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河北廊坊如何承包土地

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您好,房产税怎么收,河北廊坊,土地税已缴了,房产怎么征收
[律师回复] 1.经营场所如为租赁,除特殊情况外租赁方不需缴纳房产税、城镇土地使用税。经营场所如为自有,每年要缴纳房产税和城镇土地使用税。自用房产的房产税房产原值×(1-原值减除比例)× 1.2 城镇土地使用税计税土地面积(平方米)×适用税额。 2.不需要交房产税,房产税是针对房屋出租征收的税。如果出租的场地是房产,需要缴纳房产税,否则就不用缴纳房产税。 3.比如,某企业将企业的一块空地出租给别人做露天停车场,就不用缴纳房产税,只需要缴纳营业税就可以了。根据税收政策规定,出租场地应缴纳营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。营业税税率为 5,以租金收入计税。 4.城市维护建设税税率为市区 7,县城、镇 5,不在市区、县城镇的 1,教育费附加率 3,地方教育附加率为 2,均以营业税为计税依据。城镇土地使用税按规定的土地等级税额标准缴税。不同所在地土地等级税额标准不同。 5.印花税按租赁金额千分之一缴税。企业出租的,所得税并入企业所得税一并计算个人出租的,个人所得税按照财产租赁所得,以1个月内取得的收入扣除800元及相关的税费后缴纳,税率为20%。拓展资料:房产税: 1.房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 2.现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从1986年10月1日开始实施。土地使用税: 1.土地使用税是对使用国有土地的单位和个人,按使用的土地面积定额征收的税。以土地面积为课税对象,向土地使用人课征,属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征,非开征地区城镇使用土地则不征税。 2.土地使用税采用有幅度的差别税额,列入大、中、小城市和县城每平方米土地年税额多少不同。为了防止长期征地而不使用和限制多占土地,可在规定税额的25倍范围内加成征税。对于公园、名胜、寺庙及文教、卫生、社会福利等单位使用的土地,城镇、街道、公共设施用地,铁路、机场、港区、车站、管理交通运输用地及水利工程,农、林、牧、渔、果生产基地用地,以及个人非营业建房用地等,均免征土地使用税。为了鼓励利用荒地、滩涂等土地,对经过批准整治的土地和改造的荒废土地,给予10年期限的免税。
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