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抵押担保债权也并非万无一失

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最新修订 | 2024-03-03
  购买二手房时,下面7情况不要买:  1、没有房权证的房屋;  2、没有缴纳土地出让金的房屋;  3、产权共有人不同意的房屋;  4、在抵押状态的房屋;  5、不能建立楼盘编号的房房屋;  6、姓名、地址与房权证不符的房屋;  7、税费较重的房屋注意,该类房的来源往往属于赠与、析产、继承等所得。  还有最重要的一点:网签后付定金、过户后再付清全款!
抵押担保债权也并非万无一失
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抵押担保债权也并非万无一失对吗?
1、抵押物租赁在先,抵押在后,抵押权不能对抗租赁权。依据《物权法》第一百九十条,订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。2、已为债权设定抵押的财产但被其他债权人申请法院先行查封,抵押权实现非常困难。
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