山东拆迁装修补偿

[律师回复] 农村村民住宅征收，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

[律师回复] 您好，关于装修好的房子拆迁时会多赔钱吗？这个问题，我的解答如下, 　　装修好的房子也是按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿。　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：　　 （一）被征收房屋价值的补偿；　　 （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；　　 （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 对于山东装修合同常用版样本如何写才有效这个问题，解答如下, 　　甲方(发包人)：________________ 　　电话：________________________ 　　乙方(承包人)：________________ 　　电话：________________________ 　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室内装饰装修有关事宜(以下称工程)，达成如下协议： 　　 第一条 工程概况 　　 1. 工程名称：__________________________________。 　　 2、工程地点：__________________________________。 　　 3、工程承包方式：双方商定采取承包人包工、发包人包料的承包方式。 　　 第二条 甲方工作 　　 1、开工前5天，全部腾空或部分腾空房屋，清除障碍物(合同已经包清理的除外)，为承包人进场做好准备工作。 　　 2、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收确认工作。 　　 3、按照约定的期限支付工程费，依据规定交纳应由其承担的各种税费。 　　 第三条 乙方工作 　　 1. 施工中严格执行安全施工扫做规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。 　　 2. 未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。 　　 3. 保护好原居室室内的家具、陈设及水电管线的完好，保证居室内上、下水管道的通畅。 　　 4. 对于施工过程中的有关事项(如材料的进场、隐蔽工程的验收、竣工验收等)需要甲方确认的，应当及时并给予其必要的准备时间。 　　 5. 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。 　　 6. 工程竣工前未移交甲方之前，负责对现场的设施和工程成品进行保护。 　　 第四条 关于工期 　　 1. 工程期限____________ 天，开工日期 年____________ 月____________日，竣工日期 年 月 日。 　　 2. 因甲方及其代理人(代表)原因(物料供应不及时、不按期支付工程款等)导致工期延误的，工期顺延。因乙方及其代理人(代表)原因导致工期延误的，工期不予顺延。 　　 3. 因为如下因素影响而导致不能完成工作的，工期顺延，双方互不承担责任： 　　 (1)遭遇严重影响施工的恶劣天气、停水、停电、等不可抗力的； 　　 (2)经双方同意的工程量变化和设计变更； 　　 (3)经甲方同意的属新材料或新工艺采用而导致的工期拖延或试验时间浪费； 　　 (4)经甲乙双方同意工期顺延的其他情况。 　　 第五条 关于质量和验收 　　 1. 由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进行施工所导致的工程质量，由甲方自行负责。由乙方负责返工的，返工费用由甲方负责。 　　 2. 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，并办理验收移交手续。 　　 3. 乙方承诺自竣工日期起，为工程项目保修____年。损耗品、使用不当、人为破坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范围。 　　 4. 工程未验收的，甲方不得先行使用。 　　 第六条 关于工程价款及结算 　　 1.合同生效后，发包人按下表中的约定，直接向承包人支付工程款： 　　第一次(时间)_________________，支付____________ 元； 　　第二次(时间)_________________，工程验收后_____天，支付余下工程全款约____________ 元。 　　 2. 双方同意工程的结算方法为固定价格，本工程总价款为____________元进行结算： 　　 3. 特别费用的约定： 　　(1)施工过程中，施工现场发生的一切水电费用由甲方负责。 　　(2)物业管理机构收取超过正常的物业小区内运输费用的，由甲方负责交涉或向乙方补贴差额。 　　 4. 工程验收合格后，乙方应将有关资料送交甲方，双方进行工程结算。发包人接到资料后 天内未有异议，即视为同意按照该资料进行工程结算，双方应填写工程结算单并签字，甲方应按照前述期限约定付清乙方工程款。 　　 第七条 责任与罚则 　　 1. 施工调度、安全管理等事务由乙方负责，其他人事包括甲方均不得无理干涉。甲方擅自指挥工人或亲自进行任何操作，由此引起的损失和事故由甲方负全责。 　　 2. 因乙方及其代理人(代表)的原因造成工期延误的，每拖延一天，应向甲方支付____________ 的违约金。 　　 3. 因甲方及其代理人(代表)的原因造成工期延误的，应当赔偿乙方因此造成的人工费损失。 　　 4. 甲方不能按照前述约定期限足额支付乙方工程款的，应当按照____________ 支付乙方延期付款违约金。 　　 5. 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由其自行负责。 　　 6. 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。 　　 7. 乙方在遭遇不可抗力影响施工的，应当及时采取措施避免损失扩大，并将有关情况通知甲方。否则，应当对造成的损失扩大部分承担赔偿责任。 　　 第八条 双方如对合同的执行发生争议，应友好协商解决：协商无效的，可提交人民诉讼。 　　 第九条 附 则 　　 1. 本合同一式两份，双方个执一份，同具法律效力。 　　 2. 本合同履行完成后自动终止。 　　甲方(公章)：________________ 乙方(公章)：___________________ 　　法定代表人(签字)：__________ 法定代表人(签字)：_____________ 　　_________年____月____日 _________年____月____日

[律师回复] 您好，关于房屋拆迁内容包含房屋内装修和厨房吗？这个问题，我的解答如下, 你好，农村房屋遇到拆迁，不管采取什么样的补偿安置方式， 首先是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。 其次是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。 第三是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。 第四是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。 第五是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。 第六就是一些地方制定的按时签约的奖金等。有一些地方，会按照一个户头或者一个人头多少钱进行补偿，这是一种变通的补偿方式，不管用什么方式补偿，您都要搞清楚，一场拆迁下来，你们家多大房子，换回来多大房子，多少现金， 然后再对照周边房价，看看这个补偿是否合适，总而言之，不要被拆迁方五花八门的补偿方式给搞蒙了，签完字才后悔补偿不合理。，

[律师回复] 拆迁之前是需要签订拆迁协议的，否则不好拆