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杭州拱墅拆迁补偿

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最新修订 | 2024-03-03

第一条:拆迁人应当依照本条例规定,对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。


第二条:拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。


第三条:货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。


第四条:实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。拆迁非公益事业房屋的附属物,不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿。


第五条:拆迁公益事业用房的,拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建,或者给予货币补偿。


第六条:拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同


杭州拱墅拆迁补偿
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杭州市拱墅区拆迁补偿标准
1、房屋拆迁赔偿标准是:拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;周转补偿费以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;奖励性补偿费,根据本地实际情况和国家政策加以确定。2、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
35浏览 2024-10-08
您好,我现在地处杭州市拱墅区,我在此弟租了一个门面房,现遇上房屋拆迁,我在此地经营八年,第一年有书面合同,第二年开始口头合同续租,有营业执照,请问我是否有拆迁补偿,具体补偿标准是什么
[律师回复] 一,门面如果被证实是商业用途的(有营业执照),可以按国家规定的商铺赔偿标准来赔偿,具体补偿标准要看当地具体项目实施细则,还要结合当事人所在区商铺的市场价值,营业额按停产停业损失补偿的参考依据。rnrn   二,商铺拆迁补偿标准:rnrn   1、搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。rnrn   2、基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看到拆迁协议,才能确定拆迁是否合法,以及能索要哪些赔偿。rnrn   3、拆除非住房住宅房屋造成停产停业的,也将得到补偿:rn   (1)拆迁房屋造成停产、停业的,在规定的过渡期限内,按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。rnrn   (2)其中过渡期18个月以内的,补偿6个月;过渡期18个月以上24个月以下的,补偿10个月;由于拆迁人的责任延长过渡期限的,从逾期1个月起每逾期1个月,补偿1个月。rn   (3)拆迁房屋造成停租的,按房管部门核发的《房屋租赁证》所载明的租金标准的50%补偿,直至回迁。
66浏览
杭州市拱墅区拆迁补偿标准
1、房屋拆迁赔偿标准是:拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;周转补偿费以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;奖励性补偿费,根据本地实际情况和国家政策加以确定。2、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
39浏览 2024-09-16
拱墅区拆迁补偿标准
房屋拆迁补偿的标准有: 1、被拆房屋的补偿费或重置费,主要用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失,一般是以被拆迁房屋的结构和房屋的折旧程度进行划档,按照平方米的单价进行计算。 2、搬迁周转补偿费,以应对应拆迁导致的居住问题。 3、奖励性的补偿费,一般用于鼓励被拆迁房屋的住户。
12浏览 2024-10-06
杭州拱墅房屋买卖纠纷律师费谁承担
在房产纠纷中,律师服务费用一般由委托方承担。但在特定情况下,如交通事故、医疗纠纷、人身伤害维权、知识产权侵权、不当竞争、债权人撤销权和实现担保债权、网络侵权及商业仲裁等案件中,律师费可能由败诉方支付。此外,若合同中明确约定败诉方承担律师费,法院通常会予以支持。
37浏览 2024-06-26
拱墅区拆迁补偿有哪些标准
房屋拆迁补偿包括结构、老化影响的损失或重置费用,按平米计价;有搬迁周转补偿以解决居住难题,还有鼓励业主配合的奖励性补偿。根据不同土地性质(国有/集体),补偿标准依据法律法规、产权证载面积、市场价值或宅基地使用权等进行计算。城市国有土地以产权证和市场价为基准,农村集体土地则参照用地证书和测绘数据。
44浏览 2024-06-22
我现在在杭州打工,干的是那种很容易受伤的活,幸好我们老板说我们有工伤赔偿,但我想具体了解一下,让我心里有个底,杭州拱墅区工伤认定待遇是怎么规定的?
[律师回复] 一、一级至四级工伤伤残待遇 标准: 1、支付一次性伤残补助金:   一级伤残为27个月的本人工资,二级伤残为25个月的本人工资,三伤残为23个月的本人工资,四级伤残为21个月的本人工资:  2、按月享受伤残津贴: 一级伤残为本人工资的90%,二级伤残为本人工资的85%,三伤残为本人工资的80%,四级伤残为本人工资的75%。伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的,补足差额:    二、五级、六级工伤伤残待遇 标准: 1、享受一次性伤残补助金: 五级伤残为18个月的本人工资,六级伤残为16个月的本人工资。(保留与用人单位的劳动关系)  2、按月享受伤残津贴: 五级伤残为本人工资的70%,六级伤残为本人工资的60%,并由用人单位按照规定为其缴纳应缴纳的各项社会保险费。(难以安排工作的,才发放此伤残津贴)  要求   保留与用人单位的劳动关系,由用人单位安排适当工作。难以安排工作的,由用人单位按月发给伤残津贴。   伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的,由用人单位补足差额。经职工本人提出,可以与用人单位解除或终止劳动关系,由用人单位分别以其解除或终止劳动关系时的统筹地区上年度职工月平均工资为基数,支付一次性工伤医疗补助金和伤残就业补助金(具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定)。    三、七级至十级伤残待遇   标准:   享受一次性伤残补助金:七级伤残为13个月的本人工资,八级伤残为11个月的本人工资,九级伤残为9个月的本人工资,十级伤残为7个月的本人工资。 要求: 劳动合同期满终止,或者职工本人提出解除劳动合同的,由工伤保险基金和用人单位分别支付一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金 (具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定)。
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