拆迁综合定额补偿

[律师回复] 由评估机构按照当地就近最新的市场价来评估确定补偿

[律师回复] 您好，根据《土地管理法》第四十八条 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。您可以自行前往当地自然资源主管部门查询具体补偿文件。

[律师回复] 您好，我是北京的包律师，由我来为您解答这个问题。是否构成犯罪，需要了解案件事实、性质等具体情况，对案件综合分析后，才能判断。如果还有其他问题，可以与我联系，详细叙述具体情况，我会继续为您解答，帮您解决问题。

[律师回复] 你好，建议可先了解当地相关赔偿政策，若遇到不合理时，可先别签字，及时咨询律师进行维权，如有更多疑问，欢迎直接来电详询。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 被拆迁房屋的房地产补偿费由四部分组成，即： 1、房屋本身的市场价格； 2、附属设施补偿值（普通单元式楼房没有此项）； 3、超额土地补偿值（平房总建筑面积/总占地面积，即容积率＜ 0.6 5，则土地超额部分补偿； 4、附属物及装修补偿。 其中1=房屋所在区位的房地产市场平均价格×综合修正系数（由专业评估师根据被拆迁房屋的区位、用途、环境、朝向、年代、楼层、配套设施、使用状况等因素修正确定）；2=所在区位普通单元式楼房的市场平均价格×0.38（平房）；3=（占地总面积-总建筑面积/06 5）本区位平房的市场价格×50%；4=先由拆迁当事人协商，协商不成再由评估单位进行评估确定。