耕地林地住宅基地

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　去年是500元每亩，今年未知。　　以下资料，供参考：　　2015年，国家下达我省新一轮退耕还林任务50万亩，涉及17个市（州）、60个工程县（市、区）。根据国家新一轮退耕还林政策规定，此次下拨的现金补助是财政安排的第一年补助资金，其标准为每亩500元。　　工作经费补助包括财政和省级财政两项补助，财政补助标准每亩3.6元，省级财政每亩6元，用于各工程县（市、区）开展退耕还林政策宣传、作业设计、技术指导、检查验收、政策兑现、确权颁证、档案管理等支出，要求各市（州）相关部门不得留用。同时，要求各市（州）本级相关部门工作经费由各地根据实际情况自行解决。

[律师回复] 农村空闲宅基地复耕补偿标准是由各地政府给予补助。具体情况要咨询当地土地管理部门。，有统一标准。国务院关于促进节约集约用地的通知： 1、鼓励提高农村建设用地的利用效率。要在坚持尊重农民意愿、保障农民权益的前提下，依法盘活农村集体建设用地。 2、按规划稳妥开展农村集体建设用地整理，改善农民生产生活条件。 3、农民住宅要符合镇规划、乡规划和村庄规划，住宅建设用地要先行安排利用村内空闲地、闲置宅基地。对村民自愿腾退宅基地或符合宅基地申请条件购买空闲住宅的，当地政府可给予奖励或补助。

[律师回复] 不需要，可以进行公证，公证处办理证明股票、房屋转让、房屋买卖、土地使用权有偿转让的,按股票面额或房价的千分之三收费,但较低收费不得低于10元。

[律师回复] 退耕还林地应受国家有关法律法规的保护，，退耕农户享有退耕还林土地上的林木所有权、使用权和退耕还林的土地承包经营权，在一般情况下是被轻易征用的。如果国家和地方建设需要或社会经济发展需要，这块（这处）退耕还林的土地被依法征用，即被征用为建筑工地前必须具备相关合法手续，如：农业（林业）用地转为建设用地许可手续、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、林地征用许可证等等。

[律师回复] 退林还耕的具体优惠政策： 1、要实行退耕还林、封山绿化、以粮代赈、个人承包 的政策措施，把握林权是核心，给粮是关键，种苗要先行，干部是保证退耕还林的主要环节，集中连片，形成规模，达到 退得下，稳得住，能致富，不反弹 。 2、补助政策 退耕地还林补助标准： 粮食：黄河和海河流域每亩退耕地每年200斤，长江和淮河流域每亩退耕地每年300斤。补助粮食一般为小麦原粮，不同地区确需调整粮食供应品种的由省政府确定，补助粮食必须达到国家规定的质量标准。补助年限：还草补助2年，经济林补助5年，生态林补助暂按8年计算。 现金：每亩退耕地每年补助现金20元。补助年限和粮食补助相同。 种苗和造林费：每亩一次性补助50元。 宜林荒山荒地、荒滩、荒沙造林补助标准，只补助种苗和造林费，每亩一次性补助50元。 3、免征农业税。对应税 耕地，自退耕之年起，不再征收农业税。 4、退耕地造 林后，禁 止间作粮食和蔬菜。在确保地表植被完整，减少水土流失的前提下，可采取林果间作、林药间作、林竹间作、林草间作、灌草间作等模式，实行立体经营。 5、退耕还林要以营造生态林为主，营造 的生态林比例以县为核算单位，不得低于80，经济林比例不得超过20。坡度在25度以上的坡耕地(含梯田)、水土流失严重或泛风沙严重、及一切生态地位重要地区必须营造生态林，要按照先陡坡后缓坡的原则进行退耕还林，还林后实行封山管护。在雨量较多，生物生长量高的缓坡地区，可大力发展速生丰产林、竹林和生态经济兼用林，适当发展经济林，对超过20的经济林地，只补助种苗费。 6、退耕还林粮款补助对象为实施退耕还林的个体农户。尚未承包到户及休耕的坡耕地、沙荒地、荒滩地造林，只给予每亩50元的种苗补助。 7、实施退耕还林后，必须确保退耕农户享有在退耕土地和宜林荒山荒地上种植的林木所有权，并依法履行土地用途变更手续，由当地县级人民政府发放林权证。 8、对退耕农户不得以任何形式将补助粮食折算成现金或者代金券发放种苗和造林补助费发放形式，由各地根据实际情况确定，要尊重退耕户的意愿，其费用只能用于种苗、造林补助。 9、退耕农户在完成现有耕地还林后，由县或乡统一组织，应继续在宜林荒山、荒沙、荒地造林。 10、退耕还林后必须实行封山禁牧、舍饲圈养，管护好林地免受人畜危害，确保造林的成活率、保存率。