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最新修订 | 2024-02-28
贷款首付的计算有较大区别,通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的,在购买新房与购买二手房时,首付款是按照购买时的市场价作为参考,普通住房首付不低于30%、实际按揭利率。办理新房贷款时房贷首套房首付比例为20%-30%;三套房不准入目前贷款买房。而与新房贷款相区别的是,执行基准利率,二套房首付比例为50%-70%.1倍。一手房按揭套次。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%:首套房贷,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例,办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考;二套房贷首付均不低于60%,执行利率为基准利率的1;(一般情况下。一般二手房评估价低于市场价、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准。各地区首付比例会有差别。所谓评估价是根据当时的市场情况,执行基准利率上浮10%,部分房屋会更低
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[律师回复] 工厂强制性加班是不合法的。 根据《劳动法》以及 《关于职工工作时间的规定》,国家实行每日工作时间不超过八小时、平均每周工作时间不超过四十小时的工时制度。用人单位应当保证劳动者每周至少休息一日。 对用人单位需要延长工作时间的,需经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间,一般每日不得超过一小时;因特殊原因需要延长工作时间的,在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时,但是每月不得超过三十六小时。 但是有下列情形之一的,用人单位可以要求延长工作时间。 (一)发生自然灾害、事故或者因其他原因,威胁劳动者生命健康和财产安全,需要紧急处理的; (二)生产设备、交通运输线路、公共设施发生故障,影响生产和公众利益,必须及时抢修的; (三)法律、行政法规规定的其他情形。 《中华人民共和国劳动法》第四十一条 用人单位由于生产经营需要,经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间,一般每日不得超过一小时;因特殊原因需要延长工作时间的,在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时,但是每月不得超过三十六小时。 《中华人民共和国劳动法》第四十二条 有下列情形之一的,延长工作时间不受本法第四十一条规定的限制: (一)发生自然灾害、事故或者因其他原因,威胁劳动者生命健康和财产安全,需要紧急处理的; (二)生产设备、交通运输线路、公共设施发生故障,影响生产和公众利益,必须及时抢修的; (三)法律、行政法规规定的其他情形。
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