律图审稿专业委员会3轮严审

负债高按揭贷款不批

3.6k浏览 帮助35人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-02-22

在实践中,因银行或住房资金管理中心未批准按揭,而导致的违约责任应由谁来承担?根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定:商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。


由此可以看出在未能办理按揭时,应分清不能办理按揭手续的原因,如因购房者的原因而导致不能买房应由购房者承担违约责任,如因开发商的原因而导致不能卖房应由出卖人承担违约责任,如双方均无过错的,因不可归责的事由而导致的可以解除该买卖合同。此时,买卖双方可签订补充协议,对付款方式重新做出约定。如双方无法达成新的协议,造成购房合同无法履行,双方均可解除购房合同。


负债高按揭贷款不批
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文433字,预估阅读时间2分钟
浏览全文
问题没解答? 125481人选择咨询律师
6734位律师在线平均3分钟响应99%好评
负债高按揭贷款不批
一键咨询
  • 132****6633用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    154****2060用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    163****6688用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    148****0432用户1分钟前提交了咨询
    141****0684用户4分钟前提交了咨询
    152****2700用户1分钟前提交了咨询
    156****0263用户3分钟前提交了咨询
    157****8114用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
  • 常州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    175****8182用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    154****4423用户1分钟前提交了咨询
    130****4121用户4分钟前提交了咨询
    176****3154用户1分钟前提交了咨询
    130****7846用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    146****0533用户2分钟前提交了咨询
    142****7086用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    150****6341用户4分钟前提交了咨询
    164****5501用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    164****4617用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    135****2754用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    134****8380用户2分钟前提交了咨询
    165****7682用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    132****2007用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    143****5154用户2分钟前提交了咨询
    178****0165用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    167****4148用户3分钟前提交了咨询
    150****5440用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    148****6638用户3分钟前提交了咨询
    134****2835用户4分钟前提交了咨询
    166****5131用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    146****8327用户4分钟前提交了咨询
    178****1165用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    176****7315用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    133****6078用户1分钟前提交了咨询
    170****2268用户4分钟前提交了咨询
    171****2806用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    134****8703用户4分钟前提交了咨询
    142****4517用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    146****4646用户4分钟前提交了咨询
    167****6060用户1分钟前提交了咨询
    174****4858用户1分钟前提交了咨询
    133****0873用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    150****6242用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    176****5024用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    142****1262用户1分钟前提交了咨询
    174****7365用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    132****4161用户2分钟前提交了咨询
    163****2720用户4分钟前提交了咨询
    153****2842用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    134****3502用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    168****3205用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
南京152****5605用户4分钟前已获取解答
沭阳188****2656用户1分钟前已获取解答
苏州178****4544用户3分钟前已获取解答
转按揭贷款过户费用高吗
二手房转按揭费用如下:买家需要支付的费用:评估费600元;贷款服务费:3000元,贷款超过30万元部分加收2%;抵解押登记服务费:200元(抵押)卖方需支付的费用:赎楼服务费:500元;赎楼担保费:3000元,还款款超过30万元部分加收2%;抵解押登记服务费:200元(抵押)。
1浏览 2024-10-14
夫妻一方负债高房贷离婚按揭贷款是共同债务吗
夫妻一方负债高房贷离婚按揭贷款一般情况下并不属于共同债务。产权是谁的就由谁承担。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
8浏览 2024-10-23
夫妻一方负债高房贷离婚按揭贷款是否为共同债务
夫妻一方负债高房贷离婚按揭贷款一般来说不属于共同债务,房屋产权是谁的就由谁承担。一、高利贷属于共同债务吗高利贷属于夫妻共同债务。夫妻关系存续期间,夫妻一方以个人名义负债,一般认定为夫妻共同债务,需要共同偿还。根据《中华人民共和国民法典》的规定,夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。
16浏览 2024-09-18
购房按揭贷款没批定金退吗
购房者的银行按揭贷款如因不可抗力(如政策调整)未获批准,开发商需全额退还定金;卖方提供虚假信息或隐瞒事实导致的未获批,应双倍返还定金;买方自身原因(如信用问题或还款能力不足)造成的未获批,定金不予退还。
18浏览 2024-04-30
按揭贷款流程
具体(1)提出申请。客户向银行提出书面借款申请,并提交有关资料。(2)签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后,要到贷款行签订借款合同及担保合同,并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。
2浏览 2025-02-19
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 律图的律师专业性强,诚恳真挚,问题真正得到了解决。回复问题较快,是我网上咨询遇到的最好的平台和律师。
    182****5813
  • 很感谢律师给到的意见,也让我们知道怎么利用法律武器维护自己的私有财产的权利!
    182****2143
  • 律图的律师专业性强,诚恳真挚,问题真正得到了解决。回复问题较快,是我网上咨询遇到的最好的平台和律师。
    159****8527
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应