出了吗？

[律师回复] 你好你们有没有报警处理这个事情

[律师回复] 您是工作中发生意外吗？如果是工作中发生意外，可以认定工伤，主张工伤赔偿

[律师回复] 你好自建房抵押贷款吗我的征信不好太花有负债房子抵押30年可以吗

[律师回复] 您好这边有什么可以帮您的

[律师回复] 您好，芙蓉律师为您服务