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长沙购二手房落户流程

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最新修订 | 2024-02-29

1、看准迁入程序是否通过买二手房后办理房权证,找房屋所在地居委会,让居委会把房屋编号、出具户口准许迁入证明;之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明;若居委会不接受则不能迁入!


2、准迁出程序带着(1)办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明,之后到户口所在地派出所出具批准迁出证明;若有违纪违法等原因或居委会不同意则不能迁出


!3、编户号受理带着上述材料到房屋所在地居委会办理迁入手续,居委会编好户号,之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续;若居委会无法编好户号则不能迁入!4、对号入座房屋所在地派出所受理后,根据居委会编的户号同意迁入,并对号入座,把材料档案输入微机,迁入户口完后。需要提醒的是,购房后上述每一个程序都需要顺利通过、户口才能迁入。


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具体程序是:其一、携带本人的身份证、户口本、结婚证、房产证等,到房屋所在地的派出所户籍科提出落户申请;其二、凭借落户申请到户籍所在地的派出所迁出户口;其三、回到房屋所在地的派出户籍科落下户口。
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1、首先要求卖方出示户口本,并复印保留凭证。通过审查卖方的户口本,买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。但这种做法存在两点缺陷,一方面,户口本只能反映卖方家庭成员的户籍状况,而不能排除非家庭成员户口落于交易房屋内的可能;另一方面,户口本上的信息可能与实际的户籍状况存在差异。2、前往公安机关查询交易房屋的户籍情况。房屋的户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理的。
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在房屋交易中,首要步骤是让卖方出示户口本并留存复印件,以初步了解其家庭户籍情况。但户口本信息有限,不能排除非家庭成员的情况,且可能与实际不符。因此,建议购房者调查派出所的户籍登记,可委托律师或亲自查询。如卖方不愿配合,可能隐藏户口问题。为确保无误,应在合同中明确规定户口迁移条款,包括设定押金或违约赔偿,以保障交易顺利进行。
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