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亲兄弟分宅基地要写合同吗

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最新修订 | 2024-03-05

宅基地离婚时不可以分割,只是双方谁得到了房子就获得了宅基地的使用权


农村宅基地,是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

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(二)遵循法律法规和公序良俗
协议内容不能和国家的法律法规中强制性的规定相冲突,也不能违背社会的公共秩序和善良风俗。例如,不能签订涉及违法犯罪活动的协议,像约定共同进行走私、贩毒等;也不能签订违背公序良俗的协议,如约定放弃对父母的赡养义务等。

(三)确认双方民事行为能力
签订协议的双方需要具备相应的民事行为能力。完全民事行为能力人签订的协议通常是有效的。完全民事行为能力人一般是指年满18周岁的成年人,或者年满16周岁不满18周岁,以自己的劳动收入为主要生活来源的人。而限制民事行为能力人,比如8周岁以上不满18周岁的未成年人、不能完全辨认自己行为的成年人等,签订与其年龄、智力、精神健康状况不相适应的协议时,需要经过其法定代理人追认后,协议才有效。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》规定,具备下列条件的民事法律行为有效:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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