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北京财产分割公证

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最新修订 | 2024-02-21
关于家庭财产分割的协议是有法律效力的,但是经过公证后,法律效力更强。 公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。 公证书是证明法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的可靠的司法证明文书,公证书不仅在国内具有法律效力,而且还具有域外法律效力。
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我和男方因为长期两地分居,聚少离多的原因导致感情破裂,打算和平分手,关于财产分割方面想问问房屋增值离婚分割北京的房产该如何分割?
[律师回复] 离婚时房屋增值部分如何分割,怎么分割,随着房价的高涨被不少的离婚夫妻所询问,离婚时房屋增值部分如何分割是不少朋友关注的焦点。 随着婚姻法司法解释三的实施,以前对于离婚时房屋增值部分如何处理没有明确规定的局面被打破。婚姻法司法解释三规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。因此,离婚时房屋增值部分如何分割,怎么分也是有据可循了。下面就离婚时房屋增值部分如何分割,怎么分为大家进行简单分析,希望可以能够为您提供一些帮助。首先,需要明确的是房屋增值部分属于房子的孳息,也就是说属于房子价值的一部分。房子离婚时归谁房屋增值部分就归谁。但是,离婚时房屋增值部分如何分割方也需要考虑一方对房子有贡献的情况。本文分两种情况为大家进行分析,离婚时房屋增值部分如何分割。 一、离婚时房屋增值部分如何分割,怎么分? 1、购房时,一方未对房子有任何贡献的,离婚时房屋增值部分如何分割,怎么分? 购房时,只有一方出资购买的,此房子属于购房者的个人财产。不管是婚前购买,还是婚后购买,只要是个人财产购买的,都属于一方个人财产。因此,由房子的增值部分属于房子价值的一部分,不属于夫妻共同财产。离婚时按照个人财产不予分割。 2、购房时,一方对房子有出资的,离婚时房屋增值部分如何分割,怎么分割? 如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的,则房子属于夫妻共同财产,离婚时按照夫妻共同财产予以分割,房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。如果是以个人财产购买,夫妻共同还贷的,此时就需要考虑婚姻法司法解释三的规定了。也就是说,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,照顾子女和女方权益的原则予以分割。 以上就是离婚时房屋增值部分如何分割,怎么分割的分情况解析,不知道您看明白了没有。如果没有明白,也没关系,会有专业的人士专门做这类事情,您可以请专业人士帮忙。 二、离婚时增注部分分割需要什么证据? 离婚时增值部分可以分割的,需要什么证据来支持自己呢?通过上文的分析,离婚时增值部分可以分割的情况是夫妻共同还贷的情况。此时,就需要收集共同还贷的证据。首先,双方最好签订还贷的协议,协议约定各自的出资金额或双方对此房屋所占的份额。并且要将买房的出资单据保留好,如付款发票、收款收据、录音录像、证人证言、银行取款(转账)证明、汇款证明等。另外,住后还贷的单据也要保存好,只要是能够证明自己对房产投资的相关证明都应该保留。 离婚时房屋增值部分如何分割,怎么分割并不是很复杂的问题,难点就在离婚时房子归谁。此时,就需要咨询专业的律师,确定房子归谁,有没有分割房屋增值部分的权利等等。这样才可以有针对性的收集证据,走诉讼途径维护自己的合法权益。 通过上面关于房屋增值离婚分割北京的房产该如何分割?问题的解答,相信你有了一定的了解,希望能帮到你!
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首页 > 北京律师 > 北京法律咨询 > 详情 老李是个老股民,经历了早年股市的低迷,一直被套牢。2006年,股市大幅上扬,老李的钱也一下翻了几番,为了防止日后的再次被套,老李索性全部抛掉了股票变了现,总共有将近100万元。正当老李盘算着怎么利用这笔钱时,一个多年不见的老朋友老夏找上门来。 老夏说,他这些年一直在搞一个环保工程,最近和几个朋友一起,搞了一个污水净化系统,能够有效地净化工业废水,市场前景广阔。他现在想把这套系统市场化,无奈没有足够的资金,现在来看看老朋友是否能有什么办法帮助他。 老李是个热心肠,主动提出自己手上有闲钱,可以资助老夏。但是话一出口,老李又有点犹豫了,要是赔了怎么办呢?老夏似乎看出来老李的担忧,先是大讲了一通这个项目的光明前景,接着又主动提出,双方可以签订一份保底合同,保证老李的本钱不受损失。这下老李才放心。 很快,公司成立了,老李在投入100万资金后,具体的经营事务就不用操心,完全由老夏负责。然而好景不长,不出两年,老夏突然打电话给老李,说公司已经撑不下去了,眼看就要破产,自己已经无力归还老李的100万本金。老李急忙拿着当初两人签的合同找到老夏的公司,结果
[律师回复] 具体内容为:双女户其父年满60周岁、其母年满58周岁的,可享受720元人?年的奖励金,但享受对象必须是未违反计划生育政策的计划生育家庭,具体要求是1979年8月31日以前生育的子女都视为合法生育,生育子女不须提供批准手续;1979年9月1日至1980年8月31日期间,可以生育两个子女,生育两个子女不须提供批准手续;1980年9月1日至1984年12月31日期间生育的第二个子女,有两种情况不须提供批准手续,一是再婚夫妻,一方只有一个子女,另一方无子女;二是婚后多年不育,收养一个子女后又怀孕生育的,其他情况生育的第二个子女都必须提供县级计生门的批准手续;1985年1月1日以后生育的第二个子女一律以县计生部门批准手续为准。
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