农村土地承包法啥时候发布

[律师回复] 依据《土地管理法》、《土地管理法实施条例》以及《征收土地公告办法》，征收土地方案经依法批准后，应履行征地批后“两公告一登记”程序，即市、县政府国土资源部门将经批准的征收土地方案予以公告，被征地农民集体和农民办理征地补偿登记，市、县政府国土资源部门会同有关部门制定征地补偿安置方案再予公告。具体要求和时限可详见《征收土地公告办法》（国土资源部令第10号）。

[律师回复] 关于农村土地承包法颁布前的纠纷适合的是法律第六十二条 本法实施前已经按照国家有关农村土地承包的规定承包，包括承包期限长于本法规定的，本法实施后继续有效，不得重新承包土地。未向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书的，应当补发证书。 也就是说本法之前没有法律来规范土地承包，但土地管理法是承包法的母法，可以适用，其它的就是一些国家政策。

[律师回复] 1、转包是在不变更原承包人与村里承包合同的基础上，承包人把自己承包的土地再承包给第三方。 　　 2、土地承包权或转让，是指承包人把自己承包的土地让与第三方承包，第三方建立了与村里经济组织的承包合同，原承包人退出，实质就是卖了承包经营权。 　　 3、转包存在两个承包合同关系，转让只存在一个承包合同关系。 　　 4、转包在不改变土地用途情况下不需要发包方同意，但合同另有约定的除外，但一般要求备案，不备案也不会因此无效；转让必须通过发包方同意，才有可以实现。因转让承包经营权实质上是合同权利义务的转移，义务转移必须取得发包方同意。 　　农村土地不能转让，我国土地管理法规定，农村集体所有者不能买卖土地产权，只能依法在一定期限内有偿出租或让渡土地使用权；也不能随意改变所属耕地的用途，因特殊情况确需征占自己所有耕地时，也必须经国家有关部门批准。既然不能转让，那土地转让和土地承包的区别也就无从说起。 　　至于土地转包法律是允许的。《土地承包法》第十条规定，“国家保护承包方依法、自愿、有偿进行土地承包经营权流转。”《土地承包法》第三十二条规定，“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”《土地承包法》第三十七条规定，“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让、或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意。”可见，土地承包经营权可以作为特殊民事权利进行处分，但承包人的流转土地承包经营权的行为需符合一定的条件。对于转包行为，需要双方签订书面合同，并经发包方备案；对于转让行为，需经双方签定书面合同，并经发包方同意。

[律师回复] 一、甲方转让位于_________村民的承包土地给乙方从事_________使用。 　　二 、转让地界 　　三、转让期限、金额及支付办法。 　　 (一)转让的土地承包经营权年限为乙方永久性拥有本土地的使用权及所有权。 　　 (二)转让该地的金额：________路_____亩价格_____亩，后面_____亩_____/亩，合计人民币：________元，大写：________元整 　　 (三)付款办法：乙方签合同时一次付清给甲方。 　　四、承包经营权转让和使用的特别约定： 　　 (一)乙方获得土地经营权后， 承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。乙方生产所需要的人员必须_________村聘用60%。 　　 (二)合同签订后，五天内要将乙方租用地的界址范围处理清楚，以利于乙方使用。 　　 (三)若国家及其他单位将该地开发占用，土地的一切赔偿属乙方所有，与甲方无关。 　　 (四)若国家及其他单位将该地开发占用，乙方______设备的赔偿属乙方所有，与甲方无关。 　　 (五)乙方获得土地经营权后，如国家对该租用土地以及厂房出售的货物、产品收取各种税款，一切由乙方负担。 　　五、违约责任 　　本合同签订生效后双方应本着诚信的原则严格履行相关义务。如有一方当事人违约，向守约方支付违约金，造成的一切损失由违约方赔偿。 　　六、争议条款 　　因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，双方应协商积极，协商不成的按下列第种方式解决： 　　 (一)提请村民委员会、乡人民政府、农业承包合同管理机关调解。 　　 (二)提请仲裁委员会仲裁。 　　 (三)向有管辖权的人民法院提起诉讼。 　　七、其他条款 　　本合同未尽事宜，可经双方协商一致签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 　　本合同一式三份，由甲乙双方、见证方各执一份。 　　甲方：(签章) 　　甲方代表签字： 　　乙方：(签章) 　　乙方代表签字： 　　见证方：(签章) 　　签约日期： 年 月 日 　　签约地点：

[律师回复] 当然有效。失效的相关法律民法典都会有说明民法典实施后，婚姻法、继承法、民法通则、收养法、担保法、合同法、物权法、侵权责任法、民法总则，这些同时废止，不包含你说的土地承包法，所以承包法仍然有效