昆明建设工程合同备案

[律师回复] 建设施工合同发包人、承包人签字之后，到建设规划局备案盖章，之后保管好，有如下用处： 1、待竣工验收资料做完后把备案合同一起提交给建设局档案馆归档，才能办理房产证。 2、如果发包人和承包人因建筑施工工程有经济、质量纠纷，这份备案合同作为必备要件提供给法院断案。 3、按建筑法要求，这份合同是长久保存的档案，存放在发包人、承包人的档案室。

[律师回复] 1、建设工程规划许可证（包括附件）； 2、建设工程开工审查表； 3、建设工程施工许可证； 4、规划部门签发的建筑红线验线通知书； 5、在指定监督机构办理的具体监督业务手续； 6、经建设行政主管部门审查批准的设计图纸及设计文件； 7、建筑工程施工图审查备案证书； 8、图纸会审纪要； 9、施工承包合同（副本）； 10、水准点、坐标点等原始资料；1 1、工程地质勘察报告、水文地质资料；1 2、建设单位驻工地代表授权书；1 3、建设单位与相关部门签订的协议书。施工单位需要搞定 1、施工企业资质证书、营业执照及注册号；2、国家企业等级证书、信用等级证书；3、施工企业安全资格审查认可证； 4、企业法人代码书； 5、质量体系认证书； 6、施工单位的试验室资质证书； 7、工程预标书、工程中标价明细表； 8、工程项目经理、主任工程师及管理人员资格证书、上岗证。（上述资料均为复印件） 9、建设工程特殊工种人员上岗证审查表及上岗证复印件。（安全员、电工须持建设行业与劳动部门双证） 10、建设单位提供的水准点和坐标点复核记录；11、施工组织设计报审与审批，施工组织设计方案；12、施工现场质量管理检查记录；13、建设工程开工报告。

[律师回复] 5月1日以后，自建的建筑项目，取得的增值税专用发票，可以进行抵扣，建造完工后，如果是自用，不属于视同销售范围。增值税视同销售包括以下八种行为：八种视同销售行为： （ 1）将货物交付他人代销； （ 2）销售代销货物； （ 3）设有两个以上机构并实行统一核算的纳税人，将货物从一个机构移送其他机构用于销售，但相关机构设在同一县(市)的除外；（内部处置） （ 4）将自产或委托加工的货物用于非应税项目；（非增值税应税项目） （ 5）将自产、委托加工或购买的货物作为投资，提供给其他单位或个体经营者； （ 6）将自产、委托加工或购买的货物分配给股东或投资者； （ 7）将自产、委托加工的货物用于集体福利或个人消费；（内部处置） （ 8）将自产、委托加工或购买的货物无偿赠送他人。（外部无偿赠送）增值税一般纳税人(以下称纳税人)2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额应按照规定分2年从销项税额中抵扣， 第一年抵扣比例为60%， 第二年抵扣比例为40%。

[律师回复] 《中华人民共和国建筑法》第三十一条 实行监理的建筑工程，由建设单位委托具有相应资质条 件的工程监理单位监理。建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。 《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》（建设部第89号令）第四十七条规定：“订立书面合同7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。”

[律师回复] 在指定监督机构办理的具体监督业务手续、建设工程开工报告； 4、建筑工程施工图审查备案证书、建设单位提供的水准点和坐标点复核记录；1 3、电工须持建设行业与劳动部门双证） 10、建设工程施工许可证。（安全员、水准点、经建设行政主管部门审查批准的设计图纸及设计文件、施工企业安全资格审查认可证、信用等级证书、施工现场质量管理检查记录； 3、施工承包合同（副本）、工程地质勘察报告； 5、国家企业等级证书；1 2、工程预标书，施工组织设计方案； 2、工程项目经理；8； 4、施工组织设计报审与审批；6；6；1 3、建设单位驻工地代表授权书；11；1 1、建设工程特殊工种人员上岗证审查表及上岗证复印件； 7、营业执照及注册号；5。（上述资料均为复印件） 9、建设单位与相关部门签订的协议书、图纸会审纪要、上岗证、主任工程师及管理人员资格证书；2；9；1 2、工程中标价明细表； 7、施工单位的试验室资质证书、建设工程开工审查表、质量体系认证书、坐标点等原始资料、企业法人代码书、水文地质资料； 3、施工企业资质证书。施工单位需要搞定1；10； 8、规划部门签发的建筑红线验线通知书、建设工程规划许可证（包括附件）1