北京市吊篮租赁合同范本

[律师回复] 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 根据中华人民共和国合同法，及相关条例的规定。甲、乙双方经友好协商就 工程甲方向乙方租赁吊篮设备事宜签订合同如下： 一、 乙方租赁吊篮设备规格、数量 乙方预定租赁吊篮设备规格、数量如下表，实际租赁吊篮设备规格、数量以甲方送货单或验收单为准。 规格 数量 备注 ZLP630型电动吊篮 二、 租赁日期计算方法 1． 吊篮租金计算依据：自吊篮进入乙方现场之日起至离开乙方现场之日止，依据乙方现场负责人签名的“吊篮起租单”和“吊篮停租单”时间为准。 2． 吊篮进入乙方现场或正在施工中，因乙方种种原因造成或影响安装调试、停工作业等停工损失全部责任由乙方承担，与甲方无关。 3． 吊篮在运行过程中发生故障，乙方应马上停止使用并及时通知甲方派人维修。自乙方通知甲方之时起，四小时内修不好，当日该吊篮租金减半，四小时内修好恢复使用的按正常租金计核。 4． 吊篮在使用期间因乙方工程材料、工序及人员不到位等原因造成的吊篮闲置损失，乙方自己承担。 三、 吊篮设备租金 经双方协商租金计算方式： 第一个自然月采用包干式（伍万元包括第一自然月吊篮租金、进出场运费、一次安装拆卸费用），次月租金为壹仟圆（按实际天数计算） 四、 有关资料或图纸 甲方需按时提供质量完好且满足《高处作业吊篮》（GB19155-2003）规格要求的吊篮。 五、 吊篮设备管理 租用期间吊篮设备的管理（包括安全管理）由甲方负责。甲方需指定专人对吊篮设备妥善管 理，并严格遵守安全协议、吊篮安全操作规程、使用说明书正确使用。归还时应确保吊篮完好无 损，并除净施工残留赃物。 六、 承租方、出租房责任及义务 承租方责任及义务 1． 保证现场租赁物安装及操作所需操作面，积极配合出租房的安装技术指导人员食宿问题。 2． 派工人在出租方技术人员的指导下安装、拆卸和垂直运输。 3． 负责对租赁物周围妨碍租赁物工作的电线、电缆防护工作。 4． 提供租赁物需要的电源及三级配电箱。 5． 严格遵守安全操作规程，任何人不得以任何借口强迫操作人员违章作业，对于承租方违章指 挥，出租方有权予以拒绝。 6． 由于出租方人员不能忠实履行合同义务，承租方有权随时要求出租方更换或增加安装技术指 导人员，并不得给承租方造成损失。 7． 在合同租赁期内对租赁物负有完全的保管责任，承担在此期间发生丢失、非正常损坏赔偿责 任。 8． 租赁物在首次安装实验后，若再次移动租赁物水平工作位置，承租方必须通知出租方检查。 9． 承租方在施工中需要增加或调换其它规格租赁物，需提前三日通知出租方。 10． 承租方通知出租方退租之时，出租方拆除技术指导人员必须及时到承租方工地指导承租人员拆除租赁物，承租方人员必须及时拆除退租租赁物运至出租方指定位置。 出租方责任及义务 1． 提供租赁物的机械性能和技术参数、资料并符合现行国家规定要求，提供高处作业吊篮安全使用规程。 2． 租赁物安装完毕后，承租方应组织有关部门验收，验收合格后，出租方提供各种资料交承租方备案。 3． 出租方提供安装、拆卸技术指导服务，出租方配备的安装技术指导人员均应具备丰富的操作经验，满足本工程施工、安全生产需要，责任心强，听从承租方的合理指挥、安排、现场协调。 4． 在承租方起租时，出租方对承租方吊篮安装及操作人员进行培训，保证承租方正常使用租赁物。 5． 出租方必须保证驻现场人员遵纪守法，遵守承租方现场的各种管理规定。 6． 出租方提供的租赁物应满足工程施工、安全生产的需要，配备的附近必须齐全有效。 七、 运输及搬运 甲方负责吊篮设备的进、出场的装卸和运输，乙方负责协调按时提供吊篮进、出场时工地地面至屋顶的运载电梯或塔吊等必要的垂直运输工具、吊篮设备专用电源及相应的劳务人员。 八、 架设及拆卸 1． 甲方负责吊篮设备的进、出场时的架设、拆卸技术指导服务，其费用已包含在进、出场费中， 乙方负责按时提供相应的劳务人员。 ~ 2 / 7 ~ 九、 操作及移位 1． 吊篮设备的操作及移位乙方自行解决，移位期间按连续计费。 2． 乙方在移位时遇到技术困难，甲方可提供技术指导。 十、 施工现场清理 1． 乙方应在吊篮设备进场前清理施工现场，确保设备顺利安装和安全运行。 2． 施工现场不具备条件影响甲方安装交付进度的，吊篮设备租赁费自合同签订之日起自动计费。 十 一、 维修、保养 1. 租用期间，甲方负责正常情况下吊篮设备的维修、保养。 2. 吊篮设备发生故障时，乙方需立即停止使用并通知甲方技术人员进行检修，如因乙方人员 无证、违规操作、使用不当、管理不善或人为造成设备缺损及发生事故的，其责任及费用 由乙方负担（吊篮零件缺损赔偿由甲方提供）。 3. 吊篮投入使用满两个月后，甲方按《高处作业吊篮》（GB19155-2003） 9. 1. 1.条款规定内容 对吊篮的安全性能进行检查。 4. 吊篮投入使用满六个月后，甲方按《高处作业吊篮》（GB19155-2003） 9. 1. 1.条款规定内容 对吊篮的安全性能进行检查。 十二 、 严禁事项 1． 未经甲方同意，乙方不得在吊篮上增减或更换任何部件，不得更改吊篮设备任何部件的结构。 为防止事故发生，主、副钢丝绳严禁交换使用，并严禁使用除乙方之外其他单位提供的主、副钢丝绳，由此造成的一切后果均由甲方承担。 2． 为确保吊篮设备的安全使用，吊篮设备进场安装后，未经甲乙双方在设备交付使用凭单上签 字认可前，乙方严禁使用设备，否则由乙方承担由此引起的一切事故责任。 3． 租用期间，乙方不得将使用权转让给第三者或作为财产抵押，也不得迁移至其他工地使用。 十 三、 风险责任 1． 如因甲方设备自身故障引发事故造成乙方或第三者损失的，其责任由甲方承担。 2． 如因乙方原因引发事故造成甲方设备、人员或第三者损失的，其责任由乙方承担。 十 四、 付款方式 1．乙方同意以： 口银行转账 口现金向甲方支付吊篮设备租金及其他应付费用。 2．乙方同意在吊篮设备租赁协议签订、设备进场之日支付设备押金 元。 ~ 3 / 7 ~ 3. 乙方同意在每月 日前结清上月租金及相关费用。 4. 乙方同意在吊篮施工结束后的 日内结清剩余相关费用。 5. 乙方同意如不能按时付清吊篮设备应付租金及其他应付费用的，超期付款须按日加收应支付款额千分之三的滞纳金。如乙方在所承诺的付款期仍未付款的，则甲方有权终止甲方的设备使用，并有权收回出租的设备，追回所欠租金，由此引发的一切损失由乙方承担。 十 五、 本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决，协议不成的，依法向出租属地人民法院依法提起公诉。 十 六、 其他约定 十 七、 本合同书未尽事宜，由甲乙双方经友好协商，妥善解决。 1． 附件一“安全协议”、附件二“吊篮安全操作规程”、附件三“吊篮零件缺损赔 偿标准”为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。 2． 本合同书一式两份，甲、乙双方各执一份。由甲、乙方双方签字、盖章后生效。本合同条款执行完毕后自行失效。 甲方单位盖章 乙方单位盖章 甲方代表签字 乙方代表签字 日 期： 日 期：

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 房屋租赁合同范本 合同编号：_________ 出租方(甲方)：_________ 承租方(乙方)：_________ 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条　房屋基本情况 该房屋坐落于北京市_________区(县)_________。 该房屋为：楼房____室____厅____卫，平房____间，建筑面积_____平方米，使用面积 ____平方米，装修状况_____，其他条件为_____，该房屋(□已/□未)设定抵押。 第二条　房屋权属状况 该房屋权属状况为第_________种： (一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：_________。 (二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_________。 第三条　房屋用途 该房屋用途为：_________。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。 第四条　交验身份 (一)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及_________等真实有效的身份证明。 (二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及_________等真实有效的身份证明。 第五条　房屋改善 (一)甲方应在本合同签订后_________日内对该房屋做如下改善：_________，改善房屋的费用由(□甲方/□乙方)承担。 (二)甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：_________，双方也可另行书面约定。 第六条　北京市房屋租赁合同中的租赁期限 (一)房屋租赁期自_____年_____月_____日至______年_____月_____日，共计____年_____个月。(期限超过20年的，超过部分无效。) (二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前_________日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前_________日(□书面/□口头)通知对方。 第七条　北京市房屋租赁合同租金 (一)租金标准：____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：____元(大写：____元)。该房屋租金 ____(□年/□月)不变，自第___(□年/□月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。 (二)租金支付时间：_________。 (三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在_________银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_________银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交_________银行。) (四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。 第八条　北京市房屋租赁保证金 (一)甲方交付该房屋时，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：_________元(大写：_________)。 (二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 第九条　北京市房屋租赁合同其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： (一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□_________)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 (二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。 第十条　房屋的交付及返还 (一)交付：甲方应于____年____月_____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及______后视为交付完成。 (二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为(□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿)。 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。 第十一条　北京市房屋租赁合同中房屋及附属设施的维护 (一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。 甲方应在接到乙方通知后的_________日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 (二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。 (三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。 (四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。 第十二条　北京市房屋租赁合同中的转租 (一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。 (二)乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理办理房屋租赁合同登记备案手续。 (三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。 第十三条　北京市房屋租赁合同中所有权变动 (一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前_________日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于 第三人购买的权利。 (二)租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。 第十四条　北京市房屋租赁合同的解除 (一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 (二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任： 1.该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 2.因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1.未按约定时间交付该房屋达_________日的。 2.交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。 3.不承担约定的维修义务致使乙方无常使用该房屋的。 4.交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 5.其他：_________。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋： 1.不支付或者不按照约定支付租金达_________日的。 2.欠缴各项费用达_________元的。 3.擅自改变该房屋用途的。 4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5.擅自将该房屋转租给第三人的。 6.利用该房屋从事违法活动的。 7.其他：_________。 第十五条　北京市房屋租赁合同的违约责任 (一)甲方有本合同 第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_________%向乙方支付违约金。 (二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。 (三)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前_________日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的_________%支付违约金。 (四)乙方有本合同第十四条 第四款约定的情形之一的，应按月租金的_________%向甲方支付违约金。 (五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。 (六)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付违约金。 (七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按_________标准支付违约金。 (八)其他：_________。 第十六条　北京市房屋租赁合同的无权代理 由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。 第十七条　北京市房屋租赁合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向_________人民，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十八条　其他约定事项 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式______份，其中甲方执______份，乙方执______份，房屋租赁管理备案一份，_____执_______份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租方(甲方)(盖章)：_________　承租方(乙方)(盖章)：_________ 住所：_________　住所：_________ 证照号码：_________　证照号码：_________ 法定代表人(签字)：_________　法定代表人(签字)：_________ 出租方代理人(签字)：_________　委托代理人(签字)：_________ 电话：_________　电话：_________ 住所：_________　住所：_________ _________年____月____日　_________年____月____日 签订地点：_________　签订地点：_________ 租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的，房地产经纪机构和持证经纪人员应填写以下内容： 房地产经纪机构(盖章)：_________ 房地产经纪持证人员姓名(签字)：_________ 经纪资格证书编号：_________ 附件 附件一：《房屋附属设施、设备清单》 注：甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章，也可将自行拟定并签字盖章的《房屋附属设施、设备清单》附在本页。 特别告知 一、本合同为北京市国土资源和房屋管理局与北京市工商行政管理局共同制订的示范文本，供房屋租赁双方当事人约定使用，但不适用于执行政府规定租金标准的公有房屋的租赁关系。签订合同前，双方当事人应仔细阅读合同各项条款，未尽事宜可在第十八条“其他约定事项”或合同附件中予以明确。 二、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。 三、接受他人委托代理出租房屋的，应在签订本合同前出示委托人开具的授权委托书或出租代理合同，向承租方明示代理权限。 四、租赁双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章。 五、合同内的空格部分可由租赁双方根据实际情况约定填写。 六、本合同签订之日起30日内租赁双方应按规定到房屋所在地的区县国土资源和房屋管理局或其委托的机构办理房屋租赁合同登记备案手续。 七、租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的，房地产经纪机构和房地产经纪持证人员应在落款内签字、盖章，并注明经纪资格证书编号。

[律师回复] 你好，关于你咨询的高空作业吊篮租赁合同怎么写怎么写这个问题，范文如下： 签订日期： 出租方： 承租方： 供需双方根据我国《合同法》有关规定，本着公平诚信的原则签订协议如下： 一、承租方因工程需要向出租方租用电动吊篮 50套，以实际为准。施工地址及内容：金泰城海岸线。 二、吊篮施工高度 100米，悬挂支出不得大于1.2米，限载500公斤。 三、租金及付费：租金每套 35元/天，按月起租，承租方在吊篮进场向出租方顶世贸皇冠花园房子，每平 4300元（按卖价3800元/平多退少补）先开房子。 四、租期：自双方签订合同之日起至全部停框、退框之日止，刮风下雨、停电当日不施工报停，其他情况不设报停，按连续天数计算；租期约为 100天。 五、吊篮的进、出场地运输及装卸由承租方负责，如无装卸人员的吊篮的装卸按双方的协商收取费用；进场时承租方须在场清点数量及检查是否完损；工程完毕时须有出租方人员检查验收。 出场费每台壹佰元。 六、安装、移位、拆卸：由承租方自行负责，出租方负责帮助解决技术性问题，如需出租方 负责安装拆卸的，费用由双方协商决定。安装费每台伍佰元（一按一拆）；管架子安装及租赁由承租方负责。每栋楼出租方补助承租方7000元合计三栋楼出租方总补助承租方 20000元整（贰万元走房款）。安装费承租方不可以走房款。 七、出租方的责任：对所出租吊篮的完好性、安全性负责，如承租方违规操作或不按协议内容使用吊篮，出现问题和责任由承租方自行负责，出租方负责帮助解决技术性问题，如需出租方负责安装拆卸的，费用由双方协商解决。 八、承租方的责任：有责任教育工人按规定使用吊篮，对违规操作和使用不当等原因造成的人员伤亡，吊篮损坏承担责任和损失；对租用的吊篮应妥为爱护，归还时应保证吊篮完好、齐全、清洁：如有丢失、损坏应赔偿（见出租明细价格表）；如遇雷雨、雾天或5级台风以上天气应停止使用。（损坏价格走房款） 九、随附进场明细各一份，承租方的在对所有文件认可的情况下签订的本合同，以后若出现任何有关证件的问题，出租方概不负责。 十、续租方式：承租方应于合同期满5天内通知出租方，双方另行订立续租合同并续交租金，如不续订合同又不缴纳租金，每逾期一日，计收日租金；并加收20%的违约金；且出租方有权终止合同，收回租赁物，因此发生的费用由承担方负责。 十 一、本协议一式两份，自签订之日起生效，如有违约双方可协商解决，协商或调解未果时，可提请营口市仲裁委员会仲裁。 其它约定事项：收款以家旺收据为准，无发票。 出租方： 电话： 地址： 证件号： 代表人： 年 月 日 承租方： 电话： 地址： 证件号： 代表人： 年 月 日

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　出租方（以下简称甲方）____________身份证：_______________________________ 　　承租方（以下简称乙方）____________身份证：_______________________________ 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 　　 第一条房屋基本情况 　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层，共_____〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：________. 　　 第二条房屋用途 　　该房屋用途为____________________. 　　除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。 　　 第三条租赁期限 　　租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。 　　 第四条租金 　　该房屋租金为（人民币）___万___千___百__拾__元整。 　　租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 　　 第五条付款方式 　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。 　　 第六条交付房屋期限 　　甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。 　　 第七条甲方对产权的承诺 　　甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 　　 第八条维修养护责任 　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。 　　正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。 　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。 　　租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 　　 第九条关于装修和改变房屋结构的约定 　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 　　 第十条关于房屋租赁期间的有关费用 　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 　　 1.水、电费； 　　 2.煤气费； 　　 3.电话费； 　　 4.物业管理费； 　　 5.________________； 　　 6.________________. 　　在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 　　第十一条租赁期满 　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。 　　第十二条因乙方责任终止合同的约定 　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 　　 1.擅自将承租的房屋转租的； 　　 2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的； 　　 3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； 　　 4.拖欠租金累计达____个月； 　　 5.利用承租房屋进行违法活动的； 　　 6.故意损坏承租房屋的； 　　 7._____________________________. 　　第十三条提前终止合同 　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 　　如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 　　第十四条登记备案的约定 　　自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。 　　第十五条违约责任 　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。 　　第十六条不可抗力 　　因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 　　第十七条其它 　　本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 　　第十八条合同效力 　　本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。 　　第十九条争议的解决 　　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 　　第二十条合同份数 　　本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 　　甲方（签章）：___________乙方（签章）：_______________ 　　签订日期：__________年____月___日________年_____月___日

[律师回复] 出租人（甲方）： 证件类型及编号： 承租人（乙方）： 证件类型及编号： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 （一）房屋坐落于长春市 区（县） 街道办事处（乡镇） 。 第二条 房屋租赁情况 （一）租赁用途： ；如租赁用途为居住的，居住人数为： 人，最多不超过 人。乙方租赁期间不得转租。 第三条 租赁期限 （一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。 （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条 租金及押金 （一）租金标准及支付方式： 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），支付方式：（□现金/□转账支票/□银行汇款），押 付 ，各期租金支付日期: ， ， 。 （二）押金：人民币 元整 （￥： ） 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 第七条 转租 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。 第八条 合同解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 （二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、迟延交付房屋达 日的。 2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。 3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 4、 。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 1、不按照约定支付租金达 日的。 2、欠缴各项费用达 元的。 3、擅自改变房屋用途的。 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。 7、擅自将房屋转租给第三人的。 8、 。 （五）其他法定的合同解除情形。 第九条 违约责任 （一）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 日通知对方，并按月租金的 %向对方支付违约金。 （二）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。 （三） 。 第十条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十一条 其他约定事项 。 本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份， 执 份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章：　 委托代理人 ： 委托代理人： 联系方式： 联系方式： 年 月 日 年 月 日