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抵押贷款额度

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最新修订 | 2024-02-27
公积金贷款额度的计算要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。同时相关规定要求:1、贷款额度不得超出个人还款能力,即:借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;2、购买首套普通自住房,不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的,不得超过所购住房价款的80%)。3、借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。公积金贷款年限:1、住房公积金贷款的最高年限为30年。2、借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年,即男职工可贷到65岁,女职工可以贷到60岁。
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《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
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(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
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为控制金融风险,申请小额贷款需满足以下条件: 1.合法公民,18-60岁(部分银行25-50岁),具民事行为能力; 2.在中国有固定住所、户籍或经营场所; 3.有正当职业、稳定收入,能按期还款; 4.无不良信用,不用于违法活动; 5.抵押贷款需提供担保; 6.遵守各商业银行的具体规定。
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