广州农村拆迁补偿办法

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 1、接受建设单位委托，由建设单位全权委托拆迁实施单位实施拆迁; 2、拆迁范围内调查、摸底; 3、制订拆迁计划、方案，编制拆迁预算; 4、按规定委托评估单位评估; 5、会同建设单位申办拆迁许可证; 6、拆迁公告; 7、召开拆迁动员会并在拆迁地段设立现场咨询点; 8、发拆迁通知书，并会同评估单位发评估通知书; 9、实施单位和评估单位进场实际操作; 10、评估单位出具评估报告书，并送达被拆迁人; 1 1、拆迁实施单位根据评估报告书与被拆迁户签订补偿安置协议书; 1 2、对达不成协议的申请裁决，由拆迁主管部门受理后进行裁决; 1 3、按规定与拆房施工单位签订拆房协议，并由拆房施工单位组织拆房; 1 4、申请拆迁管理部门对拆迁项目进行验收; 1 5、工程决算; 1 6、整理上报拆迁档案资料，并向房管、土管等有关部门移交相关资料。 1 7、帮助被拆迁人做好房屋产权登记中的契税减免等其它工作。 办理房屋拆迁协议公证应当注意： (1)房屋产权人已死亡的，应当先办理继承公证，再办理房屋拆迁协议公证。 (2)属于共有房产的，要注意防止遗漏其他共有人。 (3)根据规定，房屋拆迁协议应报房屋拆迁主管部门备案。公证处应提醒当事人注意这一点。 有下列情形之一的，中止裁决并书面告知当事人： (一)、发现新的需要查证的事实; (二)、裁决需要以相关裁决或判决结果为依据的，而相关案件未结案的; (三)、作为自然人的申请人死亡，需等待其近亲属表明是否参加裁决的; (四)、因不可抗力或者其他特殊情况需要中止的情况。 中止裁决的因素消除后，恢复裁决。中止时间不计入裁决时限。

[律师回复] 你好，建议可先了解当地拆迁赔偿政策标准，房屋所属权是你应有相关补偿。

[律师回复] 环境优美的大中城市把户口迁到学校去的学生大都存在两种情况、杭州等理想城市一、学校通知里一定会告知、有的学生为什么迁了，将户口迁过去，是希望将来毕业能留在学校所在的城市工作；2、考的是重点大学，户口迁到学校后就会有记录！简单举个例子，拆迁时，家里就少个人了，那赔偿差多了，因为一旦迁出，再想以农村户口迁回来就难了，最多就是以非农的性质迁回来，而原来的的农村待遇就无法享受，将来找工作方便：1，如果不想留在当地，可以说一分钱不值：迁户口自愿；如果学生对学校的所在城市并不满意，就可以不迁户口。三、农村户口最好不要迁！如果是农村户籍，最好别迁。户口迁出的大多是城镇居民，迁往的城市大都是经济发达。学生希望毕业后留在该城市就业，因为很多证件都要在户口所在地！二，将来值多少钱，谁又知道呢四、关键是学校的那个集体户口、本身是居民户口的，迁入迁出都比较方便，考到了上海、北京！另外，农村的地

[律师回复] 您好，关于广汉农村房屋拆迁赔偿标准这个问题，我的解答如下, 统建安置。按被搬迁安置人员的正房建筑面积与安置房进行置换。安置房置换面积按以下标准计算：被搬迁安置户人均可置换安置房30平方米。原正房面积不足30平方米部分由被搬迁户按每平方米390元补房款；原正房建筑面积超过人均30平方米的部分，按本办法第八条（附件2）规定的标准进行补偿另外，每人可再享受20平方米的优惠价安置房，由搬迁户按700元／平方米支付房款；由于安置房条件的原因，每人可享受不超过3平方米的调剂面积，由搬迁户按800元／平方米支付房款，超出上述安置面积外的房屋面积，由搬迁户按市场价支付房款。选择统建安置方式的被搬迁安置人员，按其原正房结构类型，分别支付与安置房相应的房屋结构差价和楼层差价。统建安置房由被搬迁户分别按2000元／套交纳天然气安装费和按460元／套交纳有线电视初装费。建成后的统建安置小区纳入社区管理。货币安置。征地单位根据其原正房建筑面积的结构情况发给住房安置补偿金。住房安置补偿金按以下标准计算：砖混结构楼（平）房：每平方米700元；砖木结构小青瓦正房：每平方米600元；石棉、水泥瓦正房：每平方米332元。其他附着物按本办法第八条规定进行补偿。统建安置置换面积和货币安置面积不再按本办法第八条规定进行补偿。自建安置。由市国土资源局或委托乡镇人民政府为被搬迁安置人员在符合土地利用总体规划及城镇建设规划的位置按每人不超过30平方米划给宅基地（未婚独生子女可享受两份），被安置人员按照“统一规划设计、自行施工建设、接受监督管理”的原则新建住房。安置区内的基础设施由征地单位负责建设。

[律师回复] 解答如下, 7. 你好，看当地的征收补偿政策。依照土地管理法第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。如果我的解答帮助到你 请点击“采纳”或者给予“好评”