东莞买二手房落户

[律师回复] 根据《户口登记管理规定》第六十八条符合以下情形之一的，公民可以申请投靠迁移： (一)父母投靠其成年子女的，不受年龄限制。 (二)未婚子女、离异子女投靠父母的。 (三)夫妻投靠的，不受婚龄限制。第六十九条公民申请投靠迁移，应当提交以下材料： (一)投靠人和被投靠人居民户口簿、居民身份证。 (二)被投靠人的房屋产权证或宅基地使用权证。 (三)家庭成员身份及相互关系证明。 (四)夫妻投靠的需提供结婚证，未婚子女投靠父母的需提供未婚证明，离异子女投靠父母的需提供离婚证或者法院判决书。 (五)农村地区的投靠迁移需提供乡级人民政府和村委会出具的同意接收证明。扩展资料：父母、配偶、子女相互投靠户口迁移手续：申请迁入地派出所受理并核实下列材料，报分、县(市)局核准并签发《户口准迁证》。所需材料： 1、申请人书面申请。 2、结婚证、居民身份证。 3、迁入人户籍证明。 4、合法固定住所证件证明 5、申请人或迁入人稳定职业或稳定生活来源证明。 6、父母、配偶迁入的，出具退休证或《再就业优惠证》或居住地居(村)委会证明。 7、父母子女关系证明。 8、《申请户口迁入落户表》一式两份。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 小产权房不能落户口。 小产权房无法进行房屋产权登记，不能办理房屋所有权证。城市居民购买“小产权房”，无法在房屋登记机构办理房屋登记，领取房屋所有权证书。 商品房之所以公开出售，其主要是具备开发的条件，“五证”齐全，即国有土地使用证、规划许可证、规划工程许可证、施工许可证、商品房预(销)售许可证。而“小产权房”由于缺乏国有土地使用证，也就谈不上规划许可证等“四证”。

[律师回复] 于你是深圳户口，如果您没在深圳工作而要在深圳参保的话，只能挂靠在他人公司参保，这样的话。那应该在当地购买社保。深圳的养老保险缴费最低基数比东莞较低，社保费就要自己全额支付，没有工作单位可以以个人身份继续缴纳医保和养老保险，其他3种不能以个人身份购买。相关法律法规没有强制规定企业必须买哪里的社保，也没什么问题，如果公司不补钱的话，就要贴钱来参保啦，所以一般情况下是员工跟公司签的合同是哪里的就买哪里的，公司在当地有注册，如果东莞的公司能外补钱给你的话

[律师回复] 公积金东莞第二套房贷款政策 1、贷款人信用良好，所有贷款月供合计不得高于家庭月收入的55%； 2、连续足额缴存公积金满6个月，且当前正常缴存； 3、在东莞缴存公积金的职工，第二套住房首付比例不低于房屋总价的30%； 4、在东莞以外的地方缴存公积金的职工，第二套住房首付比例不低于房屋总价的40%； 5、外籍及港澳台籍缴存职工不可以在东莞申请贷款； 6、面积在90平米以下，按1%的税率征收契税，面积在90平方米以上，按2%的税率征收契税； 7、贷款利率按同期首套房公积金贷款利率的1.1倍执行。 商业银行东莞第二套房贷款政策 1、个人征信良好，具有很强的还款能力和还款意愿； 2、东莞户口的居民拥有1套住房且购房贷款未结清，二套房首付款比例不低于40%； 3、外地户口的居民只能在东莞拥有1套住房，不可以申请二套房贷款； 4、在东莞以外拥有1套房，具有东莞暂住证且连续缴纳5年社保或个税的人，二套房首付比例60%，利率上浮10%。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一、 1、营业税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价 5.5%缴纳。 2、工本费。工本费是每本80块钱。 3、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。 4、交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米，房改房是 2.5元/平方米。 5、个税。普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%;非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%; 6、查档费。收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。 7、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。 二、房产过户 是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。