律师说法·金融保险
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抵押房产贷款还不上怎么办房产抵押债务无法按期清偿时，建议： 1.向银行申请延长贷款期限，以缓解财务压力； 2.若实在无法承担，可寻求亲友帮助，避免断供； 3.条件允许下，可考虑转让或出售房产，用所得资金还贷。新购房者需与银行重新签订抵押合同，继续还款。1.7k浏览
抵押担保
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租赁房屋两年中途可以退吗在租赁关系中，租户可以提前解约，但这通常被视为违约，需支付违约金。 然而，若租赁物因非承租人原因部分或全部毁损、灭失，导致无法继续租赁，这种情况下解约被视为合理，不构成违约。1.1k浏览
房屋租赁
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在微信上骂人,属于违法犯罪吗1.在微信群内恶意谩骂他人、公然侮辱且情节严重者，可被判定为侮辱罪，面临刑事责任。 2.传播未经证实谣言但情节较轻者，接受行政处罚；情节恶劣者，面临拘留和罚款。1.7k浏览
刑事犯罪辩护
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热门问答·金融保险
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房产抵押在先 租赁在后
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房地产的租赁权可以抵押吗
不可以。担保法或是房地产抵押管理办法等有关法规中，没有关于租赁权抵押的规定。房屋土地管理部门在办理抵押登记时，只是对房屋产权的抵押予以办理登记手续，而并不对租赁权办理登记。
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房产纠纷先拘留还是先取保候审
[律师回复] 解析：
在中国司法体系中，刑事案件嫌疑人员在被采取拘留措施之后，如满足相应的法定条件，便可依法申请予以取保候审。拘留，系刑事诉讼法所规定的一项严肃的强制手段，其目的在于为顺利推进相关调查工作提供有力保障。相比之下，取保候审则属于一种非拘禁性措施，使涉案嫌疑人得以在承诺不试图逃避侦查及审判的前提下，居家等候法院针对该案做出的后续法律裁决。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条明确规定人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的
在中国司法体系中，刑事案件嫌疑人员在被采取拘留措施之后，如满足相应的法定条件，便可依法申请予以取保候审。拘留，系刑事诉讼法所规定的一项严肃的强制手段，其目的在于为顺利推进相关调查工作提供有力保障。相比之下，取保候审则属于一种非拘禁性措施，使涉案嫌疑人得以在承诺不试图逃避侦查及审判的前提下，居家等候法院针对该案做出的后续法律裁决。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条明确规定人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的
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快速解决“刑事辩护”问题
羁押期间可以办取保候审吗
[律师回复] 解析：
在被监禁或拘役期间，可以申请办理取保候审手续，但需满足以下条件之一：
（一）可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑；
（二）可能会被判处有期徒刑以上刑罚，并且通过取保候审方式不会对社会造成危害性；
（三）患有无严重的身体疾病，无法自行照料生活，孕妇或者正处于哺乳期的母亲，通过取保候审方式也不对社会产生危害性；
（四）在羁押期限即将届满时，案件仍未得到妥善处理，需要采取取保候审措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
在被监禁或拘役期间，可以申请办理取保候审手续，但需满足以下条件之一：
（一）可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑；
（二）可能会被判处有期徒刑以上刑罚，并且通过取保候审方式不会对社会造成危害性；
（三）患有无严重的身体疾病，无法自行照料生活，孕妇或者正处于哺乳期的母亲，通过取保候审方式也不对社会产生危害性；
（四）在羁押期限即将届满时，案件仍未得到妥善处理，需要采取取保候审措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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取保候审需要抵押物吗
[律师回复] 解析：
取保候审并非总会涉及到财产抵押。在我国法律法规框架内，被告人申请取保候审时，可选用保证人作担保或者交付保证金来作为保证方式。若选择保证金方式，则需向司法机关缴纳一定数额的现金，然而此举并不等同于抵押物，而仅仅是一种确保被告人遵守相关法律规定的保障手段。倘若被告人能够严格遵循取保候审的各项规定，那么在案件审理终结后，所缴纳的保证金将会全额退还。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十八条规定取保候审的决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要，被取保候审人的社会危险性，案件的性质、情节，可能判处刑罚的轻重，被取保候审人的经济状况等情况，确定保证金的数额
取保候审并非总会涉及到财产抵押。在我国法律法规框架内，被告人申请取保候审时，可选用保证人作担保或者交付保证金来作为保证方式。若选择保证金方式，则需向司法机关缴纳一定数额的现金，然而此举并不等同于抵押物，而仅仅是一种确保被告人遵守相关法律规定的保障手段。倘若被告人能够严格遵循取保候审的各项规定，那么在案件审理终结后，所缴纳的保证金将会全额退还。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十八条规定取保候审的决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要，被取保候审人的社会危险性，案件的性质、情节，可能判处刑罚的轻重，被取保候审人的经济状况等情况，确定保证金的数额
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羁押人员怎么办理取保候审
[律师回复] 解析：
1.关于取保候审的申请规定。对于已被羁押的犯罪嫌疑人和被告以及其法定代理人、近亲属，包括犯罪嫌疑人家属，均有权利提出申请获取取保候审的机会；
此外，犯罪嫌疑人聘请的律师也同样享有此项权利。
2.取保候审的决定过程。当公安机关、人民检察院以及人民法院收到取保候审的申请之后，应在七个工作日内做出是否同意的明确答复。若决定对犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审，则需上报至县级以上公安机关负责人、检察院检察长或者人民法院院长进行审批，并签发《取保候审决定书》及《执行取保候审通知书》。
同时，还需要责令犯罪嫌疑人、被告人提供保证人或者缴纳保证金。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
1.关于取保候审的申请规定。对于已被羁押的犯罪嫌疑人和被告以及其法定代理人、近亲属，包括犯罪嫌疑人家属，均有权利提出申请获取取保候审的机会；
此外，犯罪嫌疑人聘请的律师也同样享有此项权利。
2.取保候审的决定过程。当公安机关、人民检察院以及人民法院收到取保候审的申请之后，应在七个工作日内做出是否同意的明确答复。若决定对犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审，则需上报至县级以上公安机关负责人、检察院检察长或者人民法院院长进行审批，并签发《取保候审决定书》及《执行取保候审通知书》。
同时，还需要责令犯罪嫌疑人、被告人提供保证人或者缴纳保证金。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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