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买房如何避开中介费

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最新修订 | 2024-02-27
尊敬的当事人,您好,根据你咨询的问题,是相关的劳动纠纷,你可以先向当地的劳动监察部门投诉以处理该纠纷为宜,若是没有签订劳动合同的,不超过劳动仲裁时效的,可以依法申请劳动争议仲裁,要求维护正当的劳动权益为宜。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见
买房如何避开中介费
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通过中介买房子中介费谁出
卖方买方共同承担。一般情况下品牌中介应该向买家收取2%,卖家1% 不过卖方的中介费是可以商量的,好多卖家都不交中介费的。在买房或卖房、租房等时候都需要找房屋中介,由房地产中介提供的房子才能让人们安心,交易过程中也不担心存在一定的经济损失。
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房产纠纷
帮信罪中介代结算获利怎么算
[律师回复] 解析:
针对帮信罪的获利判定问题,若涉及的支付结算金额达到了二十万元并违法所得超过了一万元的标准,那么就可能已经构成帮信犯罪。在通常的情况下,依据相关法律法规,此类案件的审判结果可能为三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的惩处措施。
然而,具体量刑时长还需根据实际案情进行判断。
值得注意的是,刑法明确规定,帮信行为只有在情节严重的情况下方能构成犯罪。关于何谓“情节严重”,法律也给出了明确的定义和标准:
(1)为三个及以上对象提供帮助的;
(2)支付结算金额高达二十万元以上的;
(3)违法所得超过一万元的;
(4)两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚,之后再次参与到帮助信息网络犯罪活动中的;
(5)被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重后果的。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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如何逃避职务侵占罪
[律师回复] 解析:
为了有效地捍卫及保障自身权益,防止职务被违规占用,首先要做的就是搜集相关证据,然后针对此类情况向当地公安机关报案处理。
根据我国法律明文规订,公司、企业或其他组织内的工作人员,如果利用职务上的优越条件,将其所在单位的财物擅自据为己有且涉案金额达到一定规模,那么将会面临五年以下有期徒刑乃至拘役的刑事责罚;
然而,若犯罪嫌疑人所涉金额更为庞大,则可能被判处五年以上有期徒刑,同时还需接受没收个人财产的附加刑罚。在此过程中,我们强烈推荐您寻求专业律师的协助,以便他们能够参阅案件卷宗,面见犯罪嫌疑人,申请取保候审,提供有力的辩护,以期在法律框架下最大程度地减轻对犯罪嫌疑人的惩罚力度。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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怎么避免二手房买卖中介纠纷
1、定金纠纷,关于定金的约好有必要全部,尤其是关于定金退回的适用状况要进行清晰约好。2、一房二卖纠纷,购房者要保证定金是交给给房屋所有权人也即是出卖人。3、二手房买卖中承租人纠纷,请求承租人出具抛弃优先采购权的书面文件。
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房产纠纷
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什么是二手房中介费 中介买房子怎么收费
是指通过中介买房交易,给中介的酬劳费。买卖双方可按市场价与中介经纪讨价还价,如果需要进行中介交易,所需缴纳的中介费主要有:交易中介费,房屋买卖的代理也会收取一定的费用,通常会缴纳成交价格的总额费用的0.5%-3%来收取。
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房产纠纷
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买房子中介费怎么算?
二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费,一般中介费为房屋成交价格的2%-3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定,一般按照行业内的习惯收取,同时还要参考中介的资质。
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房产纠纷
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买卖二手房时中介什么时候收中介费?
按照行业惯例来看,二手房中介费一般是由买方来承担的,具体给多少的中介费,当事人之间应该一开始就协商约定更好。而中介费通常是在买卖双方签订了购房合同之后,买方就支付给中介。但实践中,这个中介费要怎么给,什么时间给,其实这些都是允许当事人进行协商约定的。
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房产纠纷
取保候审真的逃避不了吗
[律师回复] 解析:
1、依据法律规范之要求,在取保候审期间若发生违反相关规定乃至引发警方履行逮捕程序的情况,则政府机构可先行采取拘留手段对犯罪嫌疑人进行羁押。
然而,取保候审仅作为一种强制性的法律措施,其本身并不代表案件处理流程的终结,任何涉嫌违法犯罪的人员都仍应承受法律的制裁与惩罚。一旦犯罪嫌疑人具有符合逮捕条件的行为表现时,他们仍然可能面临着再度被捕的风险。
2、根据我国现行法律法规之规定,当犯罪嫌疑人存在如下几种情况时,将有可能面临拘留或逮捕的处罚:
首先,犯罪嫌疑人可能正在策划或实施新的犯罪活动;
其次,犯罪嫌疑人的行为可能对国家安全、公共安全或社会秩序构成严重威胁;
最后,犯罪嫌疑人可能试图销毁、篡改证据,干扰证人作证或串通他人作伪证等行为。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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介绍贿赂罪行贿罪的定罪标准有几种
[律师回复] 解析:
关于行贿罪的辨别标准如下所述:
首先,本罪对国家机关的日常行政管理以及公职人员的职务行为的公正性与不可收买性构成了严重威胁。
其次,从客观角度来看,本罪犯罪者通常采取为自身谋求不当利益的手段,并通过财物收买的方式来影响国家工作人员的职务行为。
再次,本罪的犯罪主体必须是已经达到法定刑事责任年龄且具有刑事责任能力的自然人。
最后,从主观层面上看,本罪犯罪者通常具有明确的故意心态。
法律依据:
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
涉嫌帮信罪律师怎么介入最好
[律师回复] 解析:
在刑事诉讼的过程中,律师何时参与并发挥最大效用的关键时刻,应在于调查环节,尤其是在犯罪嫌疑人身处首次讯问或面临强制措施之时。越早接受委托,则其所能扮演的角色就越发重要。若犯罪嫌疑人能够在调查阶段尽早聘请律师,便可得到及时且有效的法律援助,从而合法地行使法律赋予他们的各种权益,同时也为律师在后续的辩护工作中奠定了坚实的基础。在刑事诉讼的四大阶段——侦查、审查起诉、审判以及申诉——中,律师均有权接受委托,为犯罪嫌疑人、被告人提供全方位的法律协助、辩护服务及申诉支持。关于帮信罪的构成要件,主要包括以下几个方面:
首先,犯罪主体为一般主体,无特殊限制;
其次,主观上必须具有故意心态,即明确知晓自身正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助;
再次,该犯罪行为侵害的客体为国家对于正常信息网络环境的管理秩序;
最后,客观方面表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节严重者。具体而言,情节严重的情况包括但不限于以下几种:
1.为三个以上对象提供帮助;
2.支付结算金额达到二十万元以上;
3.通过投放广告等方式提供资金五万元以上;
4.违法所得超过一万元;
5.两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后又继续从事此类犯罪活动;
6.被帮助对象实施的犯罪行为导致严重后果;
7.其他符合情节严重标准的情形。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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