解除抵押担保

[律师回复] 你好，那个买房合同解除解除抵押担保抵押的事，可以办理信用贷，但估计不能办理抵押贷款，具体的建议向银行了解一下。

[律师回复] 可以，期限都是双方当事人达成一致协议即可。根据《中华人民共和国担保法》第41条：“当事人以本法第42条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”，即抵押权自登记之日起生效。所以说，房地产抵押期限的起始日为抵押合同登记生效之日 我国《中华人民共和国担保法》第52条规定：“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭”。故房地产抵押权期限为房地产抵押合同登记生效之日起至主合同债消灭之日。

[律师回复] 1、担保抵押过期，抵押过期后要解除质押的，可以向抵押登记部门提出申请，提供债务消灭、身份证明等的材料。 2、《不动产登记暂行条例实施细则》第七十条 有下列情形之一的，当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料，申请抵押权注销登记： (一)主债权消灭; (二)抵押权已经实现; (三)抵押权人放弃抵押权; (四)法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。 3、《中华人民共和国民法典》 第三百九十三条?有下列情形之一的，担保物权消灭： (一)主债权消灭; (二)担保物权实现; (三)债权人放弃担保物权; (四)法律规定担保物权消灭的其他情形。

[律师回复] 抵押担保合同的解除条件： 一、法定解除。 二、合同协议解除，合同协议解除的条件，是双方当事人协商一致解除原合同关系。其实质是在原合同当事人之间重新成立了一个合同，其主要内容为废弃双方原合同关系，使双方基于原合同发生的债权债务归于消灭。 【法律依据】《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

[律师回复] 您好，针对您的房产证抵押能解除担保人吗问题解答如下, 一般来说用房产证抵押贷款是不需要有担保人的。 1、《担保法》规定，担保可以有保证、质押、抵押等形式，担保人只是其中的保证形式，质押一般适用于动产担保，抵押则适用于不动产担保。 2、自己已经用个人产权的房产证抵押了，一般来说就不需要担保人保证了。但是如果自己的担保金额不足借款额度，则不足部分可另由担保人保证。 3、有些银行有自己的贷款标准，没有统一的贷款要求，具体还是要按照贷款机构的要求来办理的。