房产遗产继承顺序及比例

排在第一位的是具有遗赠扶养协议的继承人，第二位是依据遗嘱、遗赠的继承人，第三位是法定继承人，如果没有前位的情况，则直接按照后位顺序继承。

仅就法定继承而言：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承或第一顺序继承人丧失继承权的，由第二顺序继承人继承。

同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。但以下情况例外：

1.对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

2.对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

3.有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

4.继承人协商同意的，也可以不均等。