房屋过户强制执行费用谁掏

二手房原户主未迁出户口，新房主可携带房产证、户口簿到当地公安机关报备。如原户主未履行户口迁出协议，新房主有权提起法律诉讼，要求违约赔偿。若双方事先约定迁出时间及违约金，这些内容具有法律效力，可在司法程序中得到认同与支持。

在购买房产之后，倘若发现存在质量问题，您首先应尝试与开发商进行积极沟通和协商。若涉及到核心部分——主体结构的质量问题未达到合格标准，则您有权选择退房。此外，如果房子在实施交割手续之后，出现了较为严重的质量缺陷并对您的日常生活产生了重大影响，您同样有权利请求退房以解决问题。对于一些常见的质量问题，如需要进行修复的情况，只要瑕疵发生在保修期限之内，您就有权向开发商提出维修要求。

政府有权对非法修建的建筑物、构筑物和设备设施采取强制拆除措施，但需提前发布公告，告知当事人期限并要求其自行解决。若当事人未在规定时间内行使权利或起诉，且未对公告涉及事宜采取行动，政府可依法进行强制拆除。但政府必须遵守行政强制法规定的程序和标准。