富阳农村回迁房

[律师回复] 犯罪构成要件为犯罪构成的组成部分。要件的有机统一形成犯罪构成。 犯罪构成要件是由刑法总则与刑法分则统一规定的，而不是仅由分则条文规定。因此，不能认为分则条文都完整地规定了犯罪构成要件。例如，各种犯罪的故意内容，必须同时根据分则对客观构成要件的描述和刑法总则第14条的规定予以确定。

[律师回复] 可以的，只要达到购房地的户口迁移条件，就可以申请迁户口，迁户口需要资料及方法如下：户口迁移：需要准备材料： 1、身份证（二代证没办理须同户籍办理办理） 2、二代证身份证相片2张 3、集体户口要提供单位同意迁证明 4、房产证或者（按揭合同首期供房银行划帐发票）原件复印件 5、原户口本办理户口迁移手续：第步：向迁入派所提申请第二步：迁入派所同意迁入第三步；向现户口所派所提迁申请第四步：户口所派所户籍证明第五步：持户籍证明相关证明材料（理由）前往迁入市级公安局户政科申请迁入第六步：户政科签发《准迁证》第七步：持《准迁证》户口所派所办理迁并迁移证第八步；持迁移证、身份证迁入派所入户

[律师回复] 回迁房是不是小产权房?我们知道小产权房是不受法律保护的，价格便宜。那么富阳最美农村回迁房是不是小产权房呢? 　　回迁房，也就是发展商在征收土地之时所配给回迁户的房子。(什么是回迁户?回迁户指的就是一块地上的原有住户，因开发商建设新楼的需要而将其房子拆掉了，不过在新楼修建完成之后，又以相应比例给原来的住户分配上了新房子。这样的住户就被称作是回迁户。)基本上每一个楼盘都有回迁房的，而售价也普遍比商品房售价低。 　　小产权房，这并不是一个法律概念，只是俗称。小产权房指的是在农村集体土地上所建设的房屋，尚未缴纳土地出让金等费用。小产权房的产权证并不是由国家房管部门来颁发，而是由乡政府或是村政府颁发，所以又被称作是“乡产权房”。这样的房子是没有国家发放的土地使用证以及预售许可证的。 　　回迁房和小产权房之间的区别首先应该看开发商是不是走正规程序，在审批之后所取得的土地使用权。而回迁房并不是所有都像商品房一样，有房产证。有房产证的回迁房可以进行上市交易，那么，没有房产证的回迁户手里所持有的便是购房合同，是无法进行上市交易的。后一种情况就可能是小产权房了。 　　回迁房是不是小产权房?小产权房产权大体可以分为两种： 　　 1.未经过国家正规手续的审批，今后也不可能取得产权证的房产，这类产权便是俗称的小产权，这样建设起来的房子属于违规用地，目前国家正在打击此类违规建设行为。 　　 2.通过了正规用地的审批，今后是可以办理正规产权的。这种用地就好比是危旧房改造、绿化隔离带改造、就村改造等。这样的产权性质叫做“等同于经济适用房管理”。换言之，这样的产权证在下发后将被注明“经济适用房”的产权性质。不过，取得房产证之后缴纳了成交价格3%的土地出让金，是可以作为二手房来再交易的。此时便就相当于商品房性质了。 　　而回迁房与商品房之间也仅是未缴纳土地出让金的区别，回迁房是由政府统一来划分土地，土地性质是属于国有划拨土地。回迁房的审批程序得到了政府的承认，没有缴纳土地出让金是不可以用作银行抵押的。 　　所以说，回迁房是小产权房吗?这个问题是需要依据用地性质和拆迁补偿协议来确定的，不可以统一作答。

[律师回复] 你好，申请条件 1、户籍要求：家庭成员至少有一人具本市常住城镇居民户口（不包括学生户口）5年以上（含符合富阳市安置条件的军队人员）； 2、婚姻状况：已婚[含离异（或丧偶）带未成年子女且拥有监护权]或年龄在35周岁以上的单身无房户； 3、房产状况：房产建筑面积小于48平方米（含） 4、收入状况：家庭人均年收入低于本市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的60%。 5、在上述同等条件下优先出售给离休人员、军队转业干部、转业士官、复员军人伤残军人（一至六级）、三属和杭州市级以上劳动模范中的无房户或住房困难户。

[律师回复] 如农村不存在拆迁补偿之类的事情，我个人觉得还是上成都户口好。毕竟以后娃娃上学等还是有成都户口好一些。另外成都户口所附带的社会福利也更多更好。具体有哪些福利，我记不到了，不过你可以去成都人事代理网上查询。