农村土地承包按四至

[律师回复] 第六章 附 则 第五十六条 土地所有权或使用权证明文件上的四至界线实地一致，但实地面积与批准面积不一致的，按实地四至界线计算土地面积，确定土地的所有权或使用权。 开展确权登记颁证工作的主要任务是：严格执行农村土地承包法律、法规规定及有关政策精神，以现有土地承包合同、经营权证书和集体土地所有权确权登记成果为依据，建立健全土地承包经营确权登记颁证制度，解决农户承包地地块面积不准、四至不清、空间位置不明、登记簿不健全等问题。实现承包面积、承包合同、承包经营权登记簿、承包经营权证书“四相符”；承包地分配、承包地四至边界测绘登记、承包合同签订、承包经营权证书发放“四到户”。建立农村土地承包信息数据库和农村土地承包管理系统，实现农村土地承包经营权登记管理信息化。2014年底基本完成农村土地承包经营权确权登记颁证试点工作，2015年底基本完成全县农村土地承包经营权确权登记颁证工作。 四至：地籍上每宗地四邻的名称。一宗地四个方位与相邻土地的交接界线。一般填写四邻的土地所有者或使用者单位和个人名称。若毗邻的土地为道路、河流等线状地物或湖泊、山峰等，其四至填写为相关地物的名称。说通俗点，您家有一块地，东西南北四个方向各到哪里，都挨着谁家的地，旁边有没有什么河流或公路啥的。

[律师回复] 在土地发包时，都是按承包人口，采取四面丈量给予分配土地的。所谓四至，就是一宗地的四边界限，该宗土地东西南北各与谁交界。

[律师回复] 农村土地承包合同一般及约定面积，又约定四至，面积同四至范围确定的面积数不一致的情况时常出现，但真正进入司法要求具体确认经那个为准的问题实务中比较少见，如何处理此类争执法律没有明确，司法实践中有一种说法，面积同四至不一致的按面积，其实就只是行政确权时的处理办法，要解决农村土地承包合同中的纠纷显然不当，因为，承包费的计算标准是按照面积来确定的，四至只能说明承包地块的具置，从农村土地承包法规定的合同条款内容可以看出，对于承包合同中出现的情况不能按行政确权的方式来处理，承包合同中面积与四至不一至的应当按面积确认，如果合同约定的面积少于实际面积，在百分之三范围内的双方当事人可以协商处理，超出百分之三且协商不成的，如果实际面积少于合同约定的面积，承包方有权解除合同。

[律师回复] 《中华人民共和国农村土地承包法》“第三章其他方式的承包”是专门讲对四荒地承包的。第四十四条“不宜采取家庭承包方式的荒山。既然是通过“招标，并报乡（镇）人民政府批准。“第四十八条发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包、荒沟、荒滩等农村土地，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，就不用通过村民代表了，适用本章规定，只要双方接受、公开协商”的办法，通过招标、荒丘，跌也是合法的，其承包费便可涨可跌了、公开协商等方式承包的、拍卖。”所以续签合同肯定要公开。”如果你是本村村民，涨是合法的

[律师回复] 你好，那个承包的土地要四至清楚的事，总体来说是属于农村土地承包经营纠纷，具体来说是因“确认农村土地承包经营权发生的纠纷”。