建筑施施工合同的纠纷

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[律师回复] 您好，请问您遇到了什么合同纠纷

[律师回复] 下午好，这个情况是可以协约定买房的业主拖欠房款怎么办买房人未按时付款,可以发出催款通知

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规规定，刑事拘留的具体执行工作通常由公安机关承担；
此外，刑事拘留也是公安机关以及人民检察院在负责直接受理案件的侦查过程中，遇到了法定的紧急状况后，为应对现行犯罪或重大可疑分子而采取的临时性剥夺其人身自由的强制措施之一。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 解析：
对于何种程度的妨碍执法应采取何种处置措施，这需要根据具体妨碍行为所造成之影响及后果进行评定。如果相关行为尚未达到犯罪标准，则会被视为一般扰乱治安的情况，可依照治安管理条例进行相应的处罚；
然而，若该行为已经触犯了刑法，那么就必须对其追究刑事责任。在实践中，只有当妨碍执法的行为达到一定严重程度时，才能被认定为妨碍公务罪。反之，如果此类行为的情节较轻且未产生严重后果，那么它仅仅是一种违反行政法规的违法行为，可能面临警告、罚款、行政拘留等行政处罚。
法律依据：
《治安管理处罚法》第五十条
有下列行为之一的，处警告或者二百元以下罚款;情节严重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
(一)拒不执行人民政府在紧急状态情况下依法发布的决定、命令的;
(二)阻碍国家机关工作人员依法执行职务的;
(三)阻碍执行紧急任务的消防车、救护车、工程抢险车、警车等车辆通行的;
(四)强行冲闯公安机关设置的警戒带、警戒区的。
阻碍人民警察依法执行职务的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
在我国现行的法律制度下，并未对取保候审申请次数作硬性规定。
然而，值得注意的是，该做法并非绝对的，具体情形仍须依据《中华人民共和国刑事诉讼法》中的相关条文进行判定。作为程序中强制手段之一，取保候审的申请可以由公诉方、公安机关以及法庭这三个关键环节进行裁定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可不可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
诈欺之合同犯罪活动与合同争端乃两种性质全然相异之行为。
其中，合同诈骗罪属于刑事法律体系内受刑法调控之范畴；而合同纷争则纳入民法法律法规之中，由合同法则加以规范。两者之间存在着本质性的区别，其关键就在于行为人是否具备非法占有对方当事人财务之意图。若行为人并不怀有此类非法占有的目的，仅因其履行合同过程中遭遇自然灾害、社会动荡或市场变动等无法预料且无可抗拒的客观因素，使得当事人丧失履行合同的能力，此类情况方可界定为合同纠纷。要想准确判断当事人是否存有非法占有的倾向，需把握以下几个关键要素：
1.观瞻行为人在签署合同时是否具备履行合同的能力。
2.应将实际履行能力视为基本出发点，并结合行为人的履约态度以及对合同标的物的处理方式等多角度进行综合分析。
3.可通过观察行为人是否采取积极措施履行合同、合同无法履行的真实原因以及造成损失的真正原因三个层面进行判断。
4.应关注合同形式与内容的真实性以及行为人是否实际履行合同义务以及违约后的态度。
5.应审视标的物的处置状况。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
取保候审乃一项强制性措施，遵循《中华人民共和国刑事诉讼法》所设立的法律条文而实施。该项措施具体表现为在刑事案件审理过程中，公安机关、人民检察院以及人民法院等司法机构对于那些尚未被逮捕或者已被逮捕但需要更换强制措施的犯罪嫌疑人、被告人,为了防止他们逃避侦查、起诉与审判程序，有权责令他们提供担保人或者缴纳保证金；
同时，需要出具相应的保证书，以确保犯罪嫌疑人或者被告人能够随时听候传唤，且不对其实施羁押或者暂时撤销其羁押状态。此项强制措施由公安机关实施并执行。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。

[律师回复] 解析：
在中国刑法中，敲诈勒索公私财物的行为被分为“数额较大”、“数额巨大”以及“数额特别巨大”三种情况。
其中，“数额较大”的认定标准是人民币两千元至五千元以上；而“数额巨大”则是三万元至十万元以上；
至于“数额特别巨大”，其起始点为三十万元至五十万元以上。这些严格的规定，旨在确保执法公正公平，保护公民的合法权益不受侵犯。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理敲诈勒索刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
?敲诈勒索公私财物价值二千元至五千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百七十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况和社会治安状况，在前款规定的数额幅度内，共同研究确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院批准。

[律师回复] 解析：
关于盗窃罪的定案标准详细规定如下：
首先，任何行为人均需要以非法占有他人财产为目的，倘若其盗取公共或私人财务的数额达到了一定程度，也就是在一千元至三千元之间，应当启动立案侦查并提起追诉；
其次，行为人如果意图非法占有他人财物，有可能会对多次进行盗窃、在户内进行盗窃、携带凶器进行盗窃以及扒窃等各类行为不计其数，无论最后所得财金额度如何，都应当按照法律法规进行立案和提起追诉。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在职务侵占罪中，若无受害方主动提起诉讼则该犯罪行为将无法得到法律追究与制裁，这主要源于侵占罪属于自诉型案件的性质，唯有涉案人员向法院提出救济请求后，司法机关方可启动相关救济程序。
同时，在对职务侵占罪进行起诉时，司法机构须遵循特定标准，即嫌疑人所涉及的金额需达到一定数额才能依法予以刑事处罚，原因在于如此标准方能证明其构成了职务侵占罪。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
对于涉及多名罪犯实施的盗窃行为应如何予以定罪量刑，需根据具体案件情况进行分析和评估。在共同犯罪中，若构成了盗窃罪，则应按照各自所犯罪行来分别给予相应的刑事惩罚。
其中，在盗窃犯罪活动中发挥主导作用者，即为主犯，应对其适用较重的刑罚标准。
依据相关法律规定，对于主犯，如果涉案金额达到较大程度，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还可能面临罚金的处罚；若涉案金额巨大或存在其他严重情节，则将被判处三年以上十年以下有期徒刑，同样也会面临罚金的处罚；而对于涉案金额特别巨大或存在其他特别严重情节的主犯，将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，并且还可能被课以罚金或没收财产。反之，在共同犯罪中仅起到次要或辅助作用的罪犯，即为从犯。对于从犯，在上述基础之上，应当依法从轻、减轻或免除处罚。
法律依据：
《刑法》第二十七条
在共同犯罪中起次要或者辅助作用的，是从犯。
对于从犯，应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
根据现行法律法规之规定，所谓“盗窃”乃是指行为人以非法占有他人财产为目的，采用秘密手段窃取国家、集体或个人合法所有的公私财物，且涉案金额达到一定程度的犯罪行为。
值得注意的是，若行为人实施了诸如多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等特殊形式的盗窃行为，亦将被视为构成盗窃罪。在司法实践中，若某人被判定犯有盗窃罪，将会面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚，同时还可能被处以罚金刑。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在法院依法接受并处理侵占案件之际，理应启动法庭审理程序，旨在通过对事实真相以及案件是非曲直的全面调查和深入剖析，依照当事人自愿与合法的基本准则展开调解工作。若调解未能达到预期的成果，则法院应当迅速作出公正严谨的判决。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国刑事诉讼法>的解释》第三百二十六条
对犯罪事实清楚，有足够证据的自诉案件，应当开庭审理。
第三百二十八条
人民法院审理自诉案件，可以在查明事实、分清是非的基础上，根据自愿、合法的原则进行调解。调解达成协议的，应当制作刑事调解书，由审判人员、法官助理、书记员署名，并加盖人民法院印章。调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。调解没有达成协议，或者调解书签收前当事人反悔的，应当及时作出判决。

[律师回复] 解析：
1.对于侵占金额达到一定标准的犯罪者，法院将会判处其三年以下的有期徒刑或拘役惩罚；
2.如果侵占的金额超过了规定的数额范围，那么犯罪分子将会面临三年以上直至十年以下的有期徒刑处罚；
3.而当犯罪分子的行为严重到涉及到数额特别巨大的程度时，他们就会被判处在十年以上乃至无期徒刑的严厉制裁。
职务侵占罪，即指公司、企业或者其他组织中的工作人员，由于职务上存在的便利条件，通过不法手段将本应属于本单位所有的财产，擅自占有并据为己有的违法犯罪行为。
针对此类犯罪行为，我们可以采取多种有效的维权策略。
首先，我们可以选择与经营者进行友好协商和解，这种方式既直接又便捷，能够快速地解决问题。
其次，我们还可以寻求消费者协会的帮助，通过消费者协会的调解，使得权益受损的消费者能够得到公正合理的处理结果。
此外，我们还可以向相关的行政管理部门进行投诉，或者依据与经营者达成的仲裁协议，请求仲裁机构进行仲裁，甚至可以向人民法院提起民事诉讼等途径来维护自身的合法权益。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
关于盗窃罪的法定立案准则主要如下：
1、犯罪者具有明确的非法占有的主观意图，并且其实施盗窃公共或者私人财产的行为，其数额达到一千元至三千元以上，将被视为达到法定的刑事追究范围；
2、在这种情况下，犯罪者如果实施了不止一次的盗窃、进入他人住所进行盗窃、随身携带武器或工具进行盗窃、采取扒窃等手段进行盗窃，无论所涉及数额的大小，均应当被认定为符合刑事责任追究的范畴，从而被追究刑事责任。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
（一）若不牵涉到财产权益的纠纷事项，律师服务费用为每件800至10000元不等；如果涉及财产权益方面，则需在基本服务费用的基础上增加1000至2000元。如争议财产标的额超出1万元，则按照其阶梯式递增方式进行计算。具体服务费用计费比率如下：
1、争议标的额10001至100,000元之间，收取5%至6%的费用；
2、争议标的额100,001至1,000,000元之间，收取4%至5%的费用；
3、争议标的额1,000,001至500,000元之间，收取3%至4%的费用；
4、争议标的额500,001至1,000,000元之间，收取2%至3%的费用；
5、争议标的额1,000,001至500,000元之间，收取1%至2%的费用；
6、争议标的额超过500,000元，收取0.5%至1%的费用。
（二）在审查起诉阶段，若不涉及财产权益的纠纷事项，律师服务费用为每件1500至12000元不等；若涉及财产权益方面，则按照代理涉及财产权益的民事诉讼案件收费标准的70%执行，但最低不得低于2000元。
（三）在审判阶段，若不涉及财产权益的纠纷事项，律师服务费用为：
1、作为被告方辩护人时，每件2500至20000元不等；
2、作为原告方代理人时，每件2000至15000元不等。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第二十五条
律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。
律师事务所和律师应当依法纳税。
《中华人民共和国律师法》第四十条规定，律师在执业活动中不得有下列行为：
(一)私自接受委托、收取费用，接受委托人的财物或者其他利益；
(二)利用提供法律服务的便利牟取当事人争议的权益；
(三)接受对方当事人的财物或者其他利益，与对方当事人或者第三人恶意串通，侵害委托人的权益；
(四)违反规定会见法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员；
(五)向法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员行贿，介绍贿赂或者指使、诱导当事人行贿，或者以其他不正当方式影响法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员依法办理案件。