上海市银行抵押贷款额度是多少

[律师回复] 房屋抵押贷款,基准利率6-8%+上浮10%---15%。(如果您资质比较好,本月贷款可以做到基准利率6%)可以做到抵押房产的七成。无抵押信誉贷款,年利率9-12%。如果您资质比较好可以做到9%,贷款额度比较小,是您收入的10-15倍。短期借贷最高抵押物七成,月利率1.46-1.98%。

[律师回复] 你好，房屋抵押贷款的额度一般说来，最高额度通常可以达到抵押房评估价值的70%，最高额度视不同城市政策的不同而有所差异。以北京为例，在银监局近日发布《北京银监局关于个人综合消费贷款领域风险提示的通知》之后，将房屋抵押贷款最高额度设定在了100万元，而之前部分银行最高可以发放500万元贷款，同比降400万元。与此同时，需要借款人提供贷款用途发票，否则已发放的贷款则会被清收。

[律师回复] 1、贷款额度最高比例为房屋评估值的70%，最高贷款额可达1000万
2、贷款利率执行银行基准利率和银行基准利率上浮10%，年限最长可达十五年
3、可随时提前还清当次贷款，并可多次循环使用“贷款条件”抵押房屋产权须明晰办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同具体要求如下：
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁
2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任
4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入
5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字

[律师回复] 在亟需贷款资金时，很多人希望通过抵押车辆的方式，填补资金缺口。汽车抵押贷款额度其实要根据各家贷款机构的具体政策来看，不同机构贷款，抵押率也会不尽相同。一般来说，最高贷款额度可为车辆估值的140%，如果选择抵押车辆和手续，贷款额度可最高达到车辆估值的90%，倘若个人资质尚可，有良好的信用和稳定的工作出面，可额外追加20%的额度，若是本人名下还有房产证，贷款额度更是能一路冲高到车辆估值的150%。

[律师回复] 1、目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。
2、各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10%-50%这样一个区间。

[律师回复] 一般来说，抵押主合同额度应该是高于主合同的，这就是我对你问题的解答，希望能帮助到你，并请采纳，谢谢。

[律师回复] 其贷款额度取决于对房屋价值的评估，低于房屋市场价格。一般来说，房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。不过根据房产类型的不同，最高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数最高，为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%；厂房抵押贷款成数最高只有50%。

[律师回复] 请详细描述您的问题

[律师回复] 1、房产证除了可以直接房产所有权的归属之外，还可以办理房产证抵押贷款，一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。
影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。
2、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。

[律师回复] 这个房子抵押贷款额度没有定数，有下面影响因素：
1，房产的评估值：其中影响房产的评估值因素主要包括：房屋类型、房屋面积、朝向、位置、建成年代、楼层等。贷款限额跟您所拥有的资产有关，如果您只有一套房产，则最多只能贷到房产评估值的5成;如果有多处房产，则最可以贷到房产评估值的7~8成。
2，个人收入：个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内。如果个人收入较低，银行会考虑到你是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。

[律师回复] 抵押合同是债务人以财务作为抵押向债权人抵押担保而签订的合同，也是债权人在债务人不能履行还款义务时用来维护合法权益的重要保障。因此，除极少数抵押物外，法律对抵押合同实行登记生效制度。中国《担保法》规定：土地使用权用权、房产、林木、运输工具、企业设备作为抵押物应到有关部门办理登记手续。办理抵押物登记的部门如下：
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1)以无地上定着物的土地使用权用权抵押的，为该发土地使用权证书的土地管理部门;
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2)以城市房地产或者乡镇村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门;
(
3)以林木抵押的，为县级以上林木主管部门;
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4)以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输业的登记部门;
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5)以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。此规定表明，凡以上述物品作为抵押物的，物抵合同的登记是合同成立的法定程度和必要条件，应登记而未登记的合同抵押不生效。对于法律未明确要求登记的，则不经登记合同也能成立。《中华人民共和国物权法》第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

[律师回复] 对于申请个人无担保无抵押贷款来说，有的人可以贷款到10万，有的人只能贷款最低金额5000元，这就是个人资质的差异了。贷款能不能成功，贷款的金额是多少完全是由你个人的资质来决定的。不是说你能贷款多少就可以贷款到的。个人无抵押贷款其实就是个人信用贷款，一般情况下个人信用贷款银行都是提供的，你的资质满足个人信用贷款的要求就是可以进行申请办理贷款的。

[律师回复] 根据相关规定，对于申请个人无担保无抵押贷款来说，通常情况下，银行要求借款人具有稳定的工作和固定的居所；个人信用状况良好；且对借款的月收入条件也是有一定的条件限制，一般会要求借款人的月收入条件不低于3000元。无抵押贷款额度一般是月收入水平的5倍左右。

[律师回复] 你好，需要按照合同约定办理。

[律师回复] 你好，根据个人征信状况和银行内部规定等因素考虑，抵押房屋申请贷款额度通常在房屋价值的50%-70%左右浮动，也就是说你最少能贷到20万元，最多28万元。

[律师回复] 房屋抵押贷款的额度根据银行的不同有不同的额度，因此请您直接联系当地的银行进行信息的咨询了解。

[律师回复] 抵押比例
商品住房市场价值70%(土地使用权以划拨方式取得为50%)
2别墅为50%
3铺面60% 商业中心铺面70%
厂房70%
在建工程40%
那就看你的抵押物市值多少了

[律师回复] 您好，房产抵押消费贷款的额度是根据您的房产评估值，您的个人信用记录，财力证明等因素来评定的，不能具体说额度是多少，只能说个大概的额度。

[律师回复] 房屋抵押权一经产生，就会在当事人之间形成一定的权利义务关系，也会对抵押物本身及其相关的其他财产权利产生影响。根据房屋抵押效力所指向的对象，一般可划分为对内效力和对外效力。现分述如下：
(一)房屋抵押权的对内效力
1.房屋抵押担保的债权范围。《担保法》第46条规定：“抵押担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另 有约定的，按照约定。”依照此规定，房屋抵押担保的债权范围主要包括主债权、利息、迟延利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等六项。其中，利息一 般分为法定利息和约定利息。对此，德国法认为约定利息属于担保范围，而日本法则将约定利息排除在担保范围之外。我国法律允许当事人另作约定，照此理解，约 定利息应当属于担保范围。关于违约金，人们对其属于担保范围并无疑义，但问题是，我国《合同法》 将违约金定性为补偿性，且事先允许进行约定。有鉴于此，该法第114条允许根据实际的损失予以变更，若低于实际损失，可以请求增加，其担保范围应为实际损 失，若高于实际损失，可以请求适当减少，至于减少多少为适当，法律尚无规定，有待完善。关于抵押房屋的损害赔偿金，抵押权人可以主张物上代位权，但该赔偿 金一旦与其他财产混合，因失去特定性，抵押权人就难以行使优先受偿权。根据《担保法》第58条关于该赔偿金应当作为抵押财产的规定，抵押权人阅此就抵押人 对第三人的损害赔偿请求权而成立债权质。抵押房屋发生征用拆迁的补偿，抵押权人有权对征用补偿金享有优先受偿权;若征用时所担保的债权仍未到期，抵押权人 应当申请财产保全。当然，也有权要求抵押人提供新的抵押担保，其标的物主要为通过产权调换而取得的房屋。而实现抵押权的费用主要包括申请费、拍卖费、评估 费和保全费等。

[律师回复] 2016上海银行房产抵押额度及期限分别是多少？相信不少上海朋友对这个问题都比较关心，现在小编就为大家介绍，希望对大家有帮助。
一、2016上海银行房产抵押贷款额度是多少？
1.抵押贷款为房屋评估价的60%，资质特别好的最高为70%，贷款年限最长为10年，要求50平米以上。
2.二手房，首次购房可首付二成，二次需四成正常情况下为三成
3.09优惠为营业税由5年改成2年外就不征收;首次购房购买90以下的房屋可享受契税1%;首次购房可享受贷款利率下浮30%的优惠首次购房可首付二成。
二、2016上海银行房产抵押贷款期限是多少？
1、上海银行房产抵押贷款的贷款期限最长不超过30年。
2、对于将到离退休年龄的借款人，期限最长计算到70周岁。
3、贷款期限与抵押房屋的房龄之和最高不大于40年。
三、2016上海银行房产抵押贷款申请资料： （1）房产证 （2）权利人及配偶的身份证 （3）权利人及配偶的户口本 （4）权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明） （5）收入证明和近半年贷款人的收入流水清单 （6）如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证 （7）如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 （8）为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）2016上海银行房产抵押贷款额度及期限分别是多少？以上就是2016上海 房产抵押贷款额度及期限分别是多少的介绍，关于上海银行房产抵押贷款的知识还有很多。