开发商逾期未交房起诉书

[律师回复] 你好，这个要看你们租房合同的约定

[律师回复] 你好，我正在查看你的问题，请稍等

[律师回复] 你好，如果没有还款，被拘留的可能性很大

[律师回复] 解析：
年满十六周岁的公民便应当为其所触犯的交通肇事罪承担刑事法律责任。
根据我国相关法律规定，凡年满十六周岁者，如实施任何形式的犯罪活动，都将被判定为具有刑事责任能力，并需依法承担相应的法律后果。
此外，对于已满十四周岁却尚未达到十八周岁的未成年人犯罪行为，根据法律的特殊规定，应当给予他们相对较轻或适当减轻的刑事处罚。如果该年龄段的犯罪者由于未满十六周岁而无法接受刑事处罚，那么他们的父母或监护人就必须承担起对其进行严格管教的责任；在某些特定情况下，政府亦有权决定对其实施收容教养措施。
法律依据：
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；
在必要的时候，依法进行专门矫治教育。

[律师回复] 解析：
倘若所涉及的盗窃案涉案金额累计达到一千元人民币，则可依法启动刑事诉讼程序进行追究。在法律层面上，未遂犯应参照既遂犯的量刑标准给予相应的从轻或减轻惩罚。
此外，若实施犯罪行为已成为事实，但因犯罪分子自身意志之外的因素未能达成预期效果，此种情况便被视为犯罪未遂。针对此类未遂犯，法律规定可以参照既遂犯的量刑标准予以从轻或减轻处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
1.对于涉及未成年人的盗窃案件，依据现行法律法规的相关规定，只要犯罪行为主体已满十六周岁，即应在普通盗窃罪量刑的基础之上，对该类罪犯予以从轻或减轻处罚。
2.在涉及盗窃公私财物的刑事案件中，若涉案金额达到一定程度并符合相关条件，例如“数额较大”、“多次盗窃”、“入户盗窃”、“携带凶器盗窃”以及“扒窃”等行为类型，则将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能被处以罚金；如果涉案金额巨大且存在其他严重情节，那么将面临三年以上十年以下有期徒刑，同样需要承担罚金；而当涉案金额特别巨大或者存在其他特别严重情节时，则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，并且可能会被处以罚金或者没收财产。
3.关于盗窃公私财物的价值认定，根据我国刑法的相关规定，盗窃公私财物价值在一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
然而，各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院可以根据当地的经济发展水平和社会治安状况，在上述规定的数额范围内，确定具体的执行数额标准，并上报最高人民法院和最高人民检察院进行审批。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
依据我国现行相关法律法规之规定，对于个人实施的盗窃公私财物且其所涉金额介于人民币1000元至3000元之间者，可视为“数额较大”之情况，进而可判定行为人即为此类犯罪行为的主体。针对此类情形，根据法律规定，应依法对行为人处以三年以下有期徒刑、拘役或管制刑罚，同时并处或仅处罚款；如所涉金额巨大或存在其他严重情节时，则应对行为人处以三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；若所涉金额特别巨大或存在其他特别严重情节时，则应对行为人处以十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金或没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于盗窃罪，其赔偿责任应基于对被害人所造成的实际物质损失。您可以选择积极退赃并向被害人公开道歉以争取其谅解。在这种情况下，得到被害人的宽恕就能显著减轻对犯罪嫌疑人的量刑程度。
然而，在获得被害人的宽恕之前，犯罪嫌疑人一般需要收到被害人出具的书面形式的谅解书。
值得注意的是，1、盗窃罪谅解书的实际作用可能有限。通常而言，当盗窃犯罪案件立案之后，公安机关将获取到相关犯罪证据并将其移交至检察院提起诉讼。
2、在最终的法院判决过程中，主要依据包括盗窃金额、犯罪情节以及当事人的认罪态度等因素。当然，受害人出具的谅解书在一定程度上也能产生影响，有助于法院作出从轻处罚的裁决。在考虑对犯罪嫌疑人进行量刑时，刑事谅解书具有重要的影响力。若犯罪嫌疑人真诚地认罪、悔过，同时退还赃款和赔偿损失，并成功获得刑事谅解书，甚至有可能导致公诉机关做出不起诉的决定，或者由审判机关做出免于刑事处罚的判决。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
1.若行为者绑架他人仅仅是为了勒索钱财，或者将他人当作人质进行要挟，则应判处至少十年有期徒刑，严重情况下可判无期徒刑，同时需缴纳罚金或被没收个人财产。反之，若情节较为轻微，则应处以五年以上十年以下有期徒刑，并同样需要缴纳罚金。
2.在上述第一条规定的基础上，如果行为者在实施犯罪过程中，杀害了被绑架的受害人，或者对其进行故意伤害，导致受害人重伤甚至死亡，那么其所面临的惩罚将更为严厉，即被判处无期徒刑甚至死刑，并且还会被没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
犯罪嫌疑人均有权自行提出取保候审申请，只要其符合相关的取保候审条件，便可获得批准并进入取保候审阶段。对那些被判定应予逮捕的罪犯，若经发现患有严重疾病，或是正处于孕期、哺乳期的妇女，亦或是罪行相对轻微者，均可适用取保候审的措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
鉴于各地区的经济发展水平、法律服务市场需求以及特定律师的业务能力和声誉度，律师服务的收费金额无法设定为统一标准；
然而，普通大众可以参考中国国务院物价主管部门及司法行政部门所公布的《律师服务收费管理办法》以获取更准确的信息。通常情况下，律师根据该规定制定收费方案，具体可包括计件收费、依据标的额比例收费或按照时间计费等多种方式。当涉及到尚未达到立案标准却已被刑事拘留的特殊情况时，律师的收费标准可能在数千元至数万元之间浮动。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》国家发展改革委、司法部联合发布
第十六条律师事务所接受委托，应当与委托人签订律师服务收费合同或者在委托代理协议中载明收费条款。
收费合同或收费条款应当包括收费项目、收费标准、收费方式、收费数额、付款和结算方式、争议解决方式等内容。

[律师回复] 解析：
关于盗窃罪的共同判决，其有效性毋庸置疑。此判决代表着法院对众多被告在同一犯罪行为中的责任进行了明确认定并据此做出相应的刑罚裁定。
依据我国《中华人民共和国刑法》第二十五条规定，共同犯罪意指两个或更多的人因共同的犯罪意向而导致的犯罪行为。在此情况下，法院将根据每个被告在犯罪中所起的作用、犯罪情节以及他们的悔罪表现等因素，分别给予适当的刑罚。因此，一旦法院作出共同判决，所有被告均须严格遵守，且该判决具备法律效力，任何人不得违反。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二十五条
共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。

[律师回复] 解析：
关于贩毒罪的缓刑判决，通常会在法院对一审案件作出最终裁决之后生效，然而其确切的生效期限却受制于诸多因素，如案件的复杂性，司法程序的进行速度以及法院的工作排程等。在正常情况下，从审理案件开始至判决书正式下达，这个过程可能需要经历数周乃至数个月之久。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零二条规定人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准这是对一般刑事案件审判期限的规定，但实际时间可能会因案情而异。

[律师回复] 解析：
若年龄达到16岁的未成人实施盗窃行为，且盗窃金额达到特定标准，或者属于多次盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃以及扒窃等情况，将面临3年以下有期徒刑、拘役或者管制，并且可能需缴纳罚金，但是在判刑过程中应该从轻或者减轻处罚。对于年龄未满16岁的未成年人来说，若其因盗窃而触犯法律规定，则无需承担刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在取保候审这一阶段中，犯罪嫌疑人或被告人享有的基本权利与应尽的相应义务依然生效，包括有可能参与到案件凋处调解过程中的环节。
值得注意的是，尽管取保候审为嫌疑人或被告人提供了一定程度上的自由度，但它并未对案件的调查以及后续的起诉产生任何实质性的影响。
至于能否通过协商方式解决案件，则需要根据案件的实际情况、相关证据以及法律法规等多方面因素进行综合考量。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
对于未成年人在犯罪时年龄已达成年（即年满十六周岁）者，他们需对自己的行为承担刑事责任。
然而，法律会对此类罪犯予以从宽或减轻刑罚的考虑和处理。
如若被告人尚未达到法定年纪（即未满十六周岁），则将不被判处刑事处罚。但这并不意味着他们可以逃脱法律制裁，而是应由其父母或其他监护人负责对其实施严格的管教措施。在某些特定情况下，还可能需要依法对其进行专门的矫治教育。关于盗窃罪的具体处罚标准，主要包括以下几个方面：
首先，对于盗窃金额较大，或者是多次实施盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为的被告人，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的处罚，同时还可能被判处罚款；
其次，对于盗窃金额巨大或者存在其他严重情节的被告人，将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
最后，对于盗窃金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的被告人，将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还可能被判处罚金或者没收财产。
法律依据：
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；
在必要的时候，依法进行专门矫治教育。

[律师回复] 解析：
在法律实践中，对于实施强奸未遂犯罪活动的被告而言，其所应接受的刑罚处罚通常会参照已经成功完成的强奸犯罪进行考虑，并在此基础上适当予以减轻或从轻处理。
依据现行的刑法规定，有效地实施了强奸罪行的被告人，将面临着三年以上十年以下有期徒刑的严厉处罚。
然而，倘若被告在强奸过程中有对女性实施严重侮辱行为，或者同时涉及到多个幼女受害者，则会被认定为具有法定的加重情节，从而可能被判处更为严重的十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。
法律依据：
《刑法》第二十三条
已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂。
对于未遂犯，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。
第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
对于那些触犯了生产和销售伪劣产品罪行的人来说，其销售金额在5万美元以上但未达到20万美元的，将面临着2年以下的有期徒刑或是拘役惩罚，同时还需要缴纳销售金额的50%至2倍之间的罚款；而如果他们的销售金额达到了20万美元以上但未超过50万美元的话，那么将会被判处2年以上但是不超过7年的有期徒刑，并且同样需要支付销售金额50%至2倍之间的罚款；
最后，如果这些罪犯的销售金额已经高达50万美元以上但未超过200万美元的话，那么他们将会面临7年以上的有期徒刑，并且仍然需要支付销售金额50%至2倍之间的罚款。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
若符合以下条件之一，便可确定为既遂状态：
1.根据行为人实施的抢劫行为是否非法侵占了公共或者私人财物作为判定标准，已经成功非法获取了他人财物的即视为既遂；而仍未实际非法占有他人财物的则属于未遂状态。
2.抢劫罪主要以暴力手段、威胁或者其他方式为主要特征来侵犯公民的财产权益，与此同时也侵犯了他人的人身权利。因此，无论抢劫行为是否取得了财物，只要在此过程中对受害人的人身权利造成了侵害，那么就可以认定为既遂状态。
法律依据：
《最高人民法院，关于审理抢劫、抢夺刑事案件，适用法律若干问题的意见》第十条
抢劫罪侵犯的是复杂客体，既侵犯财产权利又侵犯人身权利，具备劫取财物或者造成他人轻伤以上后果两者之一的，均属抢劫既遂；
既未劫取财物，又未造成他人人身伤害后果的，属抢劫未遂。
据此，刑法》第二百六十三条规定的八种处罚情节中除“抢劫致人重伤、死亡的”这一结果加重情节之外，其余七种处罚情节同样存在既遂、未遂问题，其中属抢劫未遂的，应当根据刑法关于加重情节的法定刑规定，结合未遂犯的处理原则量刑。

[律师回复] 解析：
关于未成年人实施强奸犯罪的量刑原则：
首先，对于年龄在14周岁及以上的未成年人，一旦触犯强奸罪行，将面临三至十年的有期徒刑惩罚；若涉及到法定严重恶劣情节，则可能遭遇十年以上的有期徒刑乃至无期徒刑，甚至是死刑的严厉制裁。在这种情况下，必须依法对其从轻或减轻处罚；
其次，对于年龄未满14周岁的未成年人，虽然他们不会因强奸罪而被判刑，但仍需接受其他相应的法律惩处。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。