父母离异名下共同的房子父亲再婚后来的妻子能分割房产么

[律师回复] 先分割夫妻共同财产，分割后属于你母亲的财产作为遗产进行法定继承，父母、子女、配偶作为第一顺位的继承人平均分割。

[律师回复] 因是直系亲属，两种方式供你选择： 一、若是你以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字同意析产到儿女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~~但以后出售时需要交纳20%所得税~ 二、若儿女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下：要根据评估价格、是否满五年、是否首次购房、房子是否唯一房子后对号交纳： 1、测绘费1.36元/平方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额初次90平内1%、非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%满五年可减免。　　最合适的是（2）程序~

[律师回复] 第二十一条一对夫妻生育包括依法收养一个子女后不再生育，其子女在十八周岁以内的，由夫妻双方申请，经所在单位核实没有单位的和农村居民，经户籍所在地居民委员会或者村民委员会核实，由女方户籍所在地乡镇人民政府或者街道办事处发给《独生子女父母光荣证》，凭证享受以下奖励和优待：一每月发给10元独生子女父母奖励费，奖励费自领取《独生子女父母光荣证》之月起发至其独生子女满十八周岁止;二女职工除享受本条例第二十条规定的休假外，经所在单位批准，可以再增加产假三个月，但减免三年独生子女父母奖励费;三独生子女的托幼管理费和十八周岁之前的医药费，由夫妻双方所在单位依照有关规定报销;四独生子女父母，女方年满五十五周岁，男方年满六十周岁的，每人享受不少于1000元的一次性奖励;五农村在推行养老保险制度时，应当为独生子女父母优先办理养老保险。农村安排宅基地，对独生子女父母应当给予优先和照顾;六乡镇人民政府和农村集体经济组织应当扶持独生子女家庭发展生产。