单位福利房 离婚分割

对单位福利分房，离婚双方无法达成协议的，按市价评估后双方竞价取得。婚姻关系存续期间，当事人根据有关福利政策购买房屋取得所有权，离婚时双方对房屋价值及归属无法达成协议的，人民法院可以委托鉴定机构对房屋的市价进行评估，由取得房屋一方给予另一方相应补偿。双方均要求取得房屋所有权的，可以在评估基础上由双方竞价取得。

这是考虑到，购买单位福利分房与购买商品房之间价格差距甚大，如果离婚时一方取得房屋，仅仅给另一方当初购买福利分房一半价格的补偿，显然是不公平的。委托鉴定机构对房屋的市价进行评估，以评估的价格为基础来处理房屋问题，可能相对公平一些。审判实践证明，在双方都想要房的情况下，通过竞价方式解决此类纠纷的效果比较好。

综上所述，有时候因为征地拆迁，居民可以得到开发商给的还建房，这属于产权置换方式。夫妻因为种种矛盾闹离婚的，在分割家庭财产的时候，应该重点解决好房产分割问题。如果还建房补偿是针对夫妻婚前个人房产的，则不参与分割。而夫妻共同房屋被拆迁的，双方理应协商对还建房进行分割。