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包敬立律师
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最新修订 | 2024-02-24
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- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
不动产抵押设立要件主要包括：
1、抵押人必须具备主体资格。即抵押人应具备权利能力和行为能力，同时对抵押物有完整的所有权和处分权;
2、抵押物必须符合法律规定。从各国立法来看，并非所有不动产均可设定抵押权，根据我国《担保法》和《城市房地产管理法》等相关法律规定，下列不动产是不能作抵押的。
(1)用于教育、医疗、市政等公共福利的不动产;
(2)列入文物保护的建筑物和具有纪念意义的建筑物;
(3)已被依法公告列入拆迁范围的房地产;
(4)被司法机关或行政机关依法查封的不动产;
(5)产权关系不清或有争议的财产;
(6)来自全体共有人书面同意的不动产;
(7)未取得合法权证的违法建筑物。
3、价值评估应该公允。抵押物的价值应该经过具有评估资格的评估机构进行评估，做出合理公允的评估报告，然后根据评估的价值确定抵押率和担保价值;
4、办理抵押登记。依照我国法律，不动产的抵押必须办理抵押登记。
在我们的当代社会，不动产和动产它是可以为我们国家提供一定的保证的，这样的保证的方式是不一样的，比如说不动产的话可以提供抵押，在办理抵押登记的时候，要有一个非常完全的书面的协议。
律师说法·公司经营
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伤残鉴定需要本人去吗需要本人去。工伤劳动能力鉴定，是对工伤职工伤残程度的鉴定，本人必须到场。因为身体伤残不能到场的，由专家组人员现场进行鉴定。劳动能力鉴定委员会应当提前通知工伤职工进行鉴定的时间、地点以及应当携带的材料。1k浏览
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给人担保需要什么证件一般如果是保证，需要身份证或户口本；如果是财产担保，需要身份证、财产权属证明（如不动产权证、车辆登记证书等）。保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。1.5k浏览
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进了拘留所怎么弄出来你要确定是否被刑事拘留，已经被刑事拘留，按照刑事诉讼法的相关规定，刑事案件在判决生效前前只有律师作为辩护人才可以会见犯罪嫌疑人、被告，近亲属无法会见或者通信。这种情况下当事人是最需要专业的律师来提供法律咨询以及提供应对策略的时候。1.6k浏览
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(二)村级审查。村委会审查建房户的主体资格、原住宅处置、建房方案等。经集体讨论同意后进行公示，公示7天。期满无异议的，村委会签署意见，组织材料上报乡镇(街道)。
(三)审批发证。乡镇(街道)初审通过后，会同国土所和测绘、地灾评价单位踏勘选址确认，对建房资格、原住宅处置、规划选址、地灾防治措施进行审查。通过后由区政府委托乡镇(街道)审核，颁发《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》(或《乡村建设规划许可证》)和《建设用地批准书》。不同意的，由乡镇(街道)在7个工作日内作出不予许可决定书，并说明理由。
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可以。1、名称采用“房地产估价机构名称＋分支机构所在地行政区划名＋分公司（分所）”的形式。2、分支机构负责人应当是注册后从事房地产估价工作3年以上并无不良执业记录的专职注册房地产估价师。3、在分支机构所在地有3名以上专职注册房地产估价师。4、有固定的经营服务场所。
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[律师回复] 这种做法不太合理。
根据劳动法规定，劳动者加班，用人单位应当支付加班费。将加班时间记为工时，只能用于请假抵扣，而不是直接给予相应的劳动报酬，不符合劳动者获得合理报酬的原则。
不过，如果教师事先知晓并同意了这种安排，那么在一定程度上可以视为双方达成了某种特殊的约定。但从法律规范和公平合理的角度来看，加班工作应当获得相应的经济补偿。
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家里人被砍断手筋了，那个需要多久立案，时效期多久？
[律师回复] 家里人被砍断手筋，应尽快报警，公安机关一般会立即受理案件并开展调查，通常不存在明确的“多久立案”的固定时长规定，关键是要及时报案以便公安机关及时介入。
关于时效期，这涉及到追诉时效的问题。追诉时效是指对犯罪分子追究刑事责任的有效期限。在此期限内，司法机关有权追诉；超过了此期限，司法机关就不能再行追诉。根据《中华人民共和国刑法》第八十七条规定：
- 犯罪经过下列期限不再追诉：
- 法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年。
- 法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年。
- 法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年。
- 法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。
- 同时，在司法机关采取强制措施以后，逃避侦查或审判的，不受追诉期限的限制。此外，如果受害人在追诉期限内提出控告，人民法院、人民检察院、公安机关应当立案而不予立案的，不受追诉期限的限制。
砍断手筋的行为涉嫌故意伤害罪，具体的量刑要根据伤情鉴定结果来确定。如果鉴定为轻伤，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；如果鉴定为重伤，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
需要注意的是，一旦发生此类事件，要及时保留相关证据，如现场的物证、证人证言、医疗诊断记录等，以便后续的案件处理和维权。同时，积极配合公安机关的调查和处理工作。如果对案件的处理过程或结果有疑问，可以咨询专业的律师以获取更准确的法律建议和指导。
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