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房产继承纠纷需要多久

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最新修订 | 2024-02-22

农村房产继承发生纠纷,应遵循协商为主的原则并对于有关人员予以照顾,继承纠纷解决后应办理房产继承手续以防再次纠纷。具体为房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:


1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。


2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。


3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。


4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,


并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。


5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。


由于农村房屋所占用土地的性质特殊,因此即使允许继承农村房屋,但此时也相当于是对房屋下面的土地一并继承,因此要求继承农村房屋的必须是本集体经济组织的成员才行。换言之,其他集体经济组织的成员或者农村居民就是不能继承的。要是你在这方面还有不清楚的地方,请直接来电咨询我们的专业律师。






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房产继承纠纷需要房产证吗
遗产财产过户需准备申请表格、身份证明、房产权证、平面图、地籍图复印件、契税完税证等必要材料。若涉及外销房或受托人代办,还需公证手续。已故人士的死亡证明和继承权公证书也是必需文档。完成相关税费缴纳后方可提交材料。
11浏览 2024-04-15
房产纠纷是否需要继承权
在遗产传承过程中,继承人的资格须在被继承人离世之后方可生效,这便成了法定继承的首要前提条件。有些房产所有人为了降低逝去后继承人对于房产的争夺可能引发的矛盾与纷争,在其生前就已经将房产权益交由特定的继承人,如分配给某个或全体子女。
25浏览 2024-04-26
继承房产纠纷需要哪些材料
涉及到房屋产权继承的事宜,所必须提交的相关文件资料共有以下几项:继承人的身份证件及身份证明、被继承人的逝世证明;户口簿或者是能够证明继承人与被继承人之间亲属关系的证明文件;房产所有权证书正本以及该物业的平面设计图纸和地籍地图的原版复印本等。
5浏览 2024-04-22
不当得利纠纷还是继承纠纷
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 案情:原告A与被告B于2000年4月登记结婚,2002年3月生育一子。后因在共同生活中感情不和,双方于2008年6月协议离婚,婚生子随被告生活,原告每月给付生活费。2008年10月8日,婚生子于放学时发生交通事故不幸身亡,后被告获得14.5万元的赔偿款。因被告独吞赔偿款,原告向对赔偿款予以分割。对于本案案由,产生了两种不同的意见: 第一种意见认为,本案应为不当得利纠纷。理由如下: (1)本案涉及的是财产分割纠纷, (2)本案中被告B没有合法理由使自己受益而使原告受损,符合不当得利的构成要件。 第二种意见认为,本案应为继承纠纷。笔者同意 第二种意见。理由如下: (1)本案虽然涉及财产分割纠纷,但原被告双方所争议的财产是其婚生子死亡而获得的赔偿款,该赔偿款在法律性质上属于其婚生子的遗产,因此,原被告双方的争议应属于继承纠纷。 (2)本案并不符合不当得利的构成要件。 首先,不当得利属于合同纠纷,在诉讼构造上应为两方对立,而本案原被告双方所争议的是 第三方的财产。 其次,不当得利是指没有合法根据或事后丧失了合法根据而被确认为是因致他人遭受损失而获得的利益。本案中被告B获得赔偿款有合法依据,而原告遭受损失也并不是由于被告B领取赔偿款的行为所导致的。 最后,若本案为不当得利,则被告承担的是返还不当得利的义务,但被告并未从原告处获得利益,何来返还
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继承权产权纠纷需要律师吗
遗产继承纠纷的解决并非必须依赖律师。当事人有权自主决定是否委托律师代理诉讼。若选择亲自参与诉辩,无需额外聘请律师。这一选择权尊重了当事人的自主性和成本效益考量,使得遗产继承纠纷的解决途径更加灵活多样。
42浏览 2024-05-21
继承纠纷分为哪几种,继承纠纷分为哪几种
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 一、继承纠纷分为哪几种继承纠纷可分成两类:一类是非侵权纠纷,如继承人仅对遗嘱的效力、遗产的范围和数额、继承人的范围和顺序等问题认识不一而产生的纠纷。另一类是侵权纠纷,即因发生侵害继承权、受遗赠权的行为,如:非法取消继承人、受遗赠人资格的行为;隐匿、侵吞或争抢遗产的行为;非法处分未分割的遗产的行为;非法扣减继承人应继遗产份额和遗赠财产的数额的行为;法定代理人损害被代理人的继承权、受遗赠权的行为;遗产分割时,未保留胎儿的继承份额的行为;非法剥夺法定继承人以外的人依法可以分得遗产的权利,或者非法扣减其应得的遗产份额的行为。这些继承纠纷均可依法进行处理。妥善处理遗产继承,避免或减少遗产纠纷,促进家庭成员之间的和睦团结互助和社会安定,有利于调动积极因素,促进经济的发展。 二、继承纠纷怎样解决根据最高人民法院《民事案件案由规定(试行)》的规定,继承纠纷包括:法定继承纠纷(转继承纠纷、代位继承纠纷)、遗嘱继承纠纷、继承权确认纠纷、被继承人债务清偿纠纷、遗赠纠纷、遗赠扶养协议纠纷。根据我国现行法律的规定,发生了继承纠纷,可以通过如下途径加以解决: 1、自行协商继承纠纷发生后,相关当事人可以在完全自愿的基础上,通过互谅互让,就遗产分割的时间、办法和份额协商达成一个各继承人都愿接受的协议,然后按协议分割遗产。协商虽然是在产生纠纷的当事人双方之间进行,但也须遵循一定的原则: ( 1)平等自愿原则。协商不是法定的解决民事纠纷的必经程序,所以,必须在双方当事人都同意的情况下,才能适用这种方式.再者,协商后达成的协议也必须是在双方当事人都自愿的基础上达成。. ( 2)合法原则。分清是非是协商解决的前提,衡量是非的标准是继承方面的法律、政策的规定。经协商达成的协议本身也要合法,否则无效。值得注意的是,当事人在协商处理继承纠纷时,可以放弃自己的权利,对此不能按违法对待。 ( 3)不损害国家、社会利益和他人合法权益的原则。当事人不得为达成协议,为了各自的利益而损害国家和社会的利益,或者侵害第三人的合法权益,否则,这种协商便失去了公正性和合理性,因此,也不受法律保护。以协商方式处理遗产纠纷有利于家庭成员之间的和睦团结,由协商解决完全基于有关当事人的自愿行为,因此处理后不会伤害彼此之间的亲情,也有利于纠纷的迅速、彻底解决。由于以协商方式处理遗产纠纷,不需经过别人的调解,更无须诉诸,节省了当事人的人力、财力和时间。同时,由于协议是当事人自行协商达成的,因而能够使纠纷得到彻底解决。 2、人民调解委员会调解人民调解委员会是群众性组织。在发生继承纠纷后,如有关当事人协商不成的,可以由人民调解委员会调解。人民调解委员会以继承法为依据,通过说服教育的方法来调解纠纷,促使当事人在自觉自愿的基础上,互相谅解,互相让步,达成协议。人民调解委员会的调解协议达成以后,各当事人都应当自觉遵守和履行。 3、向人民提讼继承纠纷发生后,经协商不成时,可以不经人民调解委员会调解,直接向人民提讼。经过人民调解委员会调解,达不成协议的,任何一方也有权向人民。应当注意的是,根据我国《中华人民共和国仲裁法》第3条的规定,继承纠纷不能仲裁。因此,有关当事人之间因继承发生纠纷后,不能向仲裁机构申请仲裁。
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房产纠纷需要自证继承权吗
遗产房继承权法规规定,被继承人去世后,房产按遗嘱、遗赠扶养协议或法定继承顺序由继承人获得。房产虽自动传承,但为保障权益,继承人应尽快前往房屋登记机构办理产权变更手续。完成此手续后,房产方可进行转让交易,确保权益得到全面保障。
0浏览 2024-09-12
遗产继承纠纷起诉,遗产继承纠纷起诉流程
[律师回复] 一、遗产继承纠纷到哪被继承人生前可能有不同的住所,比如一个是户籍所在地,一个是经常居住地;其财产也可能置于不同的地方,比如房产在上海,存款在北京,家具、电器等日常用品在。 1、为了便于确定继承开始的时间、继承人与被继承人生前的关系、遗产的范围和分配等问题,使继承遗产的纠纷得到正确解决,民事诉讼法规定,因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民专属管辖。也就是说,被继承人有两个以上住所的,在哪个住所内死亡,该住所地的对继承纠纷有管辖权。 2、主要遗产所在地,应当根据不同的情况确定,比如,主要是对存款的继承发生纠纷,存款地应为主要遗产地,存款在不同的地方的,数量最多的存款地为主要遗产所在地;如果是对家具、家用电器等动产继承发生纠纷,这些财产的相对集中的放置地为主要遗产地。 3、当事人应当在对继承纠纷有管辖权的之间选择其中一个。 4、有时,主要遗产地不好确定,可以在被继承人死亡时的住所地。 5、根据民事诉讼法关于专属管辖的规定,如果继承纠纷涉及的是房屋等不动产,只能在不动产所在地提起继承的诉讼。没有超过二十年,还是会受理他的的。 二、遗产继承诉讼由哪个管辖按照民诉法第三十四条规定,因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民管辖。因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民管辖。需要注意以下几点: 1、被继承人死亡时住所地与被继承人死亡地不是同一概念,公民的住所地是指其户籍所在地,如果经常居住地与户籍所在地不一致时,则将经常居住地视为住所地。 2、主要遗产所在地一般指相对价值最大的遗产所在地。若被继承人死亡时住所地与主要遗产所在地不在同一辖区,那么两个人民都有管辖权,原告可以向其中一个人民,原告向两个以上有管辖权的人民的,由最先立案的人民管辖。 3、遗产中有不动产的,由不动产所在地管辖。
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