拆迁过渡费继承纠纷判决书

[律师回复] 1、拆迁中原主人去世，拆迁安置房和补偿款算遗产，如果被拆迁人有遗嘱或遗赠协议确定怎么分，应当按遗嘱或遗赠协议继承；如果没有遗嘱和遗赠协议，走法定继承，应当由被拆迁人的配偶、父母、子女共同继承；如果没有以上人员，再由第二顺序继承人继承。 2、房屋继承，一般是协商分割，如果继承人之间有纠纷，不能协商一致的，应当起诉到法院，拿到法院的判决书或调解书后再分割。

[律师回复] 在拆迁活动中，拆迁人须与被拆迁人签订拆迁安置补偿协议，约定房屋拆迁与补偿相关事宜，该协议当事人双方只能为拆迁人与被拆迁人或其他有权签字的人，如代理人或代表人等。房屋所有权人去世后，该房屋即应当依照遗嘱或法定继承，但继承后继承人应当进行房屋所有权变更登记以确定所有权人，变更登记之前，各继承人享有的继承权不是享有房屋所有权的证明。未变更登记的，即属于房屋所有权状态不明。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条：房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 可见，拆迁人拆迁产权不明确的房屋，不需要被拆迁房屋的继承人的同意，但要依照法定程序履行。实施拆迁并给付补偿款后，各继承人可依据其对房屋的继承情况要求其应当分配的财产份额。 根据《中华人民共和国继承法》 第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、储蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、图书资料； （五）法律允许公民所有的生产资料； （六）公民的著作权、专利权中的财产权利； （七）公民的其他合法财产。

[律师回复] 您好，针对您的那个拆迁遗产继承纠纷起诉状怎么写问题解答如下, 遗产继承纠纷状 原告：_________，女，_______年_____月______日出生，汉族，原籍______省______县，农民，现住______省______县_______乡______村。 被告：_________，男，_______年_____月______日出生，汉族，原籍______省______县，农民，现住______省______县_______乡______村。 被告：_________，男，_______年_____月______日出生，汉族，原籍______省______县，农民，现住______省______县_______乡______村。 诉讼请求: 请求保护转继承人合法继承权，判令二被告返还应由原告合法继承的全部财产，即所有遗产的三分之一。全部遗产清单附后。 事实与理由: 原告爷爷________，于_______年______月______日病故，在遗产分割之前，原告父亲去世，原告爷爷死后留有住房四套。被告_______、_______兄弟二人，拉拢本家族一些人，以原告父亲已经去世为由，剥夺了我合法转继承的权利，将原告爷爷遗留的房屋及其他财产变卖，然后分掉。原告多次索要，二被告不但分文不给，还多次咒骂原告，并殴打了原告。 最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第五十二条明确规定，继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。据此，原告曾多次请求当地村民委员会及乡政府协助解决这继承纠纷，但对此纠纷一直没有取得处理结果。请求，依照事实和法律，确保原告合法地位和权益，判处________、_______二人归还原告应当继承的合法财产。 附： 1、该状副本2份 2、_______遗产清单1份。 人：_____________ ______年_____月____日

[律师回复] “拆迁遗产继承赡养纠纷”拆迁房屋遗产的继承在继承程序上和别的财产并无区别： 　　 1，被继承人生前留有遗嘱的，以遗嘱为准；没有遗嘱的，按法定继承； 　　 2，关于分配原则以及继承范围，参照《继承法》的相关规定处理； 　　 3，如果发生争议，各继承人应先协商，协商不成的，可以请第三人调解，或者起诉； 　　 4，如果房屋面临拆迁，各继承人可以协商选择货币补偿，或者以房换房； 　　 5，房产继承和其他继承的区别体现在，房产继承必须经过继承公证。 　　 一，到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证，申请人应当提供下列资料： 　　 (1)被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、户口簿(注销户口)等; 　　 (2)被继承人遗留的财产证明，如房地产证、存款凭证、股票等； 　　 (3)继承人的身份证、户口簿、结婚证; 　　 (4)亲属关系证明； 　　 (5)继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，须提供经公证的委托书。 　　 (6)公证员认为应当提供的其他证明材料。 　　 二，房屋遗产继承后的过户，需提供的材料： 　　 (1)继承人身份复印件; 　　 (2)房地产证; 　　 (3)继承权公证书; 　　 (4)地税局的减免税批复。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一、河南拆迁补偿纠纷怎么要求赔偿？ 1、房屋的产权证是拆迁户主的名字的，可以直接登记赔偿事宜。政府按照相应的赔偿政策支付赔偿金。 2、只是拥有购房合同，而房屋的产权证不是自己的名字而是家人的名字，可以根据房屋产权的共有性平摊赔偿款。 3、拆迁房拥有购房合同，但是房屋的产权证不是使用房屋的个人或是家庭，而是房屋出售的原房主的话，因为产权没有变更，赔偿款就落在了原房主上。原房主愿意退还赔偿款的话就没有什么说法了。但是原房主根据产权说话不退换赔偿款的话，只能上诉。但是此类官司获胜的可能性很小。只能根据房屋的购房合同违约行为的规定解除合同，要求退还之前缴纳的全部房款以及赔偿。如果在合同内没有相关内容违约的处理办法，只能是依靠法律解决了。 4、没有任何手续，只是居住在房屋内，因为房主去世等自然原因导致赔偿款转至继承人的，需要继承人提交相关证明材料办理遗产房产过户手续，然后在获取房屋拆迁的补偿款。 5、赠与的房产已经过户的房产就与之前的户主没有什么关系了，因为房屋的赠与证明及房产证都已经证明房屋与原房主脱离关系，属于他人的固定资产。没有过户的房产可以放弃赠与的行为，不进行过户手续。赔偿的户主确定以后直接落入其户头。 二、最新拆迁赔偿标准 1、房屋价值补偿标准 这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。 2、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费) 搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁)：搬迁费20元/平方米，按2次计算；临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%。 3、停产停业损失的补偿 该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统 一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。 4、补助和奖励 补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定；公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。 5、房屋装修补偿及家电设备移机补偿 房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统 一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。