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最新修订 | 2024-02-24
我国招行住房抵押贷款利率、办理额度、年限： 1. 个人房屋抵押贷款可办理最高额度为房屋总值的7成； 2. 办理期限10年-30年，可自由选择； 3. 房屋抵押贷款利率年息4.9%； 4. 办理区域包括天津市内六区及周边地区！ 5. 办理前期无任何费用，不押任何原件，办理成功后再收费！ 房屋抵押贷款办理基本条件： 1. 借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房，产权清晰明确； 2. 房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等； 3. 贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等； 4. 借款人必须年满18周岁，借款人年龄+贷款年限不超过65周岁； 5. 房屋面积基本要求40平米以上，房龄30年以里； 6. 处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可直接申请办理二次房屋抵押贷款； 7. 父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款，只要产权人同意； 8. 产权人年龄过大，可通过三方抵押贷款的形式来完成办理； 9. 个人征信逾期严重、不理想，黑户等均可成功操作办理；
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个人房屋抵押贷款款放在什么账户因国家政策要求，贷款需专款专用，资金存放需根据具体使用情况决定。此举旨在确保贷款不用于个人投资或非指定用途，尤其是防范炒房风险。办理房贷时，需提供三方账户信息以证明贷款用途。如用于个人消费，如购房、购车或装修，资金将存入相应卖方账户。1.2k浏览
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二手房个人所得税怎么计算在房地产二次交易中，若纳税人能提供完整的房屋原始价值证明，按差额的20%缴纳个人所得税。具体计算方式为：应纳税额=(转让收益-原始投资成本-已缴税金-合理支出)×20%。若无法提供证明，税务部门可核定征税，即按转让收益的1%缴税。满五年且为家庭唯一住房的二手房交易可免缴个税。具体计算方法和税率可能因地区和政策而异。2.4k浏览
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房产抵押可以做二次抵押吗？
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债权债务取保候审的押金能全退吗
[律师回复] 解析：
关于取保候审保证金的完全退回程序有明文规定。
具体来说，当犯罪嫌疑人或被告人在接受取保候审期间始终恪守各项规定，且取保候审的期限届满时，可以凭借警方出具的解除取保候审通知书或相关法律文件前往指定银行领取退还的保证金。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
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快速解决“刑事辩护”问题
关押时间算取保候审时间吗
[律师回复] 解析：
在法律上来说，这并无不当之处。关押和取保候审作为两种截然不同的法律行为，其计算方式亦有所差异。
根据中国相关法律法规，侦查过程中的关押期限是从当事人被刑事拘留的那一天开始算起的；若未经刑事拘留而直接实施逮捕，则应自逮捕执行之日起开始计算。
值得注意的是，关押期间并不包含在取保候审的时间范围内。
法律依据：
《刑法》第四十七条
有期徒刑的刑期，从判决执行之日起计算；
判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。
在法律上来说，这并无不当之处。关押和取保候审作为两种截然不同的法律行为，其计算方式亦有所差异。
根据中国相关法律法规，侦查过程中的关押期限是从当事人被刑事拘留的那一天开始算起的；若未经刑事拘留而直接实施逮捕，则应自逮捕执行之日起开始计算。
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四次盗窃罪量刑标准有哪些
[律师回复] 解析：
强奸罪构成要件的四个方面分别如下：
首先，该犯罪的主体必须是年满十四周岁并具备承担刑事责任能力的男性；
其次，该犯罪的主观方面应当表现出故意的心态，同时行为人的动机必须是以奸淫为主要目的；
再次，该犯罪的客体要素便是女性所享有的不容侵犯的性权利；
最后，该犯罪的客观方面则表现为通过使用暴力、威胁或者其他强制性的手段，强行与女性发生性关系的行为。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
强奸罪构成要件的四个方面分别如下：
首先，该犯罪的主体必须是年满十四周岁并具备承担刑事责任能力的男性；
其次，该犯罪的主观方面应当表现出故意的心态，同时行为人的动机必须是以奸淫为主要目的；
再次，该犯罪的客体要素便是女性所享有的不容侵犯的性权利；
最后，该犯罪的客观方面则表现为通过使用暴力、威胁或者其他强制性的手段，强行与女性发生性关系的行为。
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以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
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（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
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顺位抵押和二次抵押一样吗？
顺位抵押和二次抵押基本上是一致的。主要指的就是在同一个抵押物上都是存在着多个抵押权的，而二次抵押的话，就是在已经存在依次抵押的状况之下，再在房屋上设定一个抵押，并且获得一定的贷款，此时是需要提醒注意必须由银行同意才能够完成最终二次抵押的。
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什么是房屋二次抵押贷款，房屋二次抵押贷款流程？
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