集体住房拆迁怎么补偿

集体企业一般是建设在集体土地上的村办企业、乡办企业或者农业企业，根据土地管理法的相关规定，企业拆迁补偿包括：

1、对集体建设用地的补偿，应当参考区片综合地价或者统一年产值价格进行补偿。

2、对于集体企业合法建设的厂房、宿舍等建筑物，应该按照建筑成本或同类房屋市场价格评估补偿。

3、企业生产经营的设备、设施，能够搬走的，应当对搬迁费和搬迁过程中产生的损失进行补偿。不能搬走的，应当按照重置价格进行补偿。

4、企业生产经营所用的原料，半成品，未销售的成品等需要处理的，应当补偿临时处理所带来的折价损失。

5、应当根据企业的经营水平和经营规模等情况，补偿企业停产停业损失。

6、征地拆迁补偿安置方案规定的相关奖励。需要提醒您的是，企业拆迁是属于征地拆迁活动中比较复杂的情形，企业主遇到征地拆迁，一定要及时咨询专业的征地拆迁律师，了解企业拆迁的门门道道，避免合法权利遭受损害。

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