弱电工程施工规范

[律师回复] 发包方(全称)： (以下简称甲方) 委托代理人： 承包方(全称)： (以下简称乙方) 委托代理人： 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，发包人、承包人就本工程施工有关事宜达成一致意见，订立合同。 一、工程概况 工程名称 工程地点： 工程内容： 栋土建、内外装饰、水电安装工程等合同约定的内容(0.00以下地下车库土建及部分安装工程) 建筑面积 2 二、工程承包范围及方式： 1、承包范围：按甲方提供的施工图纸及工程有关说明进行工程施工总承包。工程承包范围包括本项目的土建、内粗装修(仅包括室内墙面及天棚抹灰、楼梯踏步面层及栏杆安装)、门(进户门)窗安装、外墙(含斜屋面)装修、部分水电安装(水、电到户)以及完成本项目所必须完成的其他工作，对于增加的工程项目必须由甲方书面指定授权代表签字确认并符合增加的条件，否则有关工程不计算价款。 2、承包方式：采用包工包料方式承包给乙方。 三、合同工期 工程开工日期：定于 2013 年 3月 6日(以甲方开工令为准)，竣工日期：定于2013年 11月 6 日。本工程合同总工期为日历天数 245天。(无论任何原因影响，工程必须按时竣工交付) 四、质量验收标准及等级 1、验收标准： ?建筑工程施工质量验收统一标准》gb503002001及现行的相关标准 2、质量等级：合格 五、合同单价及计价方式 1、本合同价款采用定额计价方式确定，定额采用《贵州省建筑工程计价定额》2004年版、《贵州省装饰装修工程计价定额》2004版和《贵州省安装工程计价定额》2004版及相关配套调整文件计价和调整费用后整体下浮5%作为结算价款。 2、材料差价按照每月实际完成工程量，参照贵州省遵义市造价管理部门发布的材料价格信息价计取价差，材料价格信息中没有的材料差价执行相应时期的市场价或乙方自行采购价，但必须在采购前报甲方确认，按甲方确认的价格计取。 3、计算软件：神机妙算或广联达软件。 4、工程变更也采用上述计价方式进行取费，并计入工程总价。 六、工程款支付方式 1、乙方需部分垫资。框架部分(含基础)：完成0.00以上一层主体封顶，甲方一月内拨付已完工程造价的75%，二层主体封顶(转换层浇筑完毕)拨付该层已完工程造价的75%;砖混部分: 三、四层主体封顶一个月内拨付该两层已完工程的75%;屋面封顶后一个月内拨付 五、 六、七层已完工程造价的75%，并返还履约保证金。 2、工程经竣工验收，乙方提供工程结算报告和完整的竣工验收备案资料后，甲方审计确认并扣留工程结算总造价的5%质量保证金，剩余款项三个月内一次性支付。质量保证金，待2年期满后，无质量缺陷，再一次性支付给乙方。 3、税费甲方代扣代缴。 七、甲方的工程和责任 1、 开工前10天完成现场三通一平等工作。 2、 工程地质及管线资料在开工前5天内提交。 3、 甲方仅办理工程施工许可证(其中办理施工许可证费用中的农民用工保证金、工伤保险及工程排污费由乙方支付，并积极配合乙方办理其他相关手续) 4、 开工前三天内甲方将水准点、坐标控制点以书面形式交给乙方。 5、 主体开工前3天内组织图纸会审。 6、 开工前协调施工现场和周边关系。 八、乙方的工作和责任 1、 开工前5日内提供总体工程进度计划及施工组织设计由甲方监理审定，并严格按照批准的进度计划和施工组织设计实施。 2、 遵守政府部门有关的环境卫生管理制度，保证施工场地整洁和交工前的施工现场清理，并承担因自身责任的损失和罚款。 3、 施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护要求及费用：乙方按照国家、省、市(县)规定及批准的保护方案进行保护，发生的费用经甲方及有关单位审核后列入工程总价。 4、 负责工程资料的收集和整理，在工程竣工验收后30日内提供完整的竣工验收备案资料给甲方。 九、安全施工 1、 乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员对施工的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人承担。 2、 甲方应对施工现场的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。甲方不得要求承包人违反安全管理的规定进行施工。因发包人导致的安全事故，由甲方承担相应的责任和发生的费用。 3、 由于乙方自身管理原因造成工程发生安全事故的，如果造成工程施工被责令整改而拖延工期或直接造成甲方损失的，则乙方应当承担因此给发包人造成的所有直接损失和间接造成的其他损失，包括销售损失及延期交付赔偿损失。 4、 因乙方承包工程范围内的施工工人发生伤亡事故的，一切责任均由承包人自负。如发包方因此被追索，则所受的损失由乙方负责赔偿。 十、质量及工期控制 1、质量控制 (1)、乙方必须服从甲方及监理的施工安全、质量、技术监督管理，严格遵守和执行甲方及监理制定的各项安全质量管理(处罚)措施。 (2)工程使用的钢材、水泥、装饰材料和水电材料(设备)必须由甲方书面指定统一品牌，乙方不得擅自使用其他品牌或不合格材料。 2、工期控制 乙方必须严格按照合同约定的工期完成工程任务。因乙方原因导致工期拖延，甲方按照10000元/天处罚乙方。累计处罚不超过工程总造价的20%。 十 一、承包人向发包人承诺 按照本合同约定施工、竣工、并在质量保证期内，承担工程质量保修责任，履行本合同所约定的全部义务，本协议签字前向发包人交齐履约保证金 元(￥ 元) 十 二、合同争议 双方约定在履行合同中发生争议时： 1、 请上级建设主管部门调解 2、 采用第(1)种方式调解不了时，可向遵义市有管辖权的法院诉讼解决。 十 三、合同生效期 1、合同订立时间： 年 月日 2、合同订立地点 3、本合同一式 份，发包人、承包人约定本合同自双方签 字盖章并支付履约保证金之次日生效。 附件一：房屋建筑工程质量保修书 发包方(盖章)： 承包方(盖章)： 委托代理人(签字)： 委托代理人(签字)： 年 月

[律师回复] 你好，当双方进行包揽工程的时候，是要签订合同的，以来保障双方的权益，以下是弱电施工外包合同范本，你可以参考参考： 发包方： （以下简称甲方） 承包方： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国产品质量法》以及国家有关法规、规定，并结合本工程实际情况，甲乙双方经过充分协商就工程承包事宜达成一致意见，并定立本合同，以资共同遵守。 第一条：项目基本概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程规模及承包范围： 4、承包方式：合同单价承包。结算时，按实际发生工程量进行结算。（详见预算清单） 第二条：工期要求 1、工程的开工日期以收到甲方通知进场时间为开工日期，竣工日期为工程开工后 周内。 2、遇到下列情况之一者，经甲方审核批准后，工期可做调整。 （1）重大设计变更（指设计功能改变、主要设备增减和发生在关键线路上的改变）造成的工期变化，并经甲方书面确认； （2）甲方书面通知的计划工期改变； （3）不可抗力； 第三条：工程计价及结算方式 本工程预算套用2009年《建筑与建筑群综合布线系统预算定额》进行编制。工程结算以现场实际发生工程量进行结算。 第四条：工程款支付 1、合同签订之日七天内向乙方支付工程款的 %，共计人民币 元（ 大写： 作为工程预付款。 2、工程进度完成50%时，向乙方支付工程款的 %，共计人民币 元（ 大写： 工程进度款。 3、工程完工后，进行调试时，向乙方支付工程款的 %，共计人民币 元（ 大写： 工程进度款。 4、工程通过甲方验收合格7天内，向乙方支付工程款的 %共计人民币 元（大写： 。 第五条：合同组成及解释顺序 1、本合同书 2、合同附件 3、合同图纸及工程量清单 4、其他来往函件、签证等资料 第六条：质量标准 本工程经甲方、监理及相关部门一次性验收合格，取得验收意见书。 、乙方在以上情况发生后二日内，就延误的内容向甲方代表提出延期申请报告，乙方未按期提出报告的，视为以上情况对工期无影响或虽有影响但乙方有必要采取措施无需延长工期和增加费用。 4、除双方明确约定可以顺延工期的情况外，其它情况一律不予顺延工期；非约定原因造成工程不能按合同工期履行或竣工的，乙方承担违约责任。 第八条：双方责任 甲方责任 1、负责提供施工现场临时施工用水、用电及垂直运输条件。 2、负责提供一间带门、锁的房间用于乙方库房。 3、开工前向乙方进行现场情况交底，提供施工场地的有关情况，以便乙方进行施工工作。 4、负责协调、处理现场有关生产进度、技术质量、安全文明施工、检查验收和审核工程款支付事宜。 5、审核乙方报送的施工组织设计和工程进度计划。组织工程竣工验收。 6、负责现场的协调管理，定期召开生产协调会。 7、负责甲方验收移交后的成品保护。 乙方责任： 1、编制切实可行的施工组织设计、工程进度计划和材料设备进场计划，书面报甲方审核确认后严格执行。 2、指派现场项目负责人，根据合同规定处理现场有关事宜，项目负责人或其授权代表必须参加甲方召开的生产协调会，并代表乙方做出决定。 3、工程未经验收、交付业主使用之前，做好成品保护工作。 4、自全部工程竣工验收合格之日起，乙方按国家及行业有关规定以及合同要求对本工程负责免费保修和质量保证，如发生任何质量问题，由乙方全权负责。 5、乙方未履行上述各项义务，造成质量事故、工期延误、财产损害和经济损失须承担全部责任。 6、不得损坏其他单位的施工内容，如有损坏乙方负责赔偿。 第九条：工程保修 乙方自全部工程竣工验收单签发之日起，一年内对本工程负责免费维修保养，并于一年内向甲方提供维修保证书及厂家提供 的质量保证书，一年后乙方对本工程实行终身维修（只收成本费）。 保修期内乙方应在接到甲方发出的修理通知24小时内到达现场内进行维俢。 如果在保修期结束之前工程发生质量缺陷，经调查非甲方人为因素造成，则由乙方负全部责任。 第十条：其他 本合同自甲方、乙方签字盖章后确认之日起生效，工程完工结清全部价款和签订保修协议后失效。 本合同一式二份，双方各执一份。 本合同的补充协议和附件与合同具有同等的法律效力。 本合同如有未尽事宜，由双方协商解决。 甲方（盖章）： 委托代表（签字）： 电话： 签约日期： 乙方（盖章）： 委托代表（签字）： 电话： 签约日期：

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 热门城市：秦皇岛律师南平律师黄石律师阳江律师温州律师泸州律师六盘水律师海东律师扬州律师弱电工程作为向人们提供电力能源的重要工程，其将电能转换为其他能源，与我们每个人的日常生活息息相关。由此可见，十分重要。下面小编就向大家介绍一下在弱电工程中都有哪些注意事项。 一、弱电工程的施工场地及相关技术文件移交工作要点现场主管工程师应会同监理组织土建、安装单位进行弱电施工场地及相关技术文件移交： (一)弱电施工单位需和土建单位办理装修标高线移交确认，室内所有墙面应弹出1m线。 (二)弱电施工单位需和机电预埋单位检查电线管预埋是否有错漏。 (三)机电其他专业提供与弱电相关的被监测和控制设备的位臵，设备接口技术资料。 (四)土建单位提供与弱电相关的人员疏散路由，出入口位臵尺寸，控制方式及相关技术文件。 二、可视对讲系统 1、视频线必须为模拟视频信号线，其他导线截面不得小于0、5mm，相关参数符合设计要求及国家标准。 2、电线保护管及桥架符合设计要求及国家标准。 3、各设备相互兼容，系统稳定性能良好，符合设计要求。 (1)各种设备必须款式大方，操作简便，需要人性化的人机界面，最好有液晶显示。 (2)联接所有样品，测试管理中心机的功能，看是否符合当设计要求，看是否符合说明书上所写。亲自测试，检测操作。功能一定要齐全，操作一定要简便。 三、停车场管理和人行通道系统工程 (一)材料 1、该系统设备符合设计要求，并有相关质量保证文件。 2、管线敷设符合设计及相关规范要求。 (二)施工工艺 1、作业条件 1、1管线作业同可视对讲系统。 1、2设备安装时需土建完成相关基础及水泥墩等。 2、操作工艺 2、1读卡器(IC卡机、磁卡机、出票读卡机、验票机)安装 2、 1、1应安装在平整、坚固的水泥墩上，保持水平、不能倾斜。 2、 1、2安装在室外时应保证防水及防撞。 2、 1、3读卡距离大于50MM，所有门禁读卡器均单独供电。 2、2感应线圈安装埋深距地不小于0、2m，长度不小于 1、6m，宽度不小于0、9m。感应线圈至机箱处的线缆应穿管保护并固定牢靠。 2、3闸门机安装 2、 3、1闸门机与读卡器安装的中方信间距为 2、4～ 2、8米。 2、 3、2闸门机应安装在平整、坚固的水泥墩上，保持水平、不能倾斜。 2、 3、3安装在室外时应保证防水及防撞。 2、4信号指示器安装 2、 4、1车位状况信号指示器底部距地 2、0~ 2、4m，在车道口的位臵明显。 2、 4、2车位引导显示器安装在车道上方，便于识别引导信号。 3、成品保护 3、1设备的运输和堆放应符合有关规定，注意防潮和防污。 3、2配线完成后，盒盖、槽盖应全部盖严实平整。 3、3对于易发生受污生锈部位的补位应及时检查，发现后及时处理，补刷防锈漆。 4、注意事项 4、1闸门机安装前应核查横杆是否平直。 4、2读卡器安装其固定应用螺栓固定，杜绝焊接。 4、3感应线圈的保护管施工后应清理积水。 (三)质量标准读卡器的运行状况读卡器反应灵敏，识别能力良好，显示清晰。闸门器是否固定牢靠、灵活通过授权IC卡刷卡进入小区，IC卡不被读卡器接纳时，摆闸及电控锁不能开启。 四、弱电工程施工管理措施 (一)样板先行样板先行应以各分项工程开工时的标准层或样板楼层的精装修交楼标准房作为施工样板。通过施工样板，确定管线布臵，各管道、电线等材质标准、五金件的品牌及质量要求，同时，还应起到统一交楼标准的目的，避免导致不同装修标准的情况出现。 (二)施工管理措施 1、材料管控 1、1各专业材料进场时，均应由项目主管工程师根据设计阶段确定封存的材料样板进行对照检查，并核对材料的型号、规格、色号及环保指标，符合要求后方可进场。 1、2应加强易碎且价值较高材料(如主机、摄像机等)的监管工作，到场后必须确认管理责任人，以免材料损坏后责任不清，赔偿工作难以处理。 2、设臵土建及装修工程停点验收标准，由项目主管工程师组织验收后，方可进行下道工序施工： 2、1导管安装完成后，混凝土浇注前对布管进行检查。 2、2穿线安装后，零星修理工程开始前应对穿线安装质量进行检查。 2、3零星修理完成后，全面保洁前，应对所有弱电系统的使用功能进行全面检查。

[律师回复] 根据《中华人民共和国合同法》和《建筑法》及有关法律法规、甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，就《嘉鱼国际大酒店》弱电安装工程事宜，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。 　　第一条工程概况 　　 1、工程名称：嘉鱼国际大酒店弱电安装工程 　　 2、工程地点：湖北嘉鱼县城东领.尚城小区 　　 3、承包方式：清包工、包设计、包施工、包安装调试、包验收合格 　　 4、工程范围和内容：根据甲方提供的装饰平面图纸由乙方负责设计和组织施工。 　　 ①综合布线工程：全酒店安全监控部分、背景音乐部分、会议音响系统、多功能厅音响系统、闭路电视系统、巡更系统、电话系统的综合布线工程。 　　 ②监控系统的设备安装及调试工程：酒店所有公共部位（电梯、走道、大堂、厅等） 　　 ③酒店背景音乐和广播系统的设备安装及调试工程。 　　 ④一楼宴会厅音响系统和三楼多功能厅音响系统的设备安装及调试工程。 　　 ⑤酒店闭路电视系统的设备安装及调试工程。 　　 ⑥酒店安保巡更系统的设备安装及调试工程。 　　 ⑦酒店内网络商务系统的设备安装及调试工程。 　　 ⑧酒店电话通迅系统的设备安装及调试工程地。 　　 ⑨施工队进场后如不按规范以及甲方要求施工将无条件清退出场，所造成的损失由乙方自行承担。 　　第二条工程期限 　　 1、本工程合同总工期为天（日历天，自工程开工之日起计算），自2010年7月日开工；2010年月日竣工。 　　 2、乙方应按甲方要求合理安排进行安装施工，不得延误其它工种施工，配合甲方共同协调如遇到疑难问题，甲方配合乙方共同解决。 　　第三条弱电安装工程人工费及售后服务费 　　该弱电安装工程人工费人民币：肆万贰仟元包干；（42000.00元）售后服务费人民币：壹万元整。售后服务费留在甲方处，作为竣工交付后的工程设备的维修、质保费，待质保期满扣除维修费用后，余款退给乙方。 　　第四条设计与施工质量 　　乙方必须按照国家现行《四星级酒店弱电设备安装、综合布线、调试工程设计标准》执行。按《建筑弱电安装调试工程施工规范》组织施工，施工质量必须达到国家、行业规定的《弱电安装工程质量验收标准》并留有与电梯、公安110报警对接端口，留有设备升级的空间。在施工过程中应严格要求施工人员按规范操作，绝对服从甲方现场施工管理人员和质监单位及部门的管理和监督。 　　第五条材料的领用、保管、及退库 　　乙方有责任帮助甲方采购到符合设计意图的国内一流设备和相关材料，确保工程的顺利进行。乙方领用材料时，应办理领料审批签字手续，领出的材料由乙方负责保管，在隐蔽工程安装完未封闭前，甲方派员核对材料实际用量，如发现材料遗失，应由乙方负责赔偿，如发现材料质量不合格时，应立即退回仓库退换。所有施工用材料不得拿出工地，如有发现未经批准将材料拿出工地视为盗窃行为，罚款500—1000元，情节严重者将送交公安部门处理。单项工程施工完毕的成品、半成品由甲乙双方共同看护。 　　第六条安全事项 　　乙方施工人员进入施工现场应遵守工地安全管理制度，遵守工地的有关治安管理条例，树立安全第一的观念，严格遵守、执行《国家安(］全施工操作规程》严禁违章指挥、严禁违章操作。如乙方人员违反安全操作规程，造成安全事故，全部经济赔偿和法律责任由乙方负责。 　　第七条付款方式 　　乙方进场施工拾个工作日后，甲方适当付给乙方人员生活费，以后则按每月的工程进度75%申请进度款。工程竣工验收后三个月内（甲方试运营）付清乙方人工费。留下的售后服务费壹万元，待满二年后办理服务保修费结算余额退给乙方。在质保期限内如发现质量问题，乙方接到甲方的通知后应立即进行修复。乙方如不能即时维修，甲方可另请他方维修，其费用由乙方售后服务费中扣除。 　　第八条其它未尽事宜由甲乙双方共同协商解决。 　　甲方代表：乙方代表： 　　年月日

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 热门城市：秦皇岛律师南平律师黄石律师阳江律师温州律师泸州律师六盘水律师海东律师扬州律师弱电工程作为向人们提供电力能源的重要工程，其将电能转换为其他能源，与我们每个人的日常生活息息相关。由此可见，十分重要。下面小编就向大家介绍一下在弱电工程中都有哪些注意事项。 一、弱电工程的施工场地及相关技术文件移交工作要点现场主管工程师应会同监理组织土建、安装单位进行弱电施工场地及相关技术文件移交： (一)弱电施工单位需和土建单位办理装修标高线移交确认，室内所有墙面应弹出1线。 (二)弱电施工单位需和机电预埋单位检查电线管预埋是否有错漏。 (三)机电其他专业提供与弱电相关的被监测和控制设备的位臵，设备接口技术资料。 (四)土建单位提供与弱电相关的人员疏散路由，出入口位臵尺寸，控制方式及相关技术文件。 二、可视对讲系统 1、视频线必须为模拟视频信号线，其他导线截面不得小于0、5mm，相关参数符合设计要求及国家标准。 2、电线保护管及桥架符合设计要求及国家标准。 3、各设备相互兼容，系统稳定性能良好，符合设计要求。 (1)各种设备必须款式大方，操作简便，需要人性化的人机界面，最好有液晶显示。 (2)联接所有样品，测试管理中心机的功能，看是否符合当设计要求，看是否符合说明书上所写。亲自测试，检测操作。功能一定要齐全，操作一定要简便。 三、停车场管理和人行通道系统工程 (一)材料 1、该系统设备符合设计要求，并有相关质量保证文件。 2、管线敷设符合设计及相关规范要求。 (二)施工工艺 1、作业条件 1、1管线作业同可视对讲系统。 1、2设备安装时需土建完成相关基础及水泥墩等。 2、操作工艺 2、1读卡器(IC卡机、磁卡机、出票读卡机、验票机)安装 2、 1、1应安装在平整、坚固的水泥墩上，保持水平、不能倾斜。 2、 1、2安装在室外时应保证防水及防撞。 2、 1、3读卡距离大于50MM，所有门禁读卡器均单独供电。 2、2感应线圈安装埋深距地不小于0、2，长度不小于 1、6，宽度不小于0、9。感应线圈至机箱处的线缆应穿管保护并固定牢靠。 2、3闸门机安装 2、 3、1闸门机与读卡器安装的中方信间距为 2、4～ 2、8米。 2、 3、2闸门机应安装在平整、坚固的水泥墩上，保持水平、不能倾斜。 2、 3、3安装在室外时应保证防水及防撞。 2、4信号指示器安装 2、 4、1车位状况信号指示器底部距地 2、0~ 2、4，在车道口的位臵明显。 2、 4、2车位引导显示器安装在车道上方，便于识别引导信号。 3、成品保护 3、1设备的运输和堆放应符合有关规定，注意防潮和防污。 3、2配线完成后，盒盖、槽盖应全部盖严实平整。 3、3对于易发生受污生锈部位的补位应及时检查，发现后及时处理，补刷防锈漆。 4、注意事项 4、1闸门机安装前应核查横杆是否平直。 4、2读卡器安装其固定应用螺栓固定，杜绝焊接。 4、3感应线圈的保护管施工后应清理积水。 (三)质量标准读卡器的运行状况读卡器反应灵敏，识别能力良好，显示清晰。闸门器是否固定牢靠、灵活通过授权IC卡刷卡进入小区，IC卡不被读卡器接纳时，摆闸及电控锁不能开启。 四、弱电工程施工管理措施 (一)样板先行样板先行应以各分项工程开工时的标准层或样板楼层的精装修交楼标准房作为施工样板。通过施工样板，确定管线布臵，各管道、电线等材质标准、五金件的品牌及质量要求，同时，还应起到统一交楼标准的目的，避免导致不同装修标准的情况出现。 (二)施工管理措施 1、材料管控 1、1各专业材料进场时，均应由项目主管工程师根据设计阶段确定封存的材料样板进行对照检查，并核对材料的型号、规格、色号及环保指标，符合要求后方可进场。 1、2应加强易碎且价值较高材料(如主机、摄像机等)的监管工作，到场后必须确认管理责任人，以免材料损坏后责任不清，赔偿工作难以处理。 2、设臵土建及装修工程停点验收标准，由项目主管工程师组织验收后，方可进行下道工序施工： 2、1导管安装完成后，混凝土浇注前对布管进行检查。 2、2穿线安装后，零星修理工程开始前应对穿线安装质量进行检查。 2、3零星修理完成后，全面保洁前，应对所有弱电系统的使用功能进行全面检查。