上海保全担保

[律师回复] 当事人申请财产保全，应当符合以下条件： 1、申请人和被申请人都是本案当事人； 2、请求保全的财产是当事人争议的财产或者是被申请人的财产； 3、请求保全的财产价值金额以诉讼或者裁决请求的金额为限； 4、请求保全的目的是为了判决或者裁决的顺利执行或者是为了避免财产的损失。

[律师回复] 出租方：_________（以下简称甲方） 　　承租方：_________（以下简称乙方） 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，为明确双方的权利、义务，经甲、乙双方协商一致订立本合同，双方须共同遵守。 　　第一条 租赁范围 　　（一）写字楼租赁：甲方将_________大楼_________座_________号写字楼出租给乙方，所租房屋供乙方作_________用途使用。写字楼使用面积共计_________平方米。甲方向乙方收取租金的使用面积最终以双方共同参与测量并签字认可的实际测量结果为准，楼层平面图及实际测量数据结果见本合同附件1.

[律师回复] 1．利害关系人在诉讼前申请财产保全以及当事人在诉讼中申请财产保全的，是否应当提供担保？ 根据民事诉讼法第一百条、第一百零一条及民事诉讼法司法解释第一百五十二条的规定，利害关系人在诉讼前申请财产保全的，应当提供担保。当事人在诉讼中申请财产保全的，原则上应提供担保。 人民法院责令申请人提供担保的，应以释明笔录、告知笔录、通知书等方式将担保的要求全面、具体地通知申请人。申请人拒不提供担保或者不按照人民法院的规定提供担保的，应裁定驳回其财产保全申请。 2．哪些当事人在诉讼中申请财产保全可免予提供担保？ 下列当事人在诉讼中申请财产保全的，可免予提供担保。但经审查，其申请明显缺乏必要的事实、法律依据或超出必要范围的除外： （一）追索赡养费、扶养费、抚育费、抚恤金、医疗费用、劳动报酬的当事人； （二）与对方当事人之间的债权债务关系明确的银行、金融资产管理公司、保险公司、信托公司、证券公司等持有银监会、证监会、保监会及其派出机构授予的金融业务许可证的金融机构； （三）能够提供充分证据证明债权债务关系明确，且提供财产保全担保确有困难的其他当事人。 3．人民法院应如何确定财产保全的担保数额？ 根据民事诉讼法司法解释第一百五十二条第二款的规定，利害关系人在诉讼前申请财产保全的，提供的担保数额应相当于请求保全数额；情况特殊的，人民法院可以酌情处理。 当事人在诉讼中申请财产保全的，需提供的担保数额由人民法院审查决定，原则上以保全不当可能给被申请人造成的损失为限。对于确定可能造成的被申请人损失金额有困难的，保全金额1000万元以下部分按照30%计，保全金额在1000万元至1亿元部分按照20%计，保全金额在1亿元以上部分按照10%计。 4．人民法院在什么情况下可以要求申请人追加担保？ 人民法院采取财产保全措施后，申请人申请增加财产保全，可能造成被申请人更大损失的，人民法院可责令申请人追加提供担保。申请人拒不追加提供担保的，人民法院应驳回其增加财产保全的申请。 被申请人认为申请人提供的担保数额不足，请求人民法院要求申请人追加担保的，人民法院经审查可责令申请人追加担保。申请人拒不追加担保的，人民法院可根据被申请人的申请依法解除相应部分的诉讼保全。 5．人民法院可以要求申请人提供何种财产保全担保？ 人民法院可以要求申请人提供下列形式的财产保全担保： （一）申请人提供的货币担保、物的担保及财产性权利担保； （二）第三人提供的货币担保、物的担保及财产性权利担保； （三）商业银行以及符合条件的融资性担保公司提供的信用担保； （四）人民法院允许的其他主体提供的信用担保。 以上担保方式可以单独适用，也可以组合适用。 对财产保全申请人提供的担保，由人民法院根据案件的具体情况、保全的风险，以及担保物变现的难易程度等因素审查决定是否准许。 6．财产保全申请人或第三人提供不动产担保的，应当符合什么条件？ 财产保全申请人或第三人以不动产为财产保全提供担保的，应当符合以下条件： （一）申请人或第三人对作为担保物的房屋享有所有权： （二）申请人或第三人对作为担保物的土地享有使用权； （三）申请人或第三人对作为担保物的土地附着物享有所有权； （四）担保物未设定抵押，或虽设定了抵押但扣除优先受偿金额后的价值足以为本次财产保全提供担保。 被申请人对申请人提供的不动产价值提出异议的，申请人应提交材料予以说明。 7．财产保全申请人或第三人提供动产担保的，应当符合什么条件？ 财产保全申请人或第三人以动产为财产保全提供担保的，应当符合以下条件： （一）担保人对担保动产享有所有权； （二）担保动产依法可流通； （三）担保动产易保管，不易损耗、变质； （四）担保物未设定抵押或质押，或者虽设定了抵押或质押但扣除优先受偿金额后的价值足以为本次财产保全提供担保。 被申请人对申请人提供的动产价值提出异议的，申请人应提交材料予以说明。

[律师回复] 现在这个担保人提交人民法院的保证方式主要为保证金（现金或存款）、土地或房产等不动产以及银行保函。

[律师回复] 对于“上海诉讼保全担保是如何收费的呢？”回答如下 根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第98条规定：“人民法院依照民事诉讼法第九十二条、第九十三条规定，在采取诉前财产保全和诉讼财产保全时责令申请人提供担保的，提供担保的数额应相当于请求保全的数额。”。