买司法拍卖的房子

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拍拍贷，作为国内知名互联网金融服务平台中的一员，拥有着广泛的用户群体。
对于众多的借款人而言，明确了解拍拍贷的正常逾期时间以及是否会将贷款记录上报至央行征信系统显得尤为关键。
通常情况下，拍拍贷为借款方提供了三天的还款宽限期，因此建议您务必在逾期后的第三个自然日之前完成相关款项的偿还，以避免可能产生的不良后果。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条
出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。

[律师回复] 解析：
若公司未能偿还或拒绝偿还股东债务时，股东可寻求与公司进行友好磋商以期得到还款之可能。
倘若公司确实无法承担还款责任，或拒绝履行还款义务，股东有权将此事项诉诸法律途径，请求法院介入并主持调解程序，以达成双方都能接受的和解方案；
或者在必要情况下，由法院作出公正裁决。
对于公开审理或非公开审理的案件，无论何种类型，人民法院均应依法公开宣判。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十六条
因公司设立、确认股东资格、分配利润、解散等纠纷提起的诉讼，由公司住所地人民法院管辖。
第九十五条
人民法院进行调解，可以邀请有关单位和个人协助。
被邀请的单位和个人，应当协助人民法院进行调解。
第九十六条
调解达成协议，必须双方自愿，不得强迫。
调解协议的内容不得违反法律规定。
第一百四十八条
人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。
当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；
定期宣判的，宣判后立即发给判决书。
宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。
宣告离婚判决，必须告知当事人在判决发生法律效力前不得另行结婚。

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在具体案件中，判定子女归属权的权力属于各个级别的人民法院。
离婚之后，处于婴儿期（通常是产后第1年）之内的子女，一律跟随母亲生活；
而当婴儿期结束以后，关于子女的抚养问题需要经过父母双方的协商处理。
如果双方因为抚养孩子的方法存在分歧且无法通过协调解决，最终应该由人民法院依据子女的权益以及各自的具体情况作出公正裁决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

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对于房地产开发商在房产交易中实施“一房二卖”行为所需要承担的法律责任，具体包括以下三个方面：
首先是民事赔偿责任，如果未能获得购房者的同意解除合同，就必须向其支付因违约造成的经济损失，同时还须全额退还已收取的购房款项；
其次是行政责任，根据相关规定，此类违法行为将被处以2万元至3万元之间的罚款；
最后，若情节严重，甚至可能构成刑事犯罪，届时将依法追究其相应的刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

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敬请留意以下八大关键因素：
1、核实预售许可证的真实性与有效性；
2、细读合同关于土地使用性质的具体描述；
3、务必明确理解所购房产的实际用途；
4、关注车库、地下室或阁楼使用权的具体约定；
5、详细审查房屋面积的计算方法及定义；
6、对贷款手续办理及相关费用支付等事宜进行深入了解；
7、确认违约责任及赔偿标准，避免潜在风险；
8、双方在合同中约定可通过协商方式解决的条款。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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在司法拍卖车辆中，显现出两个较为显著的风险因素：
其车况稳定性较差以及拍卖价格变动比例较大。
鉴于法院所进行的车辆拍卖往往存放周期较长，车龄普遍偏高，因此可能出现超过有效期或者需要维修与年检的状况。
参与竞拍者需将此类车辆通过适当调修养护后，确保达到能够合法过户的标准，新车况下接受尾气排放检测，以符合环保要求。
部分车辆虽然起拍价格相对较低，但最终成交价格可能因竞买人缺乏拍卖经验、观察力不够，以致竞购过剩，导致车辆价格实际上超出市场预期。
法律依据：
《民法典》第二百二十五条
船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。

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非法买卖农村宅基地的行为很可能触犯刑法，具体涉及到的罪名为非法转让、倒卖土地使用权罪以及非法占用农用地罪等。
依据现行相关法律条文，若个人或企业违反了有关土地管理的法规，未经合法程序擅自占用耕地、林地等农用地，更改了原本用于农业生产的土地性质，且数量达到法定标准，导致农用地遭受大面积破坏，那么将面临五年以下有期徒刑或者拘役的刑罚，同时还需承担相应的罚款责任。
如果行为人以谋取经济利益为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重者，将被判处三年以下有期徒刑或者拘役，同时还需缴纳非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下的罚金；
而对于情节特别严重的情况，则将面临三年以上七年以下有期徒刑，同样需要缴纳非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下的罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》
第二百二十八条【非法转让、倒卖土地使用权罪】以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
第三百四十二条【非法占用农用地罪】违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

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关于销售保健品的工作人员是否会因涉嫌违法而面临牢狱之灾的问题，需视所售保健品是否属伪劣产品而定。
若有厂家或经销商在产品中人为地添加其他成分、虚假宣传、以低品质产品冒充高品质产品等行为，且销售金额高达五万美元以上但不足二十万美元的话，他们将面临二年以下有期徒刑或拘役，以及处以销售金额百分之五十到两倍以下的罚金。
法律依据：
《刑法》第一百四十条
生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额五万元以上不满二十万元的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额二十万元以上不满五十万元的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额五十万元以上不满二百万元的，处七年以上有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额二百万元以上的，处十五年有期徒刑或者无期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在没有得到相关行政部门批准的情况下，从事烟花爆竹产品的生产与经营是非法行为。
对于那些擅自无证生产、经营各种烟花爆竹制品，以及向尚未获得烟花爆竹安全生产许可的单位或者个人销售黑火药、烟火药和引火线等危险品的行为，将由安全生产监督管理部门依法勒令其立即停止所有非法生产、经营活动，并处以2万元人民币以上至10万元人民币以下的罚款，同时还会被没收所有非法生产、经营的物品及其所产生的违法所得。
法律依据：
《烟花爆竹安全管理条例》第三十六条
对未经许可生产、经营烟花爆竹制品，或者向未取得烟花爆竹安全生产许可的单位或者个人销售黑火药、烟火药、引火线的，由安全生产监督管理部门责令停止非法生产、经营活动，处2万元以上度10万元以下的罚款，并没收非法生产、经营的物品及违法所得。

[律师回复] 解析：
在此需明确指出的是，通过合法途径进行QQ号码购买及交易行为并不构成违法犯罪活动。
然而，倘若有人擅自将他人的QQ号码进行无偿或有偿转让、出售，那么这种行为无疑是违反相关法律规定的。
在现实生活当中，因盗取并贩卖他人隐私信息从而获取暴利的现象屡见不鲜；
根据我泱泱中华的各项法律法规及原则，在未得到当事人同意的前提下，任何形式的非法披露他人隐私，都应被判处为期三年以下的有期徒刑或是拘役处罚。
法律依据：
《刑法》第二百五十三条之一
违反国家有关规定，向他人出售或者提供公民个人信息，情节严重的；处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。违反国家有关规定，将在履行职责或者提供服务过程中获得的公民个人信息，出售或者提供给他人的，依照前款的规定从重处罚。窃取或者以其他方法非法获取公民个人信息的，依照第一款的规定处罚。单位犯前三款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照各该款的规定处罚。

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在二手房交易过程中，合同的签订是至关重要的环节之一，其中涉及到诸多值得关注和强调的注意事项，包括但不限于以下六点：
第一，必须对房主的真实身份进行明确核实，确保其具有合法的房产所有权；
其次，确定并明确付款方式及支付时间，这两者缺一不可，是确保交易顺利完成的重要保障；
再者，在对房屋进行交接检验时，务必要明确各自所承担的责任和享有的权利，避免后续产生纠纷；
此外，为了保护双方权益，应在合同中约定违约责任和争议解决办法，同时务必将相关内容落到实处；
关于中介代理费用的结算问题，也须在合同中予以明确，使账目清晰透明；
最后，建议充分利用补充条款来维护自己的合法利益。
法律依据：
《民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

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在办公室内安装摄像头以监管员工的日常工作行为，其本质上不属于违法范畴。
然而，作为用人单位，在办公区域内安装监控设备必须遵守相关法规及审批程序进行管理和记录。
其次，为了保障员工的合法权益，用人单位应当提前向全体员工告知将要启用的监控措施及其可能带来的影响，特别是在涉及到个人隐私问题时，未经明确告知，也会导致员工被误解为存在偷窥他人的行为。
值得注意的是，监控设备所采集的影像资料仅限用于监督工作场所内的人员以及工作时间，且内容必须与企业的正常运营活动紧密相连。
例如，单位内部的更衣室、洗手间、淋浴间等私密空间均不应纳入监控范围之内。
换言之，不是所有的公共环境都适宜部署公共安全图像系统。
此外，用人单位对于所监控的员工个人隐私信息具有严格的保密责任，不得擅自披露或公开。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零三十二条自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。
隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。

[律师回复] 解析：
依据司法裁判确定的房地产比例所确认的房产份额，可视为公平分配方式中所强调的双方共有的房产状况。
因此，双方法律主体有权在平等自愿基础上就一方出资购买另一半所有权的事宜进行商议，或者在彼此充分达成共识后，决定出售该房产予第三方。
对于涉及到处分共同所有或共同管理的不动产或动产及对此类物品进行重大维修的行动，须征得占有总额度超过三分之二以上的份额的按份共有人，或全体共同共有人的明确同意，除非各方当事人已自行约定了不同的处理方式。
首先，关于如何依法院判决执行房产份额的问题。
这主要包括两种可能的解决方案：
（1）双方共同决定以公平的份额持有效地产权，租金和出售房产所得收益应平均分配；
（2）其中一方可获得房产的全部所有权，但需向对方支付另一半部分的款项，后者则放弃自身对应的部分房产份额。
其次，针对份额执行，我们遵循如下核心原则：
1.尽量保障被执行者的利益——即在执行为之过程中，人民法院要着重考虑到被执行者的合法权益；
2.执行时兼具强制性和政策引导性——意为人民法院在执行过程中既需要采取有力的手段，同时也要积极开展思想教育指导工作，以便激发当事人自动履行义务的积极性。
最后，如遇到法院判决要求分割子女继承的遗产份额，而申请执行法院却拒绝接受此类申请之事时。
此类情况下，申请执行应包含以下内容：
1.提供详细的申请执行原因、执行目标、执行标的等信息，并尽可能详尽地阐述申请执行人对被执行人资产状况的了解程度。
2.提交已生效的法律文件副本。
3.提交申请执行人的身份证明材料。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

[律师回复] 解析：
在处理合同纠纷时，遵循的举证责任原则是“谁主张，谁举证”。
也就是说，无论是在合同纠纷中支持自己的观点还是想要推翻对方的观点，双方当事人都必须承担起相应的举证责任，即提供能够支持或反驳其观点的相关证据。
同时，在买卖合同这一特定类型的案件中，卖方应负责进行举证以证明已经完成了货物的交付事宜；
而买方则需承担起举证证明已经按照约定支付了应付货款的义务。
法律依据：
《民事诉讼法》第六十七条
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

[律师回复] 解析：
房地产交易合同的简洁版条款中，需详细填写买卖双方的：
开立账户人或公司的准确姓名以及其地址；
明确规定房屋的具体位置和详细特征；
阐明房屋的具体应用领域；
明确标示出房屋的市场价值以及支付方式；
明确规定房屋的交付日期以及交付方式；
明确指出土地使用权的性质以及使用期限；
明确规定办理房屋所有权证以及土地使用权证的期限；
明确规定维修基金的处理方式；
明确规定物业管理费的支付以及过户手续；
明确规定违约责任的承担方式；
明确规定争议解决的途径。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百七十条
【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

[律师回复] 解析：
首先，需明确指出，无产证房屋不可进行交易和转让过户处理；
而持有产证但存在抵押债务关系的房产，亦无法实施上述交易过户操作。
其次，房产交易过户必须在取得有效地产证明文件后并确保其不处于抵押状态的前提下方能实现。
再者，若所购房产之买卖合同未经当地房地产管理机构登记备案，可与开发商协调申请更改为原始销售记录单（即底单）。
此类操作具体步骤为：
买方前往开发商处变更购买人姓名，将原先的卖家姓名替换为买方姓名。
实际上，这一过程相当于重新以买方名义从开发商手中购置房产。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;
(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

[律师回复] 解析：
关于二手房买卖中可能出现的欺诈手段包括但不限于以下几种情况：
首先是房屋产权状况不明晰，其次是房屋质量无法满足购买者的预期甚至与合同约定严重不符，第三是涉及定金不予退还的强制性规定，第四种情况则是房屋已经被政府部门限制交易或者已经纳入了拆迁规划范围之内，最后一种情况则是中介公司在整个交易过程中存在着不透明的操作手法。
如果对方在交易过程中有明显的欺诈意图，通过误导和欺骗的方式让当事人签署了合同，那么当事人就有权向当地的人民法院或者仲裁机构提出申请，请求他们对这个民事行为进行审查并撤销。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国民法典》第一百四十九条
第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 解析：
关于在街头或市场摆摊出售福彩刮刮乐是否构成违法行为这一问题，需要具体情况具体分析。
根据我国现行法律法规的明文规定，唯有持有合法彩票销售资格的机构方可进行彩票销售业务及类似彩票产品（例如我们所熟知的刮刮乐）的贩卖活动。
而这些销售彩票的场地亦需经过相关部门的严格审批与监管。
若有任何未经授权的个人或组织在街头巷尾或市场摆摊售卖刮刮乐等彩票产品，那么这种行为无疑将被视为违法行为。
另外，值得注意的是，所售卖的刮刮乐游戏内容必须是合法的，不得包含任何赌博性质的元素，并且要严格遵守相关的法律法规。
即便已经取得了销售许可证，但若在未经批准的场所进行彩票销售，同样属于违法行为。
对于非法销售彩票的行为，相关部门有权对其进行处罚，情节严重者甚至可能面临刑事追责。
因此，如果您有意在特定场所销售刮刮乐，务必首先向相关部门提出销售许可申请，并明确表示希望在该指定地点进行销售。
只有在获得销售许可以及场地批准后，您的销售行为方能被认定为合法合规。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于法律中对于偷拍的相关规定：
在我国，未经许可的偷拍行为被视为侵犯他人肖像权及隐私权的违法行为之一。
任何单位或个人都不得通过以美化、损毁或利用信息技术手段篡改等方式，侵害他人的肖像权。
同时，未经肖像权所有者的明确同意，任何人都不得擅自制作、使用以及公开其肖像。
此外，每一位自然人均依法享有隐私权，任何单位或个人都不得采用刺探、侵扰、泄露、公开等方式，侵犯他人的隐私权益。
法律依据：
《民法典》第一千零一十九条
任何组织或者个人不得以丑化、污损，或者利用信息技术手段伪造等方式侵害他人的肖像权。
未经肖像权人同意，不得制作、使用、公开肖像权人的肖像，但是法律另有规定的除外。
未经肖像权人同意，肖像作品权利人不得以发表、复制、发行、出租、展览等方式使用或者公开肖像权人的肖像。
第一千零三十三条
除法律另有规定或者权利人明确同意外，任何组织或者个人不得实施下列行为：
（二）进入、拍摄、窥视他人的住宅、宾馆房间等私密空间；
（三）拍摄、窥视、窃听、公开他人的私密活动；
（四）拍摄、窥视他人身体的私密部位。

[律师回复] 解析：
室内居民死亡的情况属于自然的生命周期和身体状况变化导致的结果，这属于正常的生死规律，不能将其视为凶宅，因此，售房者没有义务主动向买家透露此等事项。
然而，当买方就环境中的死亡事件的确切性以及该事件对于房产购买的重要性主动提出疑问时，基于诚信原则和公平交易准则，卖方应当坦诚相告，如实回答所有相关问题。
相反，如果卖方故意隐瞒此类信息，那么就可能被认定为欺诈行为。
一般来说，所谓的“凶宅”是指房屋内部曾经发生过非正常死亡事件或者短时间内频繁出现死亡事件，这些事件使得普通民众在正常的交易过程中往往会产生抵触情绪而不愿购买这样的房子。
对于这类凶宅，卖方确实负有主动披露的义务。
虽然这类凶宅本身并不存在任何质量上的问题，但由于人们的心理因素，它们的市场价值必然会受到一定程度的影响。
因此，无论买方是否主动询问，或者他们是否因为某些原因应该了解到凶宅的相关信息，卖方都必须积极履行告知凶宅这一重要房产瑕疵信息的义务。
法律依据：
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。