房屋抵押贷款下款

[律师回复] 你好，我正在查看你的问题，请稍等

[律师回复] 您好建议您详细描述问题

[律师回复] 一般哪个公安机关通知的，就关押在当地看守所。

[律师回复] 是否需要抵押担保要看你所借款的银行

[律师回复] 那我们需要电话沟通您案子的细节

[律师回复] 您好，说一下具体情况

[律师回复] 离婚协议书看一下，以什么理由拆掉

[律师回复] 您好建议您详细描述问题

[律师回复] 您好可就押金事宜进行咨询。

[律师回复] 你好，现在是什么想法呢

[律师回复] 您好，具体以合同为准。

[律师回复] 你好，你这边漏水多久了呢。

[律师回复] 你好，关于你的问题我们可以帮忙解决

[律师回复] 这个问题要根据你们签订的租赁合同来确定哦?? 一般来说，如果租客提前解约，属于违约行为，甲方是可以不退还押金的。

但是，如果租赁合同中有特殊约定，比如租客提前解约需要支付一定的违约金，或者甲方需要退还部分押金等，那么就需要按照合同的约定来执行啦??

所以呢，在签订租赁合同之前，一定要仔细阅读合同条款，了解双方的权利和义务，避免出现不必要的纠纷?? 如果你还有其他问题，欢迎随时向我提问哦~

[律师回复] 追究刑事责任并要求赔偿。

[律师回复] 解析：
依照各类案件的独特性，侦查过程中的羁押期限被严格地划分为五大类别：
1.在一般的情况下，侦查期间的羁押期限设定为两个月；
2.如果案件的情节较为复杂且通过期限结束仍无法得出结论，则在此基础上延长至三个月；
3.针对涉及到繁重刑事责任的重大犯罪案件，其侦查期间的羁押期限将延长至五个月；
4.对于可能会被判处十年以上有期徒刑的案件，侦查期间的羁押期限将进一步延长至七个月；
5.在特殊情况下，侦查期间的羁押期限甚至可以无限制地进行延长。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百五十六条
一般侦查羁押期限对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。案情复杂、期限届满不能终结的案件，可以经上一级人民检察院批准延长一个月。

[律师回复] 解析：
发生了交通事故，若有明确证据证明行为人对其造成的损失负有直接责任，那么他将面临刑事诉讼，并可能因此受到拘留惩罚。
在这种情况下，根据相关法律法规，公安部门有权在拘留行为人之后的3天内，向当地检察院提出申请，以请求其进行审查和批准。
针对特殊情况，如需要延长拘留时间的，最多可延长1到4日。
而检察院则必须在接到逮捕申请书后的7日内，做出最终评审决定。
就交通肇事罪而言，犯罪嫌疑人将面临最高三年以下有期徒刑或拘役的处罚。
若行为人在交通运输过程中发生事故后选择逃跑，或者存在其他极其恶劣的情节，那么他们将面临三年以上、七年以下有期徒刑的严厉惩罚。
如果是由于行为人的逃逸导致他人死亡的，那么他们将面临最严重的七年以上有期徒刑的刑罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
行贿行为通常会被判处为期一个月的拘役处罚，但最长刑期不得超过六个月。
若犯罪嫌疑人涉及多项罪名需接受并罚拘役刑的情况，其最长服刑期限则不得超过一年。
公安部门通常会在犯罪分子居所地附近执行拘役刑罚。
在拘役执行期间内，犯罪嫌疑人每月经可获准回家探望一到两天。
法律依据：
《刑事诉讼法》第四十二条
拘役的期限，为一个月以上六个月以下。

[律师回复] 解析：
优先受偿顺序，乃是当同一项财产面临两位或多位抵押权人之际，对抵押物进行拍卖或变卖之后所获得的价值应优先偿还何者的债务之顺序问题。
根据相关法律法规，具体的清偿顺序如下：
首先，若抵押协议已经通过登记而产生法律效力，则将依照抵押物登记的先后次序进行清偿；
如果抵押物的登记顺序相同时，则将按照各债权人所享有的债权比例来确定清偿额度。
其次，若抵押协议自签署日起便具备法律约束力，并且该抵押物已先行完成登记手续，那么其清偿方式与上述情况相同；
然而，若抵押物尚未办理登记手续，那么将依照契约生效日期的先后顺序进行清偿，同样地，在顺序确定后，也将按照债权人的债权比例来分配清偿额度。
在此种情况下，已登记的抵押物将优先于未登记的抵押物得到清偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
第四百一十九条
抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

[律师回复] 解析：
若在缔结合同之际，卖方对于产品的品质问题尚处于无知状态，除非买卖双方另有明确约定，否则卖方无需承担售后保修义务。
然而，当房屋中出现了重大且潜在威胁到人身、财产安全的质量隐患时，此种情况则予以排除在外。
若房屋仍处在法定新建商品房屋质量保修期限之内，买方有权向开发商以及物业管理公司提出免费维修的请求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。