房屋抵押银行贷款准备

房地产管理部门建立了房产档案系统，便于查询房产的抵押、交易等信息。购买者可查阅档案，并要求卖方提供房产证原件，确认“他项权利”部分有无抵押贷款。可与卖方一同前往房地产管理局查询，但需注意，房产若在抵押贷款程序中，查询结果可能有误。签订买卖合同时，应约定因抵押等行为导致房产无法过户的处理方式。

16岁的未成年人在绑定银行卡后，微信支付的限额如下：每月限额：20万元人民币。每日限额：未添加银行卡的用户：转账付款单笔单日限额200元，收款单笔单日限额3000元。添加银行卡的用户：转账付款和收款单笔单日限额均可达到20万元。请注意，这些限额可能因银行和支付平台的具体规定而有所不同，因此在实际操作前，建议直接咨询对应的银行或支付平台，以获取最准确的信息。若是对16岁银行卡限额多少有疑问的，参考下文。